新築一戸建て 飯田グループホールディングス 可児市愛岐ケ丘一丁目 ～リーブルガーデン～
- 価格
- 2290万円
- 所在地
- 岐阜県可児市愛岐ケ丘１
- 交通
- 名鉄広見線「西可児」駅 徒歩18分名鉄広見線「可児川」駅 車で4.6kmJR太多線「下切」駅 車で6.4km
乗り換え案内
- 土地面積
- 221.82m2（67.10坪）
- 建物面積
- 115.93m2（35.06坪）
- 間取り
- 4LDK
〈〈本日見学可〉〉即入居○広々土地67坪超！目の前公園○人気の角地○
■西可児駅徒歩18分、南帷子小学校徒歩14分
コンビニやスーパーも揃う生活便利な環境。
公園も徒歩1分で子育て世帯にも！
■対面式キッチンやWIC、全居室収納で家事動線と
収納力に配慮した4LDKプラン。
浴室乾燥機や三面化粧台など設備も充実！
住み始めたその日から快適に暮らせる、便利な設備がそろっています。
0037-618-24773
無料
魅力1 角地×67坪超！収納豊富な4LDKの住まい
広々67坪超の敷地に建つ、ゆとりの4LDK新築戸建。
明るく開放的なリビングは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。
収納力の高いシステムキッチンや三面鏡洗面台、浴室暖房乾燥機など、毎日の家事を支える設備も充実。
WICや全居室収納で、お部屋はすっきり快適に保てます。
魅力2 徒歩圏に買物・教育施設が揃う住環境
【学校】
可児市立南帷子小学校：徒歩14分（1100ｍ）
可児市立西可児中学校：徒歩24分（1900ｍ）
【幼稚園・保育園】
かたびら第二幼稚園：徒歩13分（963ｍ）
【買い物】
バロー西可児店：徒歩19分（1472ｍ）
パレマルシェ西可児店：徒歩17分（1300ｍ）
ファミリーマート可児矢戸店：徒歩21分（1622ｍ）
V・drug西可児店：徒歩19分（1448ｍ）
ゲンキー菅刈店：徒歩28分（2223ｍ）
【その他】
愛岐ケ丘一丁目公園：徒歩1分（20ｍ）
JAめぐみの帷子支店：徒歩10分（769ｍ）
可児市立図書館帷子分館：徒歩24分（1852ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします☆
新築戸建を中心に、物件探し・ご見学・住宅ローンのご相談・ご契約・お引渡しまで担当スタッフがサポートいたします。
入居後のアフターサービスは、売主・施工会社所定の窓口をご案内いたします。
お住み替えのお客様には、条件により買取保証サービスのご相談も可能です。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 2290万円 建物面積 115.93m2 土地面積 221.82m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
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【カースペース4台以上】
カースペースが4台分以上ございますので、...
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【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維...
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安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基...
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物...
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木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金...
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられ...
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見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震...
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 岐阜県可児市愛岐ケ丘１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄広見線「西可児」駅 徒歩18分 名鉄広見線「可児川」駅 車で4.6km JR太多線「下切」駅 車で6.4km |
||
| 販売価格 | 2290万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 115.93m2（35.06坪） | 土地面積 | 221.82m2（67.10坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造地上2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 4台 | 道路の幅員 | 道路幅：5.9m～6m、アスファルト舗装、角地：南東側約6m公道、南西側約5.9m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、個別ＬＰＧ | 建築確認番号 | 第KS126-0420-52391号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所 | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建ぺい率：角地緩和 法第22条区域 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (2) さくっと見学コース （60分～） (3) 納得見学コース （90分～） (4) まずは住宅ローン相談 （30分～） 上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報更新日 | 2026/08/18 | 次回更新予定日 | 2026/09/01 |
| 取引条件有効期限 | 2027/04/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。
【この物件について】 「西可児」駅歩18分！敷地面積67坪超♪WIC等充実の収納完備！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。
【得意エリア】 岐阜エリア
峰田 真以
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市神田町9-23 |
| 所属団体 |
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
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- 【物件番号】
- 1708218-0000755
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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