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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　岐阜市中川原第２　クレイドルガーデン

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１．２号棟 堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、 実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
２号棟 明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
２号棟 ２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
(2号棟)、価格1890万円、4LDK、土地面積183.39m2、建物面積93.15m2
２号棟 収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！
岐阜市立長良東小学校まで2200m 徒歩28分、はじめの内はちょっと大変かもしれませんが、すぐに慣れてしっかり歩ける距離☆
現地外観写真
１．２号棟 堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、 実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
前面道路含む現地写真
前面は北側６．０ｍ南側６．５ｍ西側１２ｍ道路です。静かで交通量も少なく、落ち着いて駐車を行える安心・安全の環境になっております♪　　
現地外観写真
２号棟 穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
現地外観写真
３号棟 ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪お気軽にお問い合わせ下さい☆
バルコニー
２号棟 インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
全体区画図
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
2号棟
4LDK ／ 1,890万円 ／ 建物 93.15m2 ／ 土地 183.39m2
3号棟
4LDK ／ 2,190万円 ／ 建物 98.82m2 ／ 土地 180.93m2
キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！
浴室
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
玄関
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　
リビング以外の居室
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
洗面台・洗面所
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
収納
各居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
【学校】 岐阜市立長良東小学校 (2200m 徒歩28分)
【学校】 岐阜市立東長良中学校 (2400m 徒歩30分)
【その他】 日野保育所 (2036m 徒歩26分/車5分)
【その他】 東海第二幼稚園 (2925m 徒歩37分/車6分)
【買い物】 バロー長良店 (1710m 徒歩22分/車4分)
【病院・役所】 独立行政法人国立病院機構長良医療センター (1896m 徒歩24分/車4分)

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更新情報

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魅力1 ZEH水準の安心設備で快適な新生活を

ZEH水準の省エネ性能で、光熱費を抑えながら快適に暮らせる住まい。明るいリビングは家族が自然と集まる心地よい空間です。

対面式キッチンは会話を楽しみながら調理ができ、収納力も充実。浴室は1坪以上のゆとりがあり、浴室換気乾燥機や窓付きでお手入れもスムーズです。

インナーバルコニーは雨の日のお洗濯にも便利。全居室収納付きで、お部屋をすっきり保てます。

魅力2 毎日の暮らしを支える周辺環境

【学校】
岐阜市立長良東小学校：徒歩28分（2200ｍ）
岐阜市立東長良中学校：徒歩30分（2400ｍ）

【幼稚園・保育園】
東海第二幼稚園：徒歩37分（2925ｍ）
日野保育所：徒歩26分（2036ｍ）
桜保育園：徒歩23分（1834ｍ）

【買い物】
バロー長良店：徒歩22分（1710ｍ）
平和堂東海・日野店：徒歩47分（3719ｍ）
ピアゴ長良店：徒歩39分（3054ｍ）
ローソン岐阜長良志段見店：徒歩16分（1263ｍ）
スギ薬局長良東店：徒歩23分（1779ｍ）
ゲンキー長良公園北店：徒歩26分（2075ｍ）

【病院】
国立病院機構長良医療センター：徒歩24分（1896ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 3面採光で光あふれる明るいLDK♪ ご家族みんなでゆったりくつろげます◎ 玄関から洗面所が近いので、お子様がお外遊びで汚れても安心！ お部屋を通らずお風呂へ向かえます♪
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 1890万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 183.39m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　岐阜市中川原第２　クレイドルガーデン

    2号棟 ／ 4LDK ／ 93.15m2 ／ 183.39m2 ／ 1890万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 1890万円
    建物面積 93.15m2 土地面積 183.39m2
    備考 3面採光で光あふれる明るいLDK♪ ご家族みんなでゆったりくつろげます◎ 玄関から洗面所が近いので、お子様がお外遊びで汚れても安心！ お部屋を通らずお風呂へ向かえます♪

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  • UP リビング横には、ほっと落ち着く憩いの和室付き◎ キッチンからも目が届くので小さなお子様のお昼寝スペースにも良いですね♪ 水回り集中設計で家事もラクラク♪
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 2190万円
    建物面積 98.82m2 土地面積 180.93m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　岐阜市中川原第２　クレイドルガーデン

    3号棟 ／ 4LDK ／ 98.82m2 ／ 180.93m2 ／ 2190万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 2190万円
    建物面積 98.82m2 土地面積 180.93m2
    備考 リビング横には、ほっと落ち着く憩いの和室付き◎ キッチンからも目が届くので小さなお子様のお昼寝スペースにも良いですね♪ 水回り集中設計で家事もラクラク♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市中川原３
交通 名鉄各務原線「田神」駅 車6.5km
名鉄各務原線「細畑」駅 車5.8km
名鉄各務原線「切通」駅 車7.1km
販売価格 1890万円・2190万円

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.15m2・98.82m2（28.17坪・29.89坪） 土地面積 180.93m2・183.39m2（54.73坪・55.47坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2026年7月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台（※車種による） 道路の幅員 道路幅：6m～12m、アスファルト舗装、北側約6m公道、 西側約12m公道、南側約6.5m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：1号棟70％、2～4号棟60％ 容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水 建築確認番号 第HPA-26-04493-1号他
施工会社 株式会社アーネストワン 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
備考 【イベント情報】
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （60分～）
　　　　(2) 納得見学コース 　 （90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談 （30分～）


上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、敷地内段差有、法第22条区域、（1号棟：建蔽率：角地緩和、建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り）（2号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り）（3号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米およびポーチの一部約0.54平米有り）（4号棟：建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米およびポーチの一部約1.75平米有り）
情報更新日 2026/10/20 次回更新予定日 2026/11/03
取引条件有効期限 2027/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。

【この物件について】
異なる間取りの全４棟☆雨の日や花粉の時期に嬉しい浴室乾燥機を完備♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。

【得意エリア】岐阜エリア

峰田 真以峰田 真以

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 岐阜県岐阜市神田町9-23
所属団体

(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708218-0000791
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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