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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　小美玉市羽刈第５

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１号棟 JR常磐線「羽鳥」駅まで車で３分！安心の住宅性能評価取得物件！耐震性など主要４分野で最高等級を取得♪地震に強い家！住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所！
１号棟 リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪キッチンに居ながら、家族とのコミュニケーションがとれます！
１号棟 対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪お料理をしながらお風呂に入っている子供たちの様子も見に行けます！
(１号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積202.75m2、建物面積76.18m2
≪全体区画図≫ 駐車３台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
羽鳥駅名に因んだ外観は、鳥が羽ばたく姿をイメージ。地域の景観と協調しながら、他にはない駅舎デザインを目指しました。開放感、利用者のわかりやすさ、防犯面などに配慮したデザインです！
駐車場
１号棟嬉しい仕様がたくさん！浴室乾燥機、システムキッチン、ウォークインクローゼット、洗浄便座、床下収納、24時間換気、TVモニター付きインターホン、人感センサー、駐車３台可（車種による）♪
現地外観写真
１号棟JR常磐線「羽鳥」駅まで車で３分！安心の住宅性能評価取得物件！耐震性など主要４分野で最高等級を取得♪地震に強い家！住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所！
前面道路含む現地写真
１号棟平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております！開放感あふれる現地を是非ご体感くださいませ！
現地外観写真
２号棟一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
玄関
１号棟 玄関ポーチには屋根がついているので雨でも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。セキュリティを高められるTVモニター付きインターフォンが標準装備です！
全体区画図
駐車３台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
１号棟
3LDK ／ 2,490万円 ／ 建物 76.18m2 ／ 土地 202.75m2
２号棟
3LDK ／ 2,490万円 ／ 建物 116.75m2 ／ 土地 258.64m2
リビング
２号棟明るい日差しがさすリビングは、暖かな家族の憩い空間です！リビングの大きな窓から、お庭を眺めながら、毎日の会話が弾みそうですね♪ご家族のコミュニケーションのお時間をゆっくりとお過ごしください！
キッチン
２号棟広々キッチンなら、前後にも動けお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめます♪お料理好きに成長しそうです！出来上がった料理も、すぐに並べられますので、お子さんのお手伝い時間も増えそうです！
浴室
１号棟浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓もあり浴室乾燥機も設置されておりますのでカビの抑制に繋がります！雨の日や花粉の季節も心配いりません
玄関
１号棟訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
リビング以外の居室
１号棟穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。充実した素敵な一日になることでしょう！
洗面台・洗面所
１号棟白を基調とした爽やかなサニタリースペース。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂け、今日いち日頑張れる気がします！洗面台は三面鏡となっておりますので、横顔チェックもバッチリですね！
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。 一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【学校】 小美玉市立納場小学校 (2700m 徒歩34分)
【学校】 小美玉市立美野里中学校 (2900m 徒歩37分/自転車12分)
【買い物】 ファッションセンターしまむら羽鳥店 (870m 徒歩11分/車2分)
【買い物】 TAIRAYA美野里店 (420m 徒歩6分)
【買い物】 ウエルシア小美玉美野里店 (320m 徒歩4分)
【金融機関】 常陽銀行美野里支店 (1390m 徒歩18分/車3分)

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更新情報

1日前

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魅力1 収納豊富で家事ラクな快適新築住宅

〇しまう、魅せる、整う。ゆとりのウォークインクローゼットで、衣類も季節物もすっきり収納。
〇雨の日や花粉の季節に重宝する浴室換気乾燥機付き。湿気対策にも役立ちます。
〇来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンや人感センサーなど、毎日の安心感も高めます。

魅力2 徒歩圏に買物施設が揃う便利な住環境

【学校】
小美玉市立納場小学校　徒歩34分（2700m）
小美玉市立美野里中学校　自転車12分（2900m）

【幼稚園・保育園】
認定こども園はとり保育園　徒歩11分（830m）
ミーム保育園　徒歩16分（1210ｍ）

【買い物】
TAIRAYA美野里店　徒歩6分（420m）
ローソン小美玉羽鳥店　徒歩6分（410m）
ウエルシア小美玉美野里店　徒歩4分（320m）
コメリハード＆グリーン美野里店　徒歩9分（720m）

【病院】
医療法人八郷病院八郷整形外科内科病院　徒歩32分（2520ｍ）

【その他】
羽鳥郵便局　徒歩21分（1610ｍ）
常陽銀行美野里支店　徒歩18分（1390ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP お出かけと片付けの動線が劇的に変わる、玄関横の万能なスペース。コートやカバンをサッと収納して室内へ。まとめ買いした水や食材の保管庫としても大活躍し、暮らしにゆとりが生まれます。
    １号棟
    間取り 3LDK
    価格 2490万円
    建物面積 76.18m2 土地面積 202.75m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　小美玉市羽刈第５

    １号棟 ／ 3LDK ／ 76.18m2 ／ 202.75m2 ／ 2490万円

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    3LDK
    号棟名 １号棟 間取り 3LDK 価格 2490万円
    建物面積 76.18m2 土地面積 202.75m2
    備考 お出かけと片付けの動線が劇的に変わる、玄関横の万能なスペース。コートやカバンをサッと収納して室内へ。まとめ買いした水や食材の保管庫としても大活躍し、暮らしにゆとりが生まれます。

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  • UP パントリーは、ストック品を大量に保管できるため、買い物の頻度を減らせ、時間と手間を節約できます。キッチン横に設置することで、調理中の動きがスムーズになり、忙しい時間帯でもストレスなく作業できます。
    ２号棟
    間取り 3LDK
    価格 2490万円
    建物面積 116.75m2 土地面積 258.64m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　小美玉市羽刈第５

    ２号棟 ／ 3LDK ／ 116.75m2 ／ 258.64m2 ／ 2490万円

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    3LDK
    号棟名 ２号棟 間取り 3LDK 価格 2490万円
    建物面積 116.75m2 土地面積 258.64m2
    備考 パントリーは、ストック品を大量に保管できるため、買い物の頻度を減らせ、時間と手間を節約できます。キッチン横に設置することで、調理中の動きがスムーズになり、忙しい時間帯でもストレスなく作業できます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県小美玉市羽刈
交通 JR常磐線「羽鳥」駅 徒歩15分
JR常磐線「岩間」駅 徒歩81分
JR常磐線「石岡」駅 徒歩96分
販売価格 2,490万円

小美玉市の価格相場ページ

最多価格帯 2400万円台（2戸）
建物面積 76.18m2・116.75m2 土地面積 202.75m2・258.64m2
間取り 3LDK 建物構造 木造在来軸組工法１階建、２階建（９１０モジュール）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年10月予定 引き渡し可能年月 2026年10月
駐車場 3台（車種による） 道路の幅員 道路幅：5m、アスファルト舗装、東側、公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力 建築確認番号 第26UDI1W建02179号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、１号棟：ゴミ置場持分：1.54平米×1/3有 ２号棟：ゴミ置場持分：1.54平米×1/3有 土地面積：通行地役権部分61.63平米(内路地状部分約33平米)含　３号棟：ゴミ置場持分：1.54平米×1/3有 土地面積：通行地役権(路地状)部分92平米含

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/10/06 次回更新予定日 2026/10/20
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
東京・埼玉・千葉で不動産の売買・仲介の経験がございます。その経験を活かして、お客様に最適なお住まいのご提供をお約束いたします。物件探しは私にお任せください！

【この物件について】
◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇小美玉市羽刈に新築分譲住宅全３棟！駐車スペースやゆとりの敷地を確保した、南向きで陽当たり良好な戸建てです！浴室乾燥やシステムキッチン、人感センサーなど最新設備が充実です！

【得意エリア】
茨城県・千葉県・埼玉県・東京都

伊東　悠太伊東　悠太

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 茨城県つくば市古来615-4
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708205-0000912
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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