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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市新宿町　第８　全５棟　※ZEH省エネ住宅　クレイドルガーデン

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(１号棟)、4LDK、土地面積140.14m2、建物面積85.58m2
東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅までバスでのアクセスが可能♪敷地４２坪超え南向き全５棟！各棟、個性を持たせたカラーバリエーション♪きっとお好みのお住まいに出会えます。
(２号棟)、4LDK、土地面積140.12m2、建物面積96.78m2
(３号棟)、3LDK、土地面積145.94m2、建物面積95.59m2
(４号棟)、4LDK、土地面積145.94m2、建物面積95.58m2
ウニクス川越まで1600m 車で4分
全体区画図
東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅までバスでのアクセスが可能♪敷地４２坪超え南向き全５棟！各棟、個性を持たせたカラーバリエーション♪きっとお好みのお住まいに出会えます。
１号棟
4LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 85.58m2 ／ 土地 140.14m2
２号棟
4LDK ／ 4,580万円 ／ 建物 96.78m2 ／ 土地 140.12m2
３号棟
3LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 95.59m2 ／ 土地 145.94m2
４号棟
4LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 95.58m2 ／ 土地 145.94m2
５号棟
4LDK ／ 4,180万円 ／ 建物 96.39m2 ／ 土地 151.79m2
【省エネ性能ラベル】
【１号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【耐震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。（３号棟はタタミコーナー）
耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
【買い物】 ウニクス川越 (1600ｍ 徒歩20分/車4分)
【買い物】 ヤオコー川越今福店 (1177ｍ 徒歩15分/車3分)
【学校】 川越市立新宿小学校 (598ｍ 徒歩8分)
【学校】 川越市立城南中学校 (1504ｍ 徒歩19分)
【病院・役所】 医療法人社団関心会関本記念病院 (451ｍ 徒歩6分)
【レジャー】 岸町健康ふれあい広場 (925ｍ 徒歩12分/自転車4分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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＜＜本日見学可＞＞敷地４２坪超・南向き全５棟！ZEH省エネ住宅
■新宿小学校：徒歩8分、城南中学校：徒歩19分
　学校へも歩いて通えるため、お子さまの通学にも安心ですね！
■スーパー徒歩9分、コンビニ徒歩6分
　急な買い物にも困らない便利な立地です！
□24時間換気システムでいつでも新鮮な空気を。
□畳の香りに癒される、和室付き！
□家族の時間が広がる、ゆとりあるワイドバルコニー！
□雨の日の洗濯物も安心の浴室換気乾燥機付き！

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魅力1 ～快適×安心～

＜２４時間換気システム＞
新鮮な空気を取り込むのはもちろん
ハウスダストやダニなども排気できる為
小さなお子様がいても安心して暮らせます！

＜複層ガラス＞
外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率に優れた複層ガラス
結露の発生も抑制し、快適な空間を実現します

＜耐震＞
震度６～７の揺れを想定した実験でも倒壊しない！
ずっと住む家だから構造にもこだわりを。

魅力2 暮らしに嬉しい、便利な周辺環境！

【買い物】
ウニクス川越：徒歩20分（1600ｍ）
ベルク川越むさし野店：徒歩9分（642ｍ）
セブンイレブン川越今福店：徒歩6分（474ｍ）
ウエルシア川越新宿店：徒歩6分（409ｍ）
コメリハード＆グリーン川越新宿店：徒歩2分（115ｍ）
ドラッグストアセキ今福店：徒歩17分（1328ｍ）

【学校】
川越市立新宿小学校：徒歩8分（598ｍ）
川越市立城南中学校：徒歩19分（1504ｍ）

【保育園・幼稚園】
南双葉幼稚園：徒歩6分（462ｍ）
増美保育園：徒歩11分（812ｍ）

【その他】
川越旭町郵便局：徒歩7分（558ｍ）
岸町健康ふれあい広場：徒歩12分（925ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆ウォークインクローゼット３カ所☆ ２階居室にWICを３カ所ご用意！シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品、等大切なものもしっかり収納出来ます♪
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 4380万円
    建物面積 85.58m2 土地面積 140.14m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市新宿町　第８　全５棟　※ZEH省エネ住宅　クレイドルガーデン

    １号棟 ／ 4LDK ／ 85.58m2 ／ 140.14m2 ／ 4380万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 4380万円
    建物面積 85.58m2 土地面積 140.14m2
    備考 ☆ウォークインクローゼット３カ所☆ ２階居室にWICを３カ所ご用意！シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品、等大切なものもしっかり収納出来ます♪

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  • ☆開放感溢れる角地☆ 角地の立地を活かして開口部を多く設けています！全居室二面採光でお部屋の隅々まで陽射しをたっぷり取り込めます♪
    ２号棟
    間取り 4LDK
    価格 4580万円
    建物面積 96.78m2 土地面積 140.12m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市新宿町　第８　全５棟　※ZEH省エネ住宅　クレイドルガーデン

    ２号棟 ／ 4LDK ／ 96.78m2 ／ 140.12m2 ／ 4580万円

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    4LDK
    号棟名 ２号棟 間取り 4LDK 価格 4580万円
    建物面積 96.78m2 土地面積 140.12m2
    備考 ☆開放感溢れる角地☆ 角地の立地を活かして開口部を多く設けています！全居室二面採光でお部屋の隅々まで陽射しをたっぷり取り込めます♪

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  • ☆畳コーナー☆ １８帖LDK＋キッチンからも目が届きやすく、小さいお子様の遊び場や休日のお昼寝スペースとしても重宝する、４帖の畳コーナー付き♪
    ３号棟
    間取り 3LDK
    価格 4480万円
    建物面積 95.59m2 土地面積 145.94m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市新宿町　第８　全５棟　※ZEH省エネ住宅　クレイドルガーデン

    ３号棟 ／ 3LDK ／ 95.59m2 ／ 145.94m2 ／ 4480万円

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    3LDK
    号棟名 ３号棟 間取り 3LDK 価格 4480万円
    建物面積 95.59m2 土地面積 145.94m2
    備考 ☆畳コーナー☆ １８帖LDK＋キッチンからも目が届きやすく、小さいお子様の遊び場や休日のお昼寝スペースとしても重宝する、４帖の畳コーナー付き♪

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  • ☆全居室南向き☆ 南からの陽射しをたっぷり取り込むので日照時間が長く、部屋全体が明るく暖かくなります。ご家族それぞれお好みのお部屋でおくつろぎいただけますね♪
    ４号棟
    間取り 4LDK
    価格 4480万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 145.94m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市新宿町　第８　全５棟　※ZEH省エネ住宅　クレイドルガーデン

    ４号棟 ／ 4LDK ／ 95.58m2 ／ 145.94m2 ／ 4480万円

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    4LDK
    号棟名 ４号棟 間取り 4LDK 価格 4480万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 145.94m2
    備考 ☆全居室南向き☆ 南からの陽射しをたっぷり取り込むので日照時間が長く、部屋全体が明るく暖かくなります。ご家族それぞれお好みのお部屋でおくつろぎいただけますね♪

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  • ☆主寝室ゆとりの８帖！☆ 寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室♪シングルベッド２台やキングサイズを置いても、ドレッサーやテレビ、チェストなどを置く余裕が生まれます！
    ５号棟
    間取り 4LDK
    価格 4180万円
    建物面積 96.39m2 土地面積 151.79m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市新宿町　第８　全５棟　※ZEH省エネ住宅　クレイドルガーデン

    ５号棟 ／ 4LDK ／ 96.39m2 ／ 151.79m2 ／ 4180万円

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    4LDK
    号棟名 ５号棟 間取り 4LDK 価格 4180万円
    建物面積 96.39m2 土地面積 151.79m2
    備考 ☆主寝室ゆとりの８帖！☆ 寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室♪シングルベッド２台やキングサイズを置いても、ドレッサーやテレビ、チェストなどを置く余裕が生まれます！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市新宿町６
交通 東武東上線「川越」駅 バス11分「中台橋」バス停 徒歩4分
西武新宿線「南大塚」駅 バス12分「南双葉幼稚園」バス停 徒歩5分
東武東上線「新河岸」駅 車2.6km
販売価格 4180万円～4580万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 4400万円台（2戸）
建物面積 85.58m2～96.78m2 土地面積 140.12m2～151.79m2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 5戸
完成予定日 2026年7月予定 引き渡し可能年月 2026年7月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、北 4m 公道 ・ 東 4m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、都市ガス 建築確認番号 第26UDI1W建00036号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、日影制限有、宅地造成工事規制区域 法第22条区域

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/05/12 次回更新予定日 2026/05/23
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様のお家探しを全力でサポートいたします！若さを武器にレスポンスやフットワークは軽く、一生懸命に頑張ります。お客様のご要望に全力でご対応いたしますのでよろしくお願いいたします！

【この物件について】
2路線アクセス可能な全5棟の分譲地！各棟異なる、採光・生活動線・収納力を考慮した個性豊かな魅力溢れるプラン。きっとお好みの間取りに出会えます！全ぜひ一度現地にてご覧ください！

【得意エリア】
東武東上線、JR川越線、西武線

篠原　護篠原　護

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000363
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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