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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市藤間　１３期　全１４棟　※長期優良住宅　グラファーレ

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気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
1号棟間取り
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
駅徒歩１１分♪各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。それぞれの間取りや外観が全て違い個性的ながらも統一感のある美しい街並み。きっと、お好みのお住まいが見つかります。
東武東上線「新河岸」駅徒歩１１分
現地外観写真
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて快適にお住まいいただける住宅をご案内させていただきます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
玄関
インターフォンと一体型ですっきりとしたデザインのポスト。建物の外観に合わせたスタイリッシュなデザインです。
庭
お子様と公園に行けない日も、家庭菜園やガーデニングを楽しみ、生活にゆとりと潤いをプラス。のびのびと遊べるのもうれしいですね♪
バルコニー
日当たりのよい広さのあるバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。
1号棟
3LDK ／ 3,979万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 126.04m2
5号棟
3LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 98.95m2 ／ 土地 120.21m2
6号棟
3LDK+S ／ 4,380万円 ／ 建物 99.37m2 ／ 土地 121.65m2
7号棟
4LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 99.15m2 ／ 土地 118.73m2
14号棟
4LDK ／ 3,679万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 121.27m2
キッチン
大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。
リビング
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
洋室
大きなベッドを置いてもゆとりのある広さ！収納完備しておりますので、家具が少なく済みます！お掃除もラクラクですね♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
和室
リビングの隣には、ホッと落ち着く和室を用意。書斎や子供部屋、客間としても使えます。何かと便利な居室です♪
浴室
浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓があるだけでお風呂のカビお掃除がラクラク。
ウォークインクローゼット
大容量収納の『ウォークインクローゼット』を設置。増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます。収納スペースが豊富にあると片付けやすくすっきりしたお住まいになりますね♪
オートバス
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
耐震
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
カースペース２台
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 川越市立高階南小学校 (1120m 徒歩14分)
【学校】 川越市立高階中学校 (960m 徒歩12分)
【その他】 高階第二保育園 (540m 徒歩7分)
【買い物】 コモディイイダ新河岸店 (750m 徒歩10分)
【買い物】 ローソン新河岸駅西口店 (931m 徒歩12分/自転車で4分)
【買い物】 ドラッグ・エース新河岸店 (860m 徒歩11分/自転車で4分)

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魅力1 ～快適設備が整う、安心の住まい～

□浴室換気乾燥機付きで、雨の日や冬場のお洗濯も安心。
□1坪タイプのバスルームは、足を伸ばしてゆったり寛げます。
□カースペース2台分を確保し、来客時やご家族それぞれの使い分けにも便利。

毎日の暮らしを支える設備が充実した、快適な新生活が叶う住まいです。

魅力2 ～学校や買物施設が揃う暮らしやすい環境～

【学校】
川越市立高階南小学校：徒歩14分（1120ｍ）
川越市立高階中学校：徒歩12分（960ｍ）

【保育園・幼稚園】
高階第二保育園：徒歩7分（540ｍ）
藤原白ゆり幼稚園：徒

【買い物】
コモディイイダ新河岸店　徒歩10分（約750m）
東武ストア 新河岸店　徒歩12分（約950m）
ローソン新河岸駅西口店　徒歩12分（約931m）
ドラッグセイムス諏訪町店　徒歩12分（約900m）

【その他】
川越砂郵便局：徒歩10分（755ｍ）
川越リハビリテーション病院：徒歩37分（2920ｍ）
川越市立高階図書館：徒歩13分（966ｍ）
高階運動広場：徒歩18分（1406ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆キッチンパントリー付き☆ キッチン裏の収納スペースはパントリーに最適♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 3979万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 126.04m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市藤間　１３期　全１４棟　※長期優良住宅　グラファーレ

    1号棟 ／ 3LDK ／ 100.19m2 ／ 126.04m2 ／ 3979万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 3979万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 126.04m2
    備考 ☆キッチンパントリー付き☆ キッチン裏の収納スペースはパントリーに最適♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪

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  • ☆ゆったり寛げる１９帖の広々LDK☆ ゆったり寛げる充分な広さのワンフロアタイプLDK♪ご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね！
    5号棟
    間取り 3LDK
    価格 4380万円
    建物面積 98.95m2 土地面積 120.21m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市藤間　１３期　全１４棟　※長期優良住宅　グラファーレ

    5号棟 ／ 3LDK ／ 98.95m2 ／ 120.21m2 ／ 4380万円

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    3LDK
    号棟名 5号棟 間取り 3LDK 価格 4380万円
    建物面積 98.95m2 土地面積 120.21m2
    備考 ☆ゆったり寛げる１９帖の広々LDK☆ ゆったり寛げる充分な広さのワンフロアタイプLDK♪ご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね！

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  • ☆多目的ルーム付き☆ ２階に多目的に使用可能な納戸を設けました！収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！
    6号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 4380万円
    建物面積 99.37m2 土地面積 121.65m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市藤間　１３期　全１４棟　※長期優良住宅　グラファーレ

    6号棟 ／ 3LDK+S ／ 99.37m2 ／ 121.65m2 ／ 4380万円

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    3LDK+S
    号棟名 6号棟 間取り 3LDK+S 価格 4380万円
    建物面積 99.37m2 土地面積 121.65m2
    備考 ☆多目的ルーム付き☆ ２階に多目的に使用可能な納戸を設けました！収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！

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  • ☆大型キッチンパントリー付き☆ キッチン横に大型のパントリーを完備♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪
    7号棟
    間取り 4LDK
    価格 4380万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 118.73m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市藤間　１３期　全１４棟　※長期優良住宅　グラファーレ

    7号棟 ／ 4LDK ／ 99.15m2 ／ 118.73m2 ／ 4380万円

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    4LDK
    号棟名 7号棟 間取り 4LDK 価格 4380万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 118.73m2
    備考 ☆大型キッチンパントリー付き☆ キッチン横に大型のパントリーを完備♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪

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  • ☆リビング収納付き☆ リビングに収納を設置♪リビングで使いたい大型の物の収納にも最適♪パントリーとしてもご活用いただけます！
    14号棟
    間取り 4LDK
    価格 3679万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 121.27m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市藤間　１３期　全１４棟　※長期優良住宅　グラファーレ

    14号棟 ／ 4LDK ／ 101.02m2 ／ 121.27m2 ／ 3679万円

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    4LDK
    号棟名 14号棟 間取り 4LDK 価格 3679万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 121.27m2
    備考 ☆リビング収納付き☆ リビングに収納を設置♪リビングで使いたい大型の物の収納にも最適♪パントリーとしてもご活用いただけます！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字藤間
交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩11分
東武東上線「上福岡」駅 徒歩23分
JR川越線「南古谷」駅 車3km
販売価格 3679万円～4380万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.95m2～101.02m2 土地面積 118.73m2～126.04m2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 14戸
完成予定日 2026年10月～2026年12月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4.2m～4.5m、アスファルト舗装、東 4.5m 公道、その他備考欄参照
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・50％、容積率：200％・100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 第HPA-26-06183-1号他
施工会社 飯田グループホールディングス　タクトホーム株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜売主＞
備考 【道路の幅員】
西 4.2m 公道、 分譲地内 4.2m 開発道路

【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、 法第22条区域 文化財保護法(埋蔵文化財) 農地法


【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/11/03 次回更新予定日 2026/11/13
取引条件有効期限 2027/06/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様のお家探しを全力でサポートいたします！若さを武器にレスポンスやフットワークは軽く、一生懸命に頑張ります。お客様のご要望に全力でご対応いたしますのでよろしくお願いいたします！

【この物件について】
「新河岸」駅徒歩11分の開発分譲地！大きな分譲地ですとご近所皆様お引越しされてきた日も近く、コミュニケーションがとりやすいのがメリット♪各棟異なる間取りで収納も豊富です！ぜひごご連絡ください！

【得意エリア】
東武東上線、JR川越線、西武線

篠原　護篠原　護

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000390
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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