新築一戸建て 犬山市羽黒２期 グラファーレ
- 価格
- 2299.5万円・2999.5万円
- 所在地
- 愛知県犬山市大字羽黒字二日町
- 交通
- 名鉄小牧線「羽黒」駅 徒歩11分名鉄犬山線「犬山口」駅 車2.7km名鉄犬山線「木津用水」駅 車3.1km
乗り換え案内
- 土地面積
- 168.18m2～191.9m2（50.87坪～58.04坪）
- 建物面積
- 98.94m2～103.92m2（29.92坪～31.43坪）
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
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【本日見学可能】
□名鉄小牧線「羽黒」駅 徒歩11分
□ローソン 徒歩6分、V・drug 徒歩7分、カネスエ 徒歩15分
□羽黒小学校 徒歩12分、東部中学校 徒歩22分、羽黒子ども未来園 徒歩10分
■全棟ウォークインクローゼットを完備！収納力にこだわった間取りです！
■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！
■長期優良住宅の認定を受けた安心して長く住める家！
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無料
魅力1 ～収納豊富な住まい！暮らしに便利な設備が充実～
■ウォークインクローゼット
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
■収納
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます。
■浴室乾燥機
浴室には乾燥機完備です！雨天での洗濯物の乾燥に困りません。冬には浴室を温めヒートショックを防げます！
魅力2 ～小・中学校や商業施設が徒歩圏内に揃う生活環境の整った立地！～
【学校】
犬山市立羽黒小学校：徒歩12分（900ｍ）
犬山市立東部中学校：徒歩22分（1700ｍ）
【幼稚園・保育園】
犬山市立羽黒子ども未来園：徒歩10分（800ｍ）
犬山市立羽黒南子ども未来園：徒歩19分（1472ｍ）
【買い物】
カネスエ五郎丸店：徒歩15分（1200ｍ）
ローソン犬山羽黒上大日店：徒歩6分（450ｍ）
V・drug羽黒店：徒歩7分（550ｍ）
DCM犬山店：徒歩12分（950ｍ）
【病院】
医療法人永仁会さとう病院：徒歩8分（580ｍ）
【郵便局】
犬山羽黒郵便局：徒歩6分（464ｍ）
【公園】
羽黒中央公園：徒歩14分（1077ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 2899.5万円 建物面積 103.5m2 土地面積 191.9m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 2899.5万円 建物面積 98.94m2 土地面積 178.54m2 -
4号棟 間取り 4LDK 価格 2299.5万円 建物面積 103.92m2 土地面積 177.15m2 -
5号棟 間取り 4LDK+S 価格 2999.5万円 建物面積 102.67m2 土地面積 168.18m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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べた基礎
べた基礎は地面全体を覆うため、建物の加重...
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安心の住まいをご提案
地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹...
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木造軸組金物工法
日本古来から伝わる伝統的な工法に加え、近...
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こだわる３つの想い
時代のニーズにマッチした、「安心・安全」...
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断熱材・シックハウス対策
壁と天井に高性能グラスウールを使用してお...
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外壁・サッシ
セルフクリーニング機能付きの外壁が誕生し...
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住宅性能表示制度
「住宅性能表示制度」とは、住まいの“安心...
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4項目で最高等級を取得
「耐震等級」「劣化対策等級」「維持管理対...
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安心の住まいづくり
住宅購入にあたり、物件探しからアフターサ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市大字羽黒字二日町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄小牧線「羽黒」駅 徒歩11分 名鉄犬山線「犬山口」駅 車2.7km 名鉄犬山線「木津用水」駅 車3.1km |
||
| 販売価格 | 2299.5万円・2999.5万円 | 最多価格帯 | 3000万円台（3戸） |
| 建物面積 | 98.94m2～103.92m2（29.92坪～31.43坪） | 土地面積 | 168.18m2～191.9m2（50.87坪～58.04坪） |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：1.6m～4m、アスファルト舗装、他備考欄参照 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、プロパンガス、公共下水 | 建築確認番号 | 第HPA-25-11479-1号他 |
| 施工会社 | タクトホーム株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【道路の幅員】 北側4.0ｍ、西側4.0ｍ、南側1.6～2.0ｍ道路（1.8ｍ以上は公道、1.8ｍ未満は法定外道路） 【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 農地法 景観法 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：インナーバルコニー3.73平米含 建築基準法外通路(南側1.6m)有（1号棟）、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 農地法 景観法 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 建築基準法外通路(南側1.6m)有（2号棟）、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 農地法 景観法 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 建築基準法外通路(南側1.6m)有 土地面積：路地状部分約47平米含 建物面積：インナーバルコニー5.8平米含（4号棟）、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 農地法 景観法 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限（5号棟） |
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| 情報更新日 | 2026/02/24 | 次回更新予定日 | 2026/03/10 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- おうち探しには営業担当の住宅ローンの知識が一番重要な部分になります！ご不安なことはなんでもお気軽にご相談ください。年間５０件の住宅ローン実行実績を糧に必ず解決に導きます！！
【この物件について】
全５棟！「羽黒」駅より徒歩１１分の好立地☆小学校徒歩１２分♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。
【得意エリア】
岐阜エリア、愛知エリア全般
大河内 将
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市神田町9-23 |
| 所属団体 |
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1708218-0000573
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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