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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市砂　１９期　全４棟　※駅徒歩１０分　商業施設徒歩圏内　クレイドルガーデン

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明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
(１号棟)、4LDK、土地面積127.52m2、建物面積95.57m2
『LDKは家族だんらんをデザイン』家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日のひとコマが何者にも代えがたい宝物になることでしょう♪
東武東上線「新河岸」駅徒歩１０分
前面道路含む現地写真
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。
駐車場
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。ご家族の駐輪場としてもお使いいただけます。
現地外観写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
バルコニー
バルコニーは、洗濯物や布団を干すだけでなく、暖かな陽射しや爽やかな風を存分に取り込み、お部屋に解放感をもたらします☆
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
全体区画図
東武養東上線「新河岸」駅徒歩１０分！スーパー・コンビニ・ＤＳ等商業施設が徒歩圏にある利便性の高い好立地です♪カースペースは２台分（車種による）完備♪※３号棟は１台分
１号棟
4LDK ／ 3,680万円 ／ 建物 95.57m2 ／ 土地 127.52m2
キッチン
収納力豊富、爽やかなシステムキッチンを用意しております。さっと拭き取るだけで汚れが簡単にとれますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。
浴室
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。窓があるので、湿気もこもらないのも、うれしいですね♪
玄関
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
リビング
仕事、家事、それに育児と忙しく、自分の時間をなかなか取れない毎日。でも、住まいの選び方次第では時間に余裕が生まれ、気持ちもゆったり。趣味だって楽しめるかも♪
洗面台・洗面所
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
リビング以外の居室
個室としてお使いいただける洋室。大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
【省エネ性能ラベル】
【１号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【カースペース2台】
カースペースが2台分（3号棟は1台分）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。※車種による
耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
【学校】 川越市立高階小学校 (850ｍ 徒歩11分)
【学校】 川越市立砂中学校 (1200ｍ 徒歩15分)
【その他】 新河岸幼稚園 (310ｍ 徒歩4分)
【買い物】 コモディイイダ新河岸店 (500ｍ 徒歩7分)
【病院・役所】 川越リハビリテーション病院 (2500ｍ 徒歩32分、車で5分)
【買い物】 ファミリーマート新河岸駅前店 (668ｍ 徒歩9分)

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＜＜本日見学可＞＞「新河岸」駅徒歩１０分！商業施設徒歩圏内！
■新河岸駅徒歩10分なので、通勤通学に便利な立地！
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃う利便性の高い住環境です。
■閑静な住宅地で落ち着いた暮らしが叶います！
■対面式キッチン、リビングイン階段を採用し家族の顔が見える家に。
■2台駐車可で、来客時に便利です！
■家事動線と暮らしやすさに配慮した住まいです。
■浴室乾燥機や浄水器など充実の設備！

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間取り図

  • ☆ご家族がふれあうリビングイン階段☆ 広々１８帖超LDK♪ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです♪
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 3680万円
    建物面積 95.57m2 土地面積 127.52m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市砂　１９期　全４棟　※駅徒歩１０分　商業施設徒歩圏内　クレイドルガーデン

    １号棟 ／ 4LDK ／ 95.57m2 ／ 127.52m2 ／ 3680万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 3680万円
    建物面積 95.57m2 土地面積 127.52m2
    備考 ☆ご家族がふれあうリビングイン階段☆ 広々１８帖超LDK♪ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字砂
交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩10分
JR川越線「南古谷」駅 徒歩29分
東武東上線「川越」駅 車2.7km
販売価格 3680万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.57m2 土地面積 127.52m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2026年6月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：5.6m・5.8m、アスファルト舗装、北西 5.8m 公道・南西 5.6m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、都市ガス 建築確認番号 第KBI-SGM25-10-5338号他
施工会社 飯田グループホールディングス株式会社アーネストワン 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、日影制限有、宅地造成工事規制区域 法第22条区域　絶対高さ制限10m　都市再生特別措置法

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/07/01 次回更新予定日 2026/07/13
取引条件有効期限 2027/04/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000414
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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