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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市上野田町　５期　全１棟　※４０坪角地　ZEH省エネ住宅　グラファーレ

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気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
(１号棟)、3LDK、土地面積132.24m2、建物面積104.96m2
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
東武東上線「川越市」駅徒歩１１分♪敷地４０坪北東角地！利便性の高い開放的な好立地です！カースペースはゆとりの３台駐車可能。駐輪場や物置スペースとしてのご活用も◎♪
川越市立泉小学校まで960m 徒歩12分
現地外観写真
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
全体区画図
東武東上線「川越市」駅徒歩１１分♪敷地４０坪北東角地！利便性の高い開放的な好立地です！カースペースはゆとりの３台駐車可能。駐輪場や物置スペースとしてのご活用も◎♪
１号棟
3LDK ／ 4,899万円 ／ 建物 104.96m2 ／ 土地 132.24m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【カースペース３台】
カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 マミーマート生鮮市場TOP川越店 (1072ｍ 徒歩14分/自転車5分)
【買い物】 ロヂャース 川越店 (1000ｍ 徒歩13分/ 自転車4分)
【学校】 川越市立泉小学校 (960ｍ 徒歩12分)
【学校】 川越市立野田中学校 (1040ｍ 徒歩13分)
【その他】 脇田新町保育園 (1220ｍ 徒歩16分/自転車5分)
【病院・役所】 医療法人社団尚篤会赤心堂病院 (1070ｍ 徒歩14分/自転車5分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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＜＜本日見学可＞＞駅歩１１分・駐車３台・４０坪角地！ZEH省エネ住宅
■泉小学校：徒歩12分、野田中学校：徒歩13分
　学校へも歩いて通えるため、お子さまの通学にも安心です！
■スーパーまで徒歩10分、コンビニまで徒歩8分
　忙しい日でもサッと買い物に行けますね。
□見た目もすっきりのシステムキッチン！
□大容量収納可能なウォークインクローゼット付き
□まとめ買いにも便利なパントリー付き！
□玄関回りがすっきり！シューズインクローク採用！急な来客も安心です

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魅力1 ～快適×安心～

＜システムキッチン＞
収納力抜群！調理器具や食器なども収納しやすい！
見た目もスッキリで、お掃除も楽々！

＜ウォークインクローゼット＞
季節物の洋服や大きなスーツケースなども収納できる！
洋服を探す手間が減り、コーディネートもしやすい◎

＜カースペース３台＞
急な来客や家族分の自転車を駐輪可能です！！

魅力2 暮らしに嬉しい、便利な周辺環境！

【買い物】
ベルク川越東田町店：徒歩10分（800ｍ）
ファミリーマート川越西郵便局／S店：徒歩8分（640ｍ）
クリエイトエス・ディー川越上野田店：徒歩4分（280ｍ）
マツモトキヨシ東武川越市駅店：徒歩15分（1155ｍ）
スーパービバホーム西川越店：徒歩12分（954ｍ）

【学校】
川越市立泉小学校：徒歩12分（960ｍ）
川越市立野田中学校：徒歩13分（1040ｍ）

【保育園】
かつらの木第2保育園：徒歩5分（380ｍ）
脇田新町保育園：徒歩16分（1220ｍ）

【その他】
医療法人社団尚篤会赤心堂病院：徒歩14分（1070ｍ）
上野田公園：徒歩7分（550ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ゆったり寛げる充分な広さのワンフロアタイプ１８帖超LDK♪ご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね！WIC３カ所・パントリー・SIC完備で収納も豊富です♪
    １号棟
    間取り 3LDK
    価格 4899万円
    建物面積 104.96m2 土地面積 132.24m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市上野田町　５期　全１棟　※４０坪角地　ZEH省エネ住宅　グラファーレ

    １号棟 ／ 3LDK ／ 104.96m2 ／ 132.24m2 ／ 4899万円

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    3LDK
    号棟名 １号棟 間取り 3LDK 価格 4899万円
    建物面積 104.96m2 土地面積 132.24m2
    備考 ゆったり寛げる充分な広さのワンフロアタイプ１８帖超LDK♪ご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね！WIC３カ所・パントリー・SIC完備で収納も豊富です♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市上野田町
交通 東武東上線「川越市」駅 徒歩11分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩15分
JR川越線「西川越」駅 徒歩19分
販売価格 4899万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.96m2 土地面積 132.24m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年7月予定 引き渡し可能年月 2026年7月予定
駐車場 3台 道路の幅員 道路幅：4.2m、アスファルト舗装、東 4.2m 公道、北 4.2m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-03502-1号
施工会社 飯田グループホールディングス　タクトホーム株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、日影制限有、法第22条区域 宅地造成工事規制区域 絶対高さ10m 日影規制：2h-3h/1.5m 農地法

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/05/12 次回更新予定日 2026/05/23
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様のお家探しを全力でサポートいたします！若さを武器にレスポンスやフットワークは軽く、一生懸命に頑張ります。お客様のご要望に全力でご対応いたしますのでよろしくお願いいたします！

【この物件について】
東武東上線「川越市」駅徒歩11分！教育施設・商業施設至近の利便性の高い好立地です！システムキッチン・浴室乾燥機・WIC3カ所・居室を通らずバルコニー出入可等、充実の設備仕様満載♪ぜひご連絡ください！

【得意エリア】
東武東上線、JR川越線、西武線

篠原　護篠原　護

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000364
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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