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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　一宮市西大海道３期　グラファーレ

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２号棟 約１６帖の明るいリビング♪（現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。）
２号棟 堂々完成しました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
２号棟 ２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
(2号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積212.13m2、建物面積100.19m2
１号棟　ご成約済み ２号棟　２，４８０万円 ３号棟　２，９８０万円 ４号棟　２，８４０万円
名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅バス乗車２１分、「西海道」バス停徒歩５分☆
現地外観写真
２号棟 堂々完成しました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
前面道路含む現地写真
前面は北東側２．９ｍ東側３．８ｍ南側４．５ｍ道路です。交通量も少なく、駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪
バルコニー
２号棟 インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
全体区画図
１号棟　ご成約済み ２号棟　２，４８０万円 ３号棟　２，９８０万円 ４号棟　２，８４０万円
2号棟
4LDK ／ 2,480万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 212.13m2
3号棟
3LDK+S ／ 2,980万円 ／ 建物 93.36m2 ／ 土地 213.27m2
4号棟
4LDK ／ 2,840万円 ／ 建物 101.85m2 ／ 土地 190.34m2
リビング
２号棟 明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
キッチン
２号棟 収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪
リビング以外の居室
２号棟 ２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
リビング以外の居室
２号棟 リビングの続き間にある約４．５帖の洋室。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です♪クローゼットも完備。
浴室
２号棟 １坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム。お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
玄関
２号棟 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関も　　　 すっきりと片付きます。
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
べた基礎
べた基礎は地面全体を覆うため、建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れ、床下全域を乾燥させ耐久性を高めています。
安心の住まいをご提案
地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証しています。
木造軸組金物工法
日本古来から伝わる伝統的な工法に加え、近代的な金物で補強することにより、耐震性・耐久性を向上させています。
こだわる３つの想い
時代のニーズにマッチした、「安心・安全」×「家族の心」×「地域貢献」の想いで住まいづくりをしています。
断熱材・シックハウス対策
壁と天井に高性能グラスウールを使用しており、不燃のガラスを主原料としているため、避難時の安全確保にも有効な建築材料です。さらに健康被害に配慮したもっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用しています。
安心の住まいづくり
住宅購入にあたり、物件探しからアフターサービスまで一貫してサポートしています。
外壁・サッシ
セルフクリーニング機能付きの外壁が誕生しました。雨が降ればともに汚れが洗い流され、外壁はいつもスッキリ。窓は上位クラスの断熱性能や高いデザイン性をもち合せた、高性能の樹脂アングルアルミサッシを採用しています。
住宅性能表示制度
「住宅性能表示制度」とは、住まいの“安心・安全・快適”の基本となる10項目の基準を設け、住宅の性能を国が定めた第三者機関が公正に確認評価する制度です。
【学校】 一宮市立西成小学校 (160ｍ 徒歩2分)
【学校】 一宮市立西成中学校 (80ｍ 徒歩1分)
【その他】 一宮市立西成保育園 (600ｍ 徒歩8分)

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飯田グループHD～ホームトレードセンター～
【本日見学可能】
○子育て世帯に心強い立地
「西成小学校」徒歩２分、「西成保育園」徒歩８分と小さなお子様の通園通学も安心
○スーパー徒歩７分、コンビニ徒歩５分、ドラッグストア徒歩９分
○採光、生活動線、収納力を考慮した個性豊かな魅力溢れる全４棟
○ウォークインクローゼットを完備
収納力にこだわった間取り！多くの衣類等すっきり収納可能
○浴室乾燥機、床下収納などの設備が充実

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魅力1 日々の暮らしが快適に♪充実の設備仕様！

■洗面台・洗面所
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎

■収納
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪


■浴室乾燥機
浴室には乾燥機完備です！雨天での洗濯物の乾燥に困りません。冬には浴室を温めヒートショックを防げます！

魅力2 小学校まで徒歩2分♪近隣にお買い物施設も充実♪

【学校】
一宮市立西成小学校：徒歩2分（160ｍ）
一宮市立西成中学校：徒歩1分（80ｍ）

【保育園・幼稚園】
一宮市立西成保育園：徒歩8分（600ｍ）

【買い物】
業務スーパー大山店：徒歩7分（500ｍ）
綿半フレッシュマーケット西成店：徒歩13分（989ｍ）
ファミリーマート一宮時之島店：徒歩5分（350ｍ）
ヘルスバンク大山店：徒歩9分（699ｍ）

【その他】
一宮研伸大学図書館：徒歩32分（2487ｍ）
大平島公園：徒歩30分（2332ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 2号棟
    間取り 4LDK
    価格 2480万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 212.13m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　一宮市西大海道３期　グラファーレ

    2号棟 ／ 4LDK ／ 100.19m2 ／ 212.13m2 ／ 2480万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 2480万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 212.13m2
    備考

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  • 3号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 2980万円
    建物面積 93.36m2 土地面積 213.27m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　一宮市西大海道３期　グラファーレ

    3号棟 ／ 3LDK+S ／ 93.36m2 ／ 213.27m2 ／ 2980万円

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    3LDK+S
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK+S 価格 2980万円
    建物面積 93.36m2 土地面積 213.27m2
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  • 4号棟
    間取り 4LDK
    価格 2840万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 190.34m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　一宮市西大海道３期　グラファーレ

    4号棟 ／ 4LDK ／ 101.85m2 ／ 190.34m2 ／ 2840万円

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    4LDK
    号棟名 4号棟 間取り 4LDK 価格 2840万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 190.34m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県一宮市西大海道字柏木
交通 名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅 バス21分「西第海道」バス停 徒歩5分
JR東海道本線「尾張一宮」駅 車5.1km
名鉄犬山線「布袋」駅 車4.1km
販売価格 2480万円～2980万円

一宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.36m2～101.85m2（28.24坪～30.80坪） 土地面積 190.34m2～213.27m2（57.57坪～64.51坪）
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 4戸
完成予定日 2025年12月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：2.9m～4.5m、アスファルト舗装、北東側2.9m東側3.8m南側4.5m公道接道
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、都市ガス、公営水道、個別浄化槽 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成等工事規制区域 埋蔵文化財エリア 土地面積：協定部分3.41平米含　：協定部分15.5平米含　：協定部分14.77平米含　：協定部分14.67平米含
情報更新日 2026/02/24 次回更新予定日 2026/03/10
取引条件有効期限 2027/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様の悩みや不安を取り除き、ご期待に応えられるように全力でやります。少しでも不安なことがありましたら、気軽にご相談ください。

【この物件について】 全４棟の街並み☆「西成小学校」徒歩２分と子育て世帯に心強い立地☆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。

【得意エリア】 美濃加茂市、可児市

森田　吾純森田　吾純

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 岐阜県岐阜市神田町9-23
所属団体

(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708218-0000614
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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