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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市藤原町　全５棟　※お買い物施設至近　長期優良住宅　ブルーミングガーデン

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気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
(１号棟)、3LDK、土地面積103.28m2、建物面積113.03m2
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
東武東上線「新河岸」駅徒歩１５分の毎日の通勤通学に便利な立地♪カースペースは２台分完備！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。
現地外観写真
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
現地外観写真
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。
玄関
インターフォンと一体型ですっきりとしたデザインのポスト。建物の外観に合わせたスタイリッシュなデザインです。
バルコニー
日当たりのよい広さのあるバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。
１号棟
3LDK ／ 4,790万円 ／ 建物 113.03m2 ／ 土地 103.28m2
3号棟
3LDK（4LDK） ／ 4,590万円 ／ 建物 108.27m2 ／ 土地 149.62m2
キッチン
大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。
リビング
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
洋室
大きなベッドを置いてもゆとりのある広さ！収納完備しておりますので、家具が少なく済みます！お掃除もラクラクですね♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
浴室
浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓があるだけでお風呂のカビお掃除がラクラク。
リビング
ゆとりある空間で開放感があるリビングです♪採光にも優れていて過ごしていて気持ちのいいリビングです！ゆったりとした家族のお時間を。
洋室
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。
省エネ性能ラベル
【１号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
ZEH住宅
ZEH住宅とは、生活で使った分のエネルギーを自分でつくったエネルギーで賄える住宅のこと。地球にやさしいだけでなく、光熱費を抑えることもできます！
長期優良住宅
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
耐震性能最高等級３
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
パントリー
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
カースペース２台
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。（１・５号棟はビルトインガレージ付き）
足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
【学校】 川越市立高階南小学校 (500m 徒歩7分)
【学校】 川越市立寺尾中学校 (1080m 徒歩14分)
【買い物】 ヤオコー川越藤間店 (506m 徒歩7分)
【買い物】 コープ高階店 (871m 徒歩11分/自転車で4分)
【買い物】 ドラッグセイムス諏訪町店 (436m 徒歩6分)
【病院・役所】 川越リハビリテーション病院 (2910m 徒歩37分/車で6分)

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＜＜本日見学可＞＞スーパー・コンビニ・DS至近！長期優良住宅
■周辺環境
□小さなお子さまの通園も安心の保育園・幼稚園が徒歩3分！家族に嬉しい好立地。
□スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分圏内！毎日のお買い物にも便利
■設備・仕様
□安心・安全のおすみつき！
　「設計」「建設」の住宅性能評価において耐震最高等級を全棟取得！
□食洗機・浴室乾燥機付き！
□駐車２台可！ビルトインガレージ付き（１・５号棟）

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魅力1 暮らしを快適にする設備仕様♪

□浄水器
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

□床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

□エコジョーズ
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

魅力2 暮らしに嬉しい、便利な周辺環境！

【学校】
川越市立高階南小学校：徒歩7分（500ｍ）
川越市立寺尾中学校：徒歩14分（1080ｍ）

【幼稚園・保育園】
藤原白ゆり幼稚園：徒歩3分（228ｍ）
高階保育園：徒歩3分（200ｍ）

【買い物】
コモディイイダ上福岡店：徒歩7分（530ｍ）
セブンイレブン川越諏訪町店：徒歩13分（990ｍ）
ドラッグ・エース新河岸店：徒歩14分（1110ｍ）

【その他】
川越リハビリテーション病院：徒歩37分（2910ｍ）
川越清水郵便局：徒歩10分（788ｍ）
川越市立高階図書館：徒歩9分（675ｍ）
武蔵野銀行新河岸支店：徒歩13分（1005ｍ）
高階運動広場：徒歩21分（1672ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 土地面積：協定道路部分0.25m2含む 建物面積：車庫部分9.94m2含む ☆大型キッチンパントリー付き☆ 家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪キッチンがスッキリ片付きます！
    １号棟
    間取り 3LDK
    価格 4790万円
    建物面積 113.03m2 土地面積 103.28m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市藤原町　全５棟　※お買い物施設至近　長期優良住宅　ブルーミングガーデン

    １号棟 ／ 3LDK ／ 113.03m2 ／ 103.28m2 ／ 4790万円

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    3LDK
    号棟名 １号棟 間取り 3LDK 価格 4790万円
    建物面積 113.03m2 土地面積 103.28m2
    備考 土地面積：協定道路部分0.25m2含む 建物面積：車庫部分9.94m2含む ☆大型キッチンパントリー付き☆ 家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪キッチンがスッキリ片付きます！

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  • 土地面積：協定道路部分46.09m2含む 建物面積：車庫部分及び玄関ポーチ部分4.35m2含む
    3号棟
    間取り 3LDK（4LDK）
    価格 4590万円
    建物面積 108.27m2 土地面積 149.62m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市藤原町　全５棟　※お買い物施設至近　長期優良住宅　ブルーミングガーデン

    3号棟 ／ 3LDK（4LDK） ／ 108.27m2 ／ 149.62m2 ／ 4590万円

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    3LDK（4LDK）
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK（4LDK） 価格 4590万円
    建物面積 108.27m2 土地面積 149.62m2
    備考 土地面積：協定道路部分46.09m2含む 建物面積：車庫部分及び玄関ポーチ部分4.35m2含む

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市藤原町
交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩15分
東武東上線「上福岡」駅 徒歩19分
JR川越線「南古谷」駅 車3.2km
販売価格 4590万円・4790万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 108.27・113.13m2 土地面積 103.28m2・149.62m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 5戸
完成予定日 2026年6月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、南東 6m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第25UDI1W建11586号他
施工会社 飯田グループホールディングス　株式会社東栄住宅 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、日影制限有、法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 地役権設定登記有、費用は買主負担 清掃施設持分：1.68平米×1/5有


【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/08/11 次回更新予定日 2026/08/25
取引条件有効期限 2027/05/21

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様のお家探しを全力でサポートいたします！若さを武器にレスポンスやフットワークは軽く、一生懸命に頑張ります。お客様のご要望に全力でご対応いたしますのでよろしくお願いいたします！

【この物件について】
駅徒歩15分！全5棟の分譲地！各棟異なる、採光・生活動線・収納力を考慮した個性豊かな魅力溢れるプラン。きっとお好みの間取りに出会えます！全棟カースペース並列2台確保！ご連絡お待ちしております！

【得意エリア】
東武東上線、JR川越線、西武線

篠原　護篠原　護

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000378
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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