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新築一戸建て 飯田グループホールディングス 下妻市加養第１

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関東鉄道常総線「下妻」駅まで車で６分♪「耐震＋制震」を兼ね備えた家、ＱＵＩＥ（クワイエ）。住宅性能評価取得物件！安心の第三者機関による検査済み！
(１号棟)、価格2090万円、3LDK、土地面積190.81m2、建物面積94.77m2
交通量が少ない住宅街なので、雨の日でも車の走行音も気になりません。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お持ちしております！
カスミFOOD　OFFストッカー千代川店まで1400m 車で３分♪　◎鮮度・使いやすさを軸にした、生活者に寄り添うスーパー！
砂沼広域公園まで車で１０分♪ 大きな砂沼の周囲に整備された公園で、水面のきらめきと広い空が気持ちいいロケーションです！散歩・ジョギング・サイクリングに最適で、地元ランナーにも人気です！
≪全体区画図≫ 駐車２台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
駐車場
交通量が少ない住宅街なので、雨の日でも車の走行音も気になりません。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お持ちしております！
現地外観写真
関東鉄道常総線「下妻」駅まで車で６分♪「耐震＋制震」を兼ね備えた家、ＱＵＩＥ（クワイエ）。住宅性能評価取得物件！安心の第三者機関による検査済み！
前面道路含む現地写真
嬉しい仕様がたくさん！システムキッチン、浴室乾燥機、タタミコーナー、床下収納、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、人感センサー付玄関灯、全居室ペアガラス、駐車２台可（車種による）♪
全体区画図
駐車２台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
１号棟
3LDK ／ 2,090万円 ／ 建物 94.77m2 ／ 土地 190.81m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
【買い物】 カスミFOOD　OFFストッカー千代川店 (1400m 徒歩18分/車で3分)
【買い物】 グラントマト下妻店 (1890m 徒歩24分/車で4分)
【買い物】 ウエルシア下妻新千代川店 (1440m 徒歩18分/車で3分)
【学校】 下妻市立東部中学校 (4100m 徒歩52分/自転車で17分)
【金融機関】 JA常総ひかり下妻千代川支店 (2050m 徒歩26分/車で5分)
【病院・役所】 下妻市役所 (2170m 徒歩28分/車で5分)

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更新情報

5日前

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魅力1 ZEH水準×安心設備が充実の家

全居室6帖以上のゆとりに、LDK＋タタミコーナーで20.5帖の開放感。

浴室乾燥機や24時間換気で毎日快適、ZEH水準の省エネ性能で光熱費にも配慮できます。

さらに防犯カメラ、TVモニター付インターホン、全居室ペアガラス、駐車2台可能など、暮らしを支える設備も充実しています。

魅力2 買い物施設と学校が身近な住環境

【学校】
下妻市立豊加美小学校　徒歩14分（1100m）
下妻市立東部中学校　徒歩52分（4100m）

【幼稚園・保育園】
認定こども園ふたば文化　徒歩32分（2490ｍ）
法泉寺保育園　徒歩33分（2620ｍ）

【買い物】
カスミFOOD OFFストッカー千代川店　徒歩18分（1400m）
グラントマト下妻店　徒歩24分（1890m）
ファミリーマートしもつまバイパス店　徒歩17分（1360m）
セブンイレブン千代川田下店　徒歩19分（1450m）
ウエルシア下妻新千代川店　徒歩18分（1440m）
ホームセンター山新下妻店　徒歩19分（1450ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP リビングは、家族の生活の中心となる場所！だからこそ、家族が快適に過ごしやすい間取り、ゆとりある間取りにしたいものです！LDKとタタミコーナーを合わせると２０.５帖のダイナミック空間です！
    １号棟
    間取り 3LDK
    価格 2090万円
    建物面積 94.77m2 土地面積 190.81m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス 下妻市加養第１

    １号棟 ／ 3LDK ／ 94.77m2 ／ 190.81m2 ／ 2090万円

    印刷する

    3LDK
    号棟名 １号棟 間取り 3LDK 価格 2090万円
    建物面積 94.77m2 土地面積 190.81m2
    備考 リビングは、家族の生活の中心となる場所！だからこそ、家族が快適に過ごしやすい間取り、ゆとりある間取りにしたいものです！LDKとタタミコーナーを合わせると２０.５帖のダイナミック空間です！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県下妻市加養
交通 関東鉄道常総線「下妻」駅 徒歩28分
関東鉄道常総線「宗道」駅 徒歩33分
関東鉄道常総線「大宝」駅 徒歩57分
販売価格 2,090万円

下妻市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.77m2 土地面積 190.81m2
間取り 3LDK 建物構造 木造在来工法２階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：5m、アスファルト舗装、東側、公道
用途地域 指定なし 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％ 容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、東京電力 建築確認番号 第HPA-26-03571-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
備考 【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有
情報更新日 2026/10/31 次回更新予定日 2026/11/14
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
業界歴は浅いですが、その分お客様のご不明な点は徹底的にお調べし、お答えいたします。お客様と一緒に素敵なお住まいを探してまいります。茨城県の物件は私にお任せください！

【この物件について】
◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇ 帰宅後すぐに洗面所へ直行でき、ウイルスや汚れをリビングに持ち込みません。また、キッチンとも直結しているため、料理と洗濯を同時にこなせる「ながら家事」が実現します！

【得意エリア】　茨城県

小薗井宏季小薗井宏季

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:029-886-9887へご連絡ください
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会社名

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 茨城県つくば市古来615-4
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708205-0000943
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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