新築一戸建て 飯田グループホールディングス 岐阜市菅生第５ ～クレイドルガーデン～
- 価格
- 2390万円
- 所在地
- 岐阜県岐阜市菅生２
- 交通
- JR東海道本線「岐阜」駅 バス17分「菅生」バス停 徒歩3分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 車3.7kmJR東海道本線「西岐阜」駅 車2.6km
乗り換え案内
- 土地面積
- 166.16m2・166.35m2（50.26坪・50.32坪）
- 建物面積
- 105.3m2（31.85坪）
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
□飯田グループHD□ホームトレードセンター□
【本日見学可能】
■子育て家族に心強い立地■
・「島保育園」まで徒歩１３分、「島小学校」徒歩１５分
・小さなお子様の通園通学も安心です！
・スーパー徒歩６分、コンビニ、ドラッグストア徒歩７分
・毎日のお買い物もラクラク済ませられます！
■充実の設備■
・来客時も安心の並列３台（車種による）駐車可能なカースペース付き！
・雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様
・防犯カメラ＆モニター付きインターホン完備でセキュリティ対策も安心です！
・住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。
0037-618-49469
無料
魅力1 ～光熱費を抑える複層ガラスと、最新の防犯システムを完備した安心の住まい～
◇複層ガラス
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
◇防犯カメラ
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
◇近づけるだけのkey
カードやシールをハンドルに近づけるだけで玄関ドアは、開け閉め出来る機能です。
魅力2 ～公園やスーパーも徒歩圏内。利便施設が身近に揃う、家族に優しい街～
【学校】
岐阜市島中学校：徒歩33分（2598ｍ）
岐阜市立島小学校：徒歩15分（1197ｍ）
【幼稚園・保育園】
島保育園：徒歩13分（980ｍ）
こばと幼稚園：徒歩29分（2289ｍ）
【買い物】
コノミヤ島店：徒歩6分（479ｍ）
ファミリーマート島南公園店：徒歩7分（550ｍ）
V・drug岐阜島南店：徒歩7分（535ｍ）
セブンイレブン岐阜東島2丁目店：徒歩11分（858ｍ）
スギ薬局島店：徒歩14分（1051ｍ）
【その他】
島南公園：徒歩5分（350ｍ）
岐阜市民病院：徒歩24分（1911ｍ）
岐阜市立女子短期大学附属図書館：徒歩21分（1622ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 2390万円 建物面積 105.3m2 土地面積 166.16m2 -
2号棟 間取り 4LDK 価格 2390万円 建物面積 105.3m2 土地面積 166.35m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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無料
設備・仕様
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省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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近づけるだけのkey
カードやシールをハンドルに近づけるだけで...
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フローリング
フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり...
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複層ガラス
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果...
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電気自動車充電用コンセント（EVコンセン...
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車...
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防犯カメラ
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上...
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耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを...
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共同開発により完成した制震装置『SAFE...
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維...
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制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市菅生２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「岐阜」駅 バス17分「菅生」バス停 徒歩3分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 車3.7km JR東海道本線「西岐阜」駅 車2.6km |
||
| 販売価格 | 2390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 105.3m2（31.85坪） | 土地面積 | 166.16m2・166.35m2（50.26坪・50.32坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、北側6.0m公道接道 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第HPA-25-13433-1号他 |
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 宅地造成工事規制区域、準防火地域 |
||
| 情報更新日 | 2026/02/09 | 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
| 取引条件有効期限 | 2027/01/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。
【この物件について】 全２棟！周辺教育施設＆お買い物施設充実の住みよい環境です◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。
【得意エリア】 岐阜エリア
峰田 真以
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
0037-618-49469
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:058-213-8828へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市神田町9-23 |
| 所属団体 |
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
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- 【物件番号】
- 1708218-0000601
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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