新築一戸建て 犬山市鳥屋越１１棟 グラファーレ
- 価格
- 2492万円～2992万円
- 所在地
- 愛知県犬山市字鳥屋越
- 交通
- 名鉄小牧線「楽田」駅 徒歩13分名鉄小牧線「田県神社前」駅 徒歩13分名鉄小牧線「味岡」駅 徒歩24分
乗り換え案内
- 土地面積
- 142.73m2～242.44m2（43.17坪～73.33坪）
- 建物面積
- 98.74m2～103.51m2（29.86坪～31.31坪）
- 間取り
- 3LDK～4LDK+S（納戸）
飯田グループHD＜ホームトレードセンター＞
【本日見学可能】
○子育て世帯に心強い立地
「楽田小学校」、「楽田西子ども未来園」徒歩10分！
○周辺環境充実
スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩4分、ドラッグストア徒歩5分
毎日のお買い物も楽々済ませられます！
○浴室乾燥機、床下収納など暮らしを豊かにする設備が整っています。
○来客時も安心の２台～３台駐車可能なカースペース付き（号棟による）
○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。
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無料
魅力1 ～快適×安心～
＜ウォークインクローゼット＞
季節物の洋服や大きなスーツケースなども収納できる！
洋服を探す手間が減り、コーディネートもしやすい◎
＜浴室１坪以上＞
ゆったり足を伸ばしてくつろげる快適空間！
家族での入浴やお手入れもスムーズです！
＜南面バルコニー＞
雲以外に太陽を遮るものがありません。
お洗濯物も乾きやすく、何より明るく気持ちのいい光が入ってきます！
魅力2 暮らしに嬉しい、便利な周辺環境！
【買い物】
アオキスーパー小牧店：徒歩7分（500ｍ）
ファミリーマート犬山楽田本町店：徒歩4分（261ｍ）
ウエルシア小牧久保一色店：徒歩5分（389ｍ）
バロー犬山楽田店：徒歩15分（1176ｍ）
ローソン小牧久保一色店：徒歩4分（300ｍ）
ヘルスバンク久保一色店：徒歩15分（1160ｍ）
【学校】
犬山市立楽田小学校：徒歩10分（800ｍ）
犬山市立南部中学校：徒歩28分（2200ｍ）
【こども園・幼稚園】
犬山市立楽田西子ども未来園：徒歩10分（750ｍ）
名古屋経済大学附属市邨幼稚園：徒歩19分（1520ｍ）
【その他】
小牧市味岡市民センター図書室：徒歩22分（1705ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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2号棟 間取り 4LDK 価格 2492万円 建物面積 102.68m2 土地面積 191.83m2 -
5号棟 間取り 4LDK 価格 2492万円 建物面積 103.51m2 土地面積 181.08m2 -
7号棟 間取り 3LDK+S 価格 2592万円 建物面積 98.74m2 土地面積 186.75m2 -
9号棟 間取り 4LDK+S 価格 2592万円 建物面積 101.84m2 土地面積 242.44m2 -
11号棟 間取り 3LDK 価格 2992万円 建物面積 101.85m2 土地面積 142.73m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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べた基礎
べた基礎は地面全体を覆うため、建物の加重...
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安心の住まいをご提案
地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹...
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木造軸組金物工法
日本古来から伝わる伝統的な工法に加え、近...
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こだわる３つの想い
時代のニーズにマッチした、「安心・安全」...
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断熱材・シックハウス対策
壁と天井に高性能グラスウールを使用してお...
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外壁・サッシ
セルフクリーニング機能付きの外壁が誕生し...
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住宅性能表示制度
「住宅性能表示制度」とは、住まいの“安心...
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4項目で最高等級を取得
「耐震等級」「劣化対策等級」「維持管理対...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約25.3万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県犬山市字鳥屋越 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄小牧線「楽田」駅 徒歩13分 名鉄小牧線「田県神社前」駅 徒歩13分 名鉄小牧線「味岡」駅 徒歩24分 |
||
| 販売価格 | 2492万円～2992万円 | 最多価格帯 | 2400万円台・2500万円台（各2戸） |
| 建物面積 | 98.74m2～103.51m2（29.86坪～31.31坪） | 土地面積 | 142.73m2～242.44m2（43.17坪～73.33坪） |
| 間取り | 3LDK～4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 11戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（2、5、7、11号棟(３台※車種による) 9号棟(２台)） | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、東側6.0m公道接道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、個別プロパンガス、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第HPA-25-10633-1号他 |
| 施工会社 | タクトホーム株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 宅地造成等工事規制区域内 法22条区域 農地法 特定都市河川浸水被害対策法 ゴミ置場持分：4平米有 土地面積：路地状部分約68平米含 ：路地状部分約78平米含 土地面積：路地状部分約27平米含 路地状部宅地造成等工事規制区域内 |
||
| 情報更新日 | 2026/02/10 | 次回更新予定日 | 2026/02/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- おうち探しには営業担当の住宅ローンの知識が一番重要な部分になります！ご不安なことはなんでもお気軽にご相談ください。年間５０件の住宅ローン実行実績を糧に必ず解決に導きます！！
【この物件について】
ライフスタイルに合わせてお選びいただける１１邸の街並み誕生しました◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。
【得意エリア】
岐阜エリア、愛知エリア全般
大河内 将
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:058-213-8828へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市神田町9-23 |
| 所属団体 |
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
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- 【物件番号】
- 1708218-0000565
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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