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新築一戸建て リガーレ 牛久市田宮町３０期

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基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽に！ご連絡下さい♪
JR常磐線「牛久」駅まで徒歩１０分！LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
(１号棟)、価格3598万円、3LDK、土地面積165.58m2、建物面積106.66m2
○嬉しい設備仕様 浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、シューズインクローク、間仕切り対応可、駐車場３台（車種による）！
牛久シャトーまで車で６分♪日本初の本格的ワイン醸造場」として明治時代に誕生した、歴史と雰囲気がとても魅力的なスポットです。赤レンガ造りの建物は、まるでヨーロッパの古城のような雰囲気。
≪全体区画図≫ 駐車３台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
案内図
交通図
完成予想図(外観)
基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽に！ご連絡下さい♪
現地外観写真
JR常磐線「牛久」駅まで徒歩１０分！LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
前面道路含む現地写真
○嬉しい設備　仕様浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、シューズインクローク、間仕切り対応可、駐車場３台（車種による）！
全体区画図
駐車３台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
駐車場
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪広いお庭でのびのびとお過ごしください！
前面道路含む現地写真
鳥の声で目覚める朝。自然と調和した戸建てで、心地よい毎日を暮らしてください！子どもがのびのび育つ環境と、穏やかな日常が両立する街。一度訪れればきっと好きになる！
１号棟
3LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 106.66m2 ／ 土地 165.58m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【2面以上バルコニー】
時間帯によって変わる陽当たりに合わせて洗濯物を干せば効率UP↑ 家庭菜園などにもスペースを割きやすく、様々な使い方ができますね♪
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【防蟻処理】
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
【耐力壁】
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
【鋼製束】
1本で2トンの荷重に耐えられる、強度性の高い鋼製束を採用しています。
【学校】 牛久市立牛久第二小学校 (550ｍ 徒歩7分)
【学校】 牛久市立牛久第三中学校 (1900ｍ 徒歩24分)
【買い物】 カスミフードスクエア牛久刈谷店 (500ｍ 徒歩7分)
【買い物】 ウエルシア牛久刈谷店 (450ｍ 徒歩6分)
【買い物】 ロイヤルホームセンター牛久 (1430ｍ 徒歩18分)
【金融機関】 筑波銀行牛久支店 (750ｍ 徒歩10分)

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更新情報

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魅力1 光と収納、快適設備が整う住まい

〇浴室換気乾燥機付きで、雨の日や冬場のお洗濯も安心。

〇ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、収納充実で住空間をすっきり保てます。

〇2面以上バルコニー＆24時間換気システムで、明るく風通しのよい暮らしを実現します。

魅力2 徒歩10分圏内に生活施設が充実

【学校】
牛久市立牛久第二小学校：徒歩7分（550ｍ）
牛久市立牛久第三中学校：徒歩24分（1900ｍ）

【保育園】
つつじが丘ふたばランド保育園：徒歩5分（400ｍ）

【買い物】
サンキ牛久店：徒歩24分（1870ｍ）
TAIRAYAエスカード牛久店：徒歩10分（790ｍ）
セブンイレブン牛久刈谷団地入口店：徒歩8分（600ｍ）
カワチ薬品牛久田宮店：徒歩10分（730ｍ）
ロイヤルホームセンター牛久：徒歩18分（1430ｍ）

【その他】
健正会茎崎アオイ病院：徒歩22分（1740ｍ）
牛久駅西口郵便局：徒歩10分（740ｍ）
筑波銀行牛久支店：徒歩10分（750ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品まで収納できる大容量のシューズインクローク！ 散らかりがちな玄関がいつでもすっきり片付き、慌ただしいお出かけや帰宅時もスムーズに動けます。
    １号棟
    間取り 3LDK
    価格 3598万円
    建物面積 106.66m2 土地面積 165.58m2

    間取り・区画情報

    リガーレ 牛久市田宮町３０期

    １号棟 ／ 3LDK ／ 106.66m2 ／ 165.58m2 ／ 3598万円

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    3LDK
    号棟名 １号棟 間取り 3LDK 価格 3598万円
    建物面積 106.66m2 土地面積 165.58m2
    備考 家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品まで収納できる大容量のシューズインクローク！ 散らかりがちな玄関がいつでもすっきり片付き、慌ただしいお出かけや帰宅時もスムーズに動けます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約20.5万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県牛久市田宮町
交通 JR常磐線「牛久」駅 徒歩10分
JR常磐線「ひたち野うしく」駅 徒歩55分
JR常磐線「龍ケ崎市」駅 徒歩73分
販売価格 3,598万円

牛久市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 106.66m2 土地面積 165.58m2
間取り 3LDK 建物構造 木造アスファルトシングル葺２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月中旬予定
駐車場 3台（車種による） 道路の幅員 道路幅：5.2m、アスファルト舗装、西側、公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：50％ 容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 第26UDI1W建03491号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 絶対高さ10m 都市再生特別措置法


【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/10/17 次回更新予定日 2026/10/31
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
東京・埼玉・千葉で不動産の売買・仲介の経験がございます。その経験を活かして、お客様に最適なお住まいのご提供をお約束いたします。物件探しは私にお任せください！

【この物件について】
◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇　JR常磐線「牛久」駅徒歩10分、小学校も徒歩7分！通学も安心な新築戸建てです。さらに、子どもの成長に合わせて部屋数を変えられる「可動仕切り対応」の間取りも魅力です！

【得意エリア】
茨城県・千葉県・埼玉県・東京都

伊東 悠太伊東 悠太

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 茨城県つくば市古来615-4
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708205-0000926
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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