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新築一戸建て 【谷川建設】エテルナガーデンズ山川追分

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【共通】即入居OK！立ち並ぶとさらに個性が引き立つ和モダンな外観。駐車場は2台分、玄関アプローチには植栽・照明も。
【4号地】シンプルに構成されたファサードに木格子を設えた和モダンな外観
【5号地】白と木質のコントラストが個性的かつ爽やかな和モダンテイストの外観
【4号地】大きな吹き抜けと広いウッドデッキ、分割できる洋室など、将来を見据えた自由度の高い家。
【共通】自動点灯設定可能なエクステリアライトが安心感をうみだす
【4号地】リビングからフラットにつながるウッドデッキでのバーベキューや夕涼みも。
案内図
交通図
【共通】駐車場は広々2台分
団地の表通りから玄関の正面が見えないので、人の出入りがわかりにくく、家の中が見えないので安心
【4号地】豊かな植栽と木格子が目をひく和モダンな外観
光を取り込む高窓や地窓がありながら、プライベート空間が表から見えにくい設えとなっている。
【4号地】駐車場から庭への動線
ウッドデッキには目隠し用の植栽がありアウトドアリビングとしても楽しめ、陽当たりが良い裏庭にはキッチンと水まわりからと出入り口が2か所ある。表からは見えないので洗濯物干しや家庭菜園も◎
【5号地】白と木質のコントラストが美しい、和モダンな外観
角の木格子が目をひく、粋で爽やかな外観。アプローチをはじめ、隣り合う家のプライバシーへの配慮が施されている。
【5号地】
植栽を照らす照明が、帰宅時の気分をさらに挙げてくれる。手入れに必要な屋外水栓も2か所にある。（※4号地共通）
【共通】エクステリア設備
屋外水栓だけでなく、屋外電源やEV電源、エクステリア灯の自動点灯消灯装置があるので、省エネにも。
【4号地】生活感が見えにくい、家事動線がスムーズな間取り
4LDK ／ 4,850万円 ／ 建物 114.17rrl ／ 土地 216.09m2
【5号地】LDKが中心、暮らしやすさがちょうどいい間取り
3LDK ／ 4,870万円 ／ 建物 107.64m2（32.56坪） ／ 土地 177.47m2（53.68坪）
【4号地】LDK
使いやすい直線型のLDK。梁を表し、南側の窓や吹き抜けからは明るい陽差しも
【4号地】LDK横の和室
LDKの横には収納付きの和室があり、家事やお子様の遊び場所、来客時などにお役立ち
【4号地】玄関ホール
木質感にあふれ、帰宅時には檜の香りの癒しがお出迎え
【5号地】LDK
吹き抜けがあるLDKは、高窓からの明るい陽射しが降りそそぐ。壁に設えた木のアクセントパネルも間接照明がその美しさを際立たせる。キッチンからLDKが見渡せるのも◎
【5号地】玄関ホール
正面のピクチャーウィンドウが明るさと開放感を演出。檜・無垢材のアクセントパネルは、美しいだけでなく調質・芳香・抗菌が期待できる。
【5号地】2F寝室
WIC付きの寝室には、造作カウンターも。書斎・ワークスペース・趣味スペースとしても便利。家具を置くわけではないので、圧迫感がないのも素敵。
【共通】アウトドアも楽しめる、エクステリア設備
2つの屋外水栓だけでなく、屋外電源やEV電源、エクステリア灯の自動点灯消灯装置も装備
【共通】充実のキッチン設備
3口IHコンロとグリル、さらに食器洗浄機付き
【共通】家族に嬉しい便利が標準装備
カメラ付きインターホン・追い炊き機能・浴室乾燥機が使える。
【共通】独立洗面台
脱衣室から独立した洗面台は、トイレにも近く配置。脱衣室とといれには鍵もついている。
【共通】檜・無垢材貼りのウィークインクローゼット
檜の効能効果は、調質・芳香・防虫・抗菌。湿気とりや防虫剤に頼らず、自然素材が持つパワーを生かして、地球にやさしい暮らしを。
【共通】無駄なく活用、階段下収納
4号地は勝手口横の土間続きに、5号地はリビングに入ってすぐのところに階段下収納がある。掃除道具やアウトドアグッズなどの収納に便利。
【共通】LDKにはカーテン付
4号地・5号地共に、大きな掃き出し窓にはラインドレープやカーテンがついている。部屋の雰囲気に合わせて、当社専属のインテリアコーディネーターがチョイス。
【学校】 学校 久留米市立山川小学校 ( 約560～600m 徒歩7～8分)
【学校】 久留米市立良山中学校 (約1,300～1,340ｍ 徒歩17分)
【車・交通】 JR「御井」駅 (約530～570m 徒歩7～8分)
【買い物】 ゆめタウン久留米 (約2,890～2,930m 車で約5分)
【買い物】 スーパーセンタートライアル久留米店 (約800ｍ 車で約2分)
【買い物】 ドラッグストアモリ山川店 ( 約650ｍ～690ｍ 徒歩9分)

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檜の無垢材をはじめ、木が持つ魅力や効能効果をふんだんに活かした唯一無二の家。スムーズな家事動線や充実の収納など、注文住宅50年以上の経験が裏付ける「ちょうどいい、暮らしやすさ」が詰まっています。
JR御井駅・久留米ICに近い快適なアクセスと、ショッピング施設・教育施設が充実した好立地です。
注文住宅50年超えの実績から生まれたTANIGAWAの家は、災害に強い檜香る家。秘密は構造にあります。桧をはじめとした無垢材の内装にもこだわった、省令準耐火構造の長期優良住宅です。

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魅力1 快適なアクセスと毎日の暮らしを支える利便性

エテルナガーデンズ山川追分は、交通の要所「久留米IC」から2kmほどのところにあり、210号線バイパスへのアクセスの良い立地。公共交通機関も、最寄りのJR「御井」駅・西鉄バス「追分」バス停ともに徒歩10分圏内です。
さらに、毎日の暮らしを支えてくれる商業施設も充実しており、「ゆめタウン久留米」には車で5分ほど、「スーパーセンター トライアル久留米店」も車で2分の距離。ドラックストアやコンビニも近くにあるので安心です。

魅力2 使いやすさを追求し、自然豊かな家の設えを楽しめる

大きな吹き抜けと広いウッドデッキが魅力の檜香る家、エテルナガーデンズ山川追分4号地モデルハウス。
構造だけでなく内観装飾にも無垢材を使い、床材はチェスナット、一部の天井や壁には檜（ひのき）を設え、南側の高窓からふりそそぐ陽射しが明るく爽やかな空間に演出します。LDKに続くウッドデッキには隣家との視界を遮る「目隠し植栽」、玄関アプローチには自動点灯可能な照明と植栽があり、毎日の暮らしに安心をプラスしてくれます。

魅力3 建売なのに長期優良住宅＋充実の保証

火災が起きても一定の時間倒壊や延焼を防ぐ「省令準耐火構造」の「長期優良住宅」で、耐震等級は3・耐風等級は2と、国が定める最高基準です。
さらに、家族と暮らす大切な家だからこそ、安心の20年保証。地震保証10年＋設備保証10年がついているのも魅力です。

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間取り図

  • 大きな吹き抜けと広いウッドデッキ、分割できる洋室など、将来を見据えた自由度の高い家。 階段下収納やウォークインクローゼットなど、収納も大容量。 家事動線を考慮し水回りをまとめ、明るく開放感にあふれた檜香る家、現地でご確認ください。
    【4号地】生活感が見えにくい、家事動線がスムーズな間取り
    間取り 4LDK
    価格 4850万円
    建物面積 114.17rrl 土地面積 216.09m2

    間取り・区画情報

    【谷川建設】エテルナガーデンズ山川追分

    【4号地】生活感が見えにくい、家事動線がスムーズな間取り ／ 4LDK ／ 114.17rrl ／ 216.09m2 ／ 4850万円

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    4LDK
    号棟名 【4号地】生活感が見えにくい、家事動線がスムーズな間取り 間取り 4LDK 価格 4850万円
    建物面積 114.17rrl 土地面積 216.09m2
    備考 大きな吹き抜けと広いウッドデッキ、分割できる洋室など、将来を見据えた自由度の高い家。 階段下収納やウォークインクローゼットなど、収納も大容量。 家事動線を考慮し水回りをまとめ、明るく開放感にあふれた檜香る家、現地でご確認ください。

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  • 隣接地とのプライバシーに配慮したアプローチ＆エントランス。 勾配天井と高い吹き抜け、緑の風景を取り込む大きな窓と、LDKは明るく立体的な空間。 キッチン奥にまとまった水回りは、家族が入浴中でも遠慮なく手洗いできる独立型の洗面室で、脱衣室とは別に室内物干しスペース有。
    【5号地】LDKが中心、暮らしやすさがちょうどいい間取り
    間取り 3LDK
    価格 4870万円
    建物面積 107.64m2（32.56坪） 土地面積 177.47m2（53.68坪）

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    【谷川建設】エテルナガーデンズ山川追分

    【5号地】LDKが中心、暮らしやすさがちょうどいい間取り ／ 3LDK ／ 107.64m2（32.56坪） ／ 177.47m2（53.68坪） ／ 4870万円

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    3LDK
    号棟名 【5号地】LDKが中心、暮らしやすさがちょうどいい間取り 間取り 3LDK 価格 4870万円
    建物面積 107.64m2（32.56坪） 土地面積 177.47m2（53.68坪）
    備考 隣接地とのプライバシーに配慮したアプローチ＆エントランス。 勾配天井と高い吹き抜け、緑の風景を取り込む大きな窓と、LDKは明るく立体的な空間。 キッチン奥にまとまった水回りは、家族が入浴中でも遠慮なく手洗いできる独立型の洗面室で、脱衣室とは別に室内物干しスペース有。

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 和室
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • ウッドデッキ
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県久留米市山川追分1-11-5他
交通 西鉄バス「追分」バス停 徒歩5分～6分
JR久大本線「御井」駅 徒歩7分～8分
販売価格 【4号地】4850万円／【5号地】4870万円

久留米市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 【4号地】114.17m2（34.53坪）／【5号地】 107.64m2（32.56坪） 土地面積 【4号地】216.09m2（65.36坪）／【5号地】177.47m2（53.68坪）
間取り 【4号地】4LDK／【5号地】3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 【4号地】2024年7月31日／【5号地】 2025年8月25日 引き渡し可能年月 要相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届け出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 設備：電気、公営水道、公共下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 株式会社谷川建設 機構融資 -
売主 株式会社谷川建設 久留米営業所 [国土交通大臣（12）第2861号] 取引態様 株式会社谷川建設 久留米営業所（売主）
備考 ※毎週火・水曜日は社休のため、ご予約への対応が遅れる可能性がございます。ご了承願います。
情報更新日 2026/04/20 次回更新予定日 2026/05/02
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社谷川建設　久留米営業所の会社情報

株式会社谷川建設　久留米営業所

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会社名

株式会社谷川建設　久留米営業所
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2861 号
所在地 福岡県久留米市小森野5-14-28フォレスト小森野1F
所属団体

(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708432-0000001
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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