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新築一戸建て 飯田グループホールディングス 牛久市南７丁目０１期

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嬉しい仕様がたくさん！ システムキッチン、床下収納、TVモニター付きインターホン、ファミリークローク、ランドリールーム、２４時間管理システム、駐車２台可（車種による）等♪
(１号棟)、価格2899万円、4LDK、土地面積150.64m2、建物面積102.68m2
JR常磐線「牛久」駅まで車で５分！ リナージュ時間を超えて、受け継がれていく住まいを。煌めく家族時間がここから始まる。耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを！
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております。自然光に包まれたあふれる陽光の輝き、子どもたちの笑顔も光り輝いて見えますね♪
≪全体区画図≫ 駐車２台可能（車種による）！！ 家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
案内図
交通図
駐車場
JR常磐線「牛久」駅まで車で５分！リナージュ時間を超えて、受け継がれていく住まいを。煌めく家族時間がここから始まる。耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを！
現地外観写真
嬉しい仕様がたくさん！システムキッチン、床下収納、TVモニター付きインターホン、ファミリークローク、ランドリールーム、２４時間管理システム、駐車２台可（車種による）等♪
前面道路含む現地写真
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております！自然光に包まれたあふれる陽光の輝き、子どもたちの笑顔も光り輝いて見えますね♪
全体区画図
駐車２台可能（車種による）！！ 家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
玄関
玄関ポーチには屋根がついているので雨でも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。セキュリティを高められるTVモニター付きインターフォンが標準装備です！
バルコニー
広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分。
１号棟
4LDK ／ 2,899万円 ／ 建物 102.68m2 ／ 土地 150.64m2
リビング
たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに位置を変え部屋に変化と温もりをもたらしてくれます。家族みんながくつろげるリビング！キッチンから隅々まで見渡せ、小さなお子様の様子がすぐに確認いただけます
キッチン
対面キッチンですので、お客様が来てもひとりにすることなく、おしゃべりを楽しみながらお茶や調理の作業が出来ます！快適なおもてなしができ、お客様も居心地がよくついつい長居をしてしまうのではないでしょうか！
浴室
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
収納
衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。お部屋は美しい空間を保てますね！
リビング以外の居室
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。
収納
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。男の子なら趣味やスポーツ用品を、女の子なら洋服やアクセサリーを。お子様にお子様に嬉しいお部屋です。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【ファミリークローク】
お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【宅配BOX】
戸建用の宅配ボックスを設置。通販でのお買い物などお荷物が届く予定があっても時間を気にせず外出できるので大変便利です。
日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。　接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。
地震に強い「耐震金物」
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。　耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
【病院・役所】 牛久市役所エスカード出張所 (1730m 徒歩22分/車4分)
【学校】 牛久市立向台小学校 (900m 徒歩12分)
【学校】 牛久市立牛久南中学校 (1900m 徒歩24分/自転車8分)
【その他】 牛久ふれあい保育園 (890m 徒歩12分/車2分)
【買い物】 ジョイフーズ牛久さくら台店 (1100m 徒歩14分/車3分)
【買い物】 ニトリ牛久店 (2070m 徒歩26分/車5分)

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更新情報

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魅力1 暮らしを整える設備が充実した4LDK

梅雨も、夜洗濯も、もう大丈夫！ランドリースペース付きの4LDK。

玄関横のファミリークロークで、帰宅後すぐに着替えや荷物の片付けができ、室内をすっきり保てます。浴室換気乾燥機や24時間換気、TVモニター付インターホン、宅配BOXなど、毎日の快適さと安心感を高める設備も充実。駐車2台可（車種による）で、暮らしにゆとりが生まれます。

魅力2 教育施設と買い物施設が揃う住環境

【学校】
牛久市立向台小学校：徒歩12分（900ｍ）
牛久市立牛久南中学校：徒歩24分（1900ｍ）

【幼稚園・保育園】
牛久ふれあい保育園：徒歩12分（890ｍ）
上町ふれあい保育園：徒歩18分（1440ｍ）

【買い物】
エスカード牛久：徒歩21分（1680ｍ）
ヨークタウン牛久南：徒歩22分（1750ｍ）
ジョイフーズ牛久さくら台店：徒歩14分（1100ｍ）
ローソン牛久南店：徒歩6分（450ｍ）
ロイヤルホームセンター牛久：徒歩28分（2220ｍ）

【その他】
牛久みどり野郵便局：徒歩5分（400ｍ）
牛久市役所エスカード出張所：徒歩22分（1730ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP お料理しながら家族と同じテレビを見て会話することができ、孤独になることはありません。大事なシーンも見逃すことはないでしょう！
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 2899万円
    建物面積 102.68m2 土地面積 150.64m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス 牛久市南７丁目０１期

    １号棟 ／ 4LDK ／ 102.68m2 ／ 150.64m2 ／ 2899万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 2899万円
    建物面積 102.68m2 土地面積 150.64m2
    備考 お料理しながら家族と同じテレビを見て会話することができ、孤独になることはありません。大事なシーンも見逃すことはないでしょう！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約19.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県牛久市南７
交通 JR常磐線「牛久」駅 バス3分「みどり野中央」バス停 徒歩2分
JR常磐線「龍ケ崎市」駅 徒歩52分
関東鉄道竜ヶ崎線「佐貫」駅 徒歩53分
販売価格 2,899万円

牛久市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.68m2 土地面積 150.64m2
間取り 4LDK 建物構造 木造サイディング張スレート葺２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、北側、公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 第26UDI1W建00552号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域　日影規制3h-2h/1.5m　最高高さ制限10m　

【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/10/17 次回更新予定日 2026/10/31
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
業界歴は浅いですが、その分お客様のご不明な点は徹底的にお調べし、お答えいたします。お客様と一緒に素敵なお住まいを探してまいります。茨城県の物件は私にお任せください！

【この物件について】 ◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇　帰宅後すぐにファミリークロークで着替え、ランドリールームへ直行できる清潔な動線！そのままリビングへ抜けられ、汚れを室内に持ち込みません！是非、ご見学お待ちしております！

【得意エリア】 茨城県

小薗井宏季小薗井宏季

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 茨城県つくば市古来615-4
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708205-0000920
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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