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新築一戸建て 川越市下広谷　第１４　全１棟

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(１号棟)、4LDK、土地面積124.1m2、建物面積95.57m2
開放的な北西角地♪小学校が徒歩圏内にあるので子育て世帯にも安心の住環境です！コンビニも徒歩圏内、ワカバウォークまで車で６分、毎日のお買い物も便利です♪
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩２０分
全体区画図
開放的な北西角地♪小学校が徒歩圏内にあるので子育て世帯にも安心の住環境です！コンビニも徒歩圏内、ワカバウォークまで車で６分、毎日のお買い物も便利です♪
１号棟
4LDK ／ 2,970万円 ／ 建物 95.57m2 ／ 土地 124.1m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【耐震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
【買い物】 マミーマート東坂戸店 (1694m 徒歩22分/車で4分)
【買い物】 コモディイイダ鶴ヶ島店 (1766m 徒歩23分/車で4分)
【買い物】 セブンイレブン川越小堤北店 (800m 徒歩10分)
【学校】 川越市立広谷小学校 (650m 徒歩9分)
【学校】 川越市立名細中学校 (1400m 徒歩18分)
【その他】 名細第二保育園 (1140m 徒歩15分/自転車で5分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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＜本日見学可＞北東角地！南面ワイドバルコニー・ZEH省エネ住宅
○小学校徒歩9分・中学校徒歩18分で徒歩での通学も安心の距離
○コンビニ徒歩5分・スーパー徒歩18分で日々のお買い物も快適です
○映画やショッピングなど1日楽しめる【ワカバウォーク】まで車で6分！
■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心
■ゆったり寛げる和室付き
■省エネ性能に優れた複層ガラス採用
■安心・安全のおすみつき！
当物件は【住宅性能評価】において
耐震最高等級を全棟取得！

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間取り図

  • １６帖超えLDKに隣接の和室は、来客時には応接間、引き戸を開放すれば２０帖超の大空間が広がります♪南面ワイドバルコニーは奥行もありお洗濯物もたくさん干せます！
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 2970万円
    建物面積 95.57m2 土地面積 124.1m2

    間取り・区画情報

    川越市下広谷　第１４　全１棟

    １号棟 ／ 4LDK ／ 95.57m2 ／ 124.1m2 ／ 2970万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 2970万円
    建物面積 95.57m2 土地面積 124.1m2
    備考 １６帖超えLDKに隣接の和室は、来客時には応接間、引き戸を開放すれば２０帖超の大空間が広がります♪南面ワイドバルコニーは奥行もありお洗濯物もたくさん干せます！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字下広谷
交通 東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩20分
東武東上線「若葉」駅 車2.8km
東武東上線「霞ヶ関」駅 車2.8km
販売価格 2970万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.57m2 土地面積 124.1m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月予定 引き渡し可能年月 2026年8月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第26UDI1W建01443号
施工会社 飯田グループホールディングス株式会社アーネストワン 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、日影制限有、宅地造成工事規制区域 敷地内段差有

【その他概要・特記事項】
建築許可理由：開発許可等による分譲地

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/05/28 次回更新予定日 2026/06/10
取引条件有効期限 2027/05/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000381
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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