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新築一戸建て 【飯田グループ物件】川越市霞ヶ関北　１４期　全１棟　※全居室南向き　開放的な敷地　グラファーレ

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気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
(１号棟)、4LDK、土地面積109.76m2、建物面積97.71m2
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
敷地３３坪超え♪開口約１０ｍの開放的な邸宅です！カースペース２台分（車種による）♪駐輪場や来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩１７分
完成予想図(外観)
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真
住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
全体区画図
敷地３３坪超え♪開口約１０ｍの開放的な邸宅です！カースペース２台分（車種による）♪駐輪場や来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
１号棟
4LDK ／ 3,499万円 ／ 建物 97.71m2 ／ 土地 109.76m2
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【カースペース２台】
カースペース２台分（車種による）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 ヤオコー川越霞ケ関店 (1156m 車で３分)
【買い物】 ファミリーマート川越的場北店 (1127m 車で３分)
【買い物】 ドラッグストアセキ霞ヶ関店 (1209m 車で３分)
【学校】 川越市立霞ケ関北小学校 (1200m 徒歩１５分)
【学校】 川越市立霞ケ関東中学校 (1300m 徒歩１７分)
【その他】 名細保育園 (1530m 車で４分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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＜本日見学可＞全居室南向き！間口約10ｍの開放的な敷地
■周辺環境
　東武東上線「霞ヶ関」歩17分
　小学校：徒歩15分・中学校：徒歩17分
　スーパー：徒歩6分・コンビニ：徒歩7分・ドラッグストア：徒歩14分
■浴室乾燥機付きで雨の日でも安心
■収納豊富！主寝室WIC、１・２階ホール収納
■安心・安全のおすみつき！
当物件は「設計」「建設」の「住宅性能評価」において
耐震最高等級を全棟取得！

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魅力1 □■充実の設備。安心して過ごせる家■□

■オートバス
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。

■ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

■カースペース２台
カースペース２台分（車種による）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

魅力2 お買物便利×自然も楽しめる　家族が暮らしやすい住環境

【学校】
川越市立霞ケ関北小学校：徒歩15分（1200ｍ）
川越市立霞ケ関東中学校：徒歩17分（1300ｍ）

【幼稚園・保育園】
名細保育園：徒歩20分（1530ｍ）

【買い物】
ザ・マーケットプレイス川越的場：徒歩20分（1588ｍ）
TAIRAYA川越霞ヶ関店：徒歩6分（466ｍ）
オーケー川越伊勢原店：徒歩13分（1000ｍ）
ファミリーマート川越吉田店：徒歩7分（500ｍ）
マツモトキヨシ霞ヶ関駅前店：徒歩14分（1100ｍ）

【その他】
霞ヶ関南病院：徒歩48分（3820ｍ）
なぐわし公園ＰｉＫＯＡ：徒歩29分（2300ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 全居室南向き♪南からの陽射しをたっぷり取り込むので日照時間が長く、部屋全体が明るく暖かくなります。収納も豊富にあり、主寝室にWIC、1・2階ホール収納を完備！
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 3499万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 109.76m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】川越市霞ヶ関北　１４期　全１棟　※全居室南向き　開放的な敷地　グラファーレ

    １号棟 ／ 4LDK ／ 97.71m2 ／ 109.76m2 ／ 3499万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 3499万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 109.76m2
    備考 全居室南向き♪南からの陽射しをたっぷり取り込むので日照時間が長く、部屋全体が明るく暖かくなります。収納も豊富にあり、主寝室にWIC、1・2階ホール収納を完備！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市霞ケ関北６
交通 東武東上線「霞ヶ関」駅 徒歩17分
JR川越線「的場」駅 徒歩19分
東武東上線「鶴ヶ島」駅 徒歩23分
販売価格 3499万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.71m2 土地面積 109.76m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年7月予定 引き渡し可能年月 2026年7月予定
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、東 4m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-02411-1号
施工会社 飯田グループホールディングス　タクトホーム株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】景観法による規制有、日影制限有、法22条区域 宅地造成工事規制区域 日影規制(2.5h-4h/1.5m) 絶対高さ10m 都市再生特別措置


◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/07/01 次回更新予定日 2026/07/15
取引条件有効期限 2027/04/07

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様のお家探しを全力でサポートいたします！若さを武器にレスポンスやフットワークは軽く、一生懸命に頑張ります。お客様のご要望に全力でご対応いたしますのでよろしくお願いいたします！

【この物件について】 東武東上線「霞ヶ関」徒歩17分！対面式キッチンを配した16帖LDK＋和洋室4.5帖や、浴室乾燥機・WIC・ホール収納、南面ワイドバルコニー等、人気の設備満載のこだわりの一棟！是非ご連絡ください。

【得意エリア】 東武東上線、JR川越線、西武線

篠原　護篠原　護

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000349
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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