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新築一戸建て リガーレ　土浦市文京町２期

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１号棟 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽に！
(１号棟)、価格3598万円、3LDK、土地面積158.81m2、建物面積113.63m2
１号棟 JR常磐線「土浦」駅まで車で６分！ LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
１号棟 ○嬉しい設備仕様 システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、シューズインクローク、駐車場３台（車種による）！
≪全体区画図≫ 駐車３台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
土浦駅の東側には大きな湖畔「霞ヶ浦」が広がり、サイクリングやマリンスポーツを楽しめます。駅の周辺には商業施設もあり、お買い物に便利です。駅前には土浦市役所がございます！
現地外観写真
１号棟 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽に！
前面道路含む現地写真
１号棟 ○嬉しい設備仕様 システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、シューズインクローク、駐車場３台（車種による）！
完成予想図(外観)
２号棟 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪広いお庭でのびのびと開放的に暮らしましょう！
現地外観写真
２号棟 リビングも各部屋もバルコニーも、大きな窓から開放的な空間に陽の光がたっぷり降り注ぐ、見て明るく！家族も明るく！おうちに帰るのが楽しくなるようなお住まいです！
前面道路含む現地写真
２号棟 木のぬくもりが感じられる優しい色合いの外観は、街並みに自然と溶け込み、訪れる人の心をほっと和ませます。家族の時間がより豊かに、穏やかに流れる住まいです。
駐車場
２号棟 家族の笑顔があふれる、ぬくもりと安心に包まれた夢のマイホーム。四季の移ろいを感じながら、心豊かな暮らしを育む理想の住まいです。毎日が特別になる、そんな場所に出会ってください！
１号棟
3LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 113.63m2 ／ 土地 158.81m2
２号棟
3LDK ／ 3,398万円 ／ 建物 115.01m2 ／ 土地 201.97m2
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【カースペース3台】
カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【ロング基礎パッキン】
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
【耐力壁】
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
【防蟻処理】
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
【買い物】 ヨークベニマル土浦生田町店 (550m 徒歩7分)
【買い物】 クスリのアオキ千束店 (400m 徒歩5分)
【買い物】 ケーズデンキ土浦真鍋店 (1620m 徒歩21分/車で4分)
【学校】 土浦市立土浦第一中学校 (90m 徒歩2分)
【学校】 土浦市立土浦小学校 (600m 徒歩8分)
【その他】 認定こども園土浦聖母幼稚園 (600m 徒歩8分)

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更新情報

2日前

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魅力1 毎日の暮らしを整える、充実収納と快適設備

雨の日や冬場の洗濯にうれしい浴室換気乾燥機、帰宅時を明るく照らす人感センサー付きライトを搭載。
さらに、ロングブーツやベビーカーも収まるシューズインクロークと、衣類や季節物をしまえるウォークインクローゼットで、住まいの片付けもスマートに。
24時間換気システムで空気も清々しく、毎日を心地よく過ごせます。

魅力2 小学校徒歩2分の安心感！毎日にゆとりが生まれる暮らし

【学校】
土浦市立土浦小学校：徒歩8分（600m）
土浦市立土浦第一中学校：徒歩2分（90m）

【幼稚園・保育園】
土浦市立認定こども園土浦幼稚園：徒歩2分（110ｍ）
認定こども園土浦聖母幼稚園：徒歩8分（600m）

【買い物】
THE　MALL　505：徒歩17分（1300ｍ）
ヨークベニマル土浦生田町店：徒歩7分（550m）
ファミリーマート土浦大手町店：徒歩3分（210ｍ）
クスリのアオキ千束店：徒歩5分（400m）

【その他】
独立行政法人国立病院機構霞ヶ浦医療センター：徒歩23分（1770ｍ）
亀城公園：徒歩7分（550m）
常陽銀行土浦支店：徒歩9分（680ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP シューズインクロークは、玄関回りをまとめて収納できるため、いつもすっきり清潔に保てます。動線もスムーズになり、家族の出入りが快適に。見せない収納で生活感を隠せるのも嬉しいポイントです。
    １号棟
    間取り 3LDK
    価格 3598万円
    建物面積 113.63m2 土地面積 158.81m2

    間取り・区画情報

    リガーレ　土浦市文京町２期

    １号棟 ／ 3LDK ／ 113.63m2 ／ 158.81m2 ／ 3598万円

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    3LDK
    号棟名 １号棟 間取り 3LDK 価格 3598万円
    建物面積 113.63m2 土地面積 158.81m2
    備考 シューズインクロークは、玄関回りをまとめて収納できるため、いつもすっきり清潔に保てます。動線もスムーズになり、家族の出入りが快適に。見せない収納で生活感を隠せるのも嬉しいポイントです。

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  • UP ランドリールームのカウンターは、空間に上質な雰囲気を添えながら、洗濯物を畳む・仕分けるなどの作業をスマートにこなせる贅沢な設備。家事動線が整い、毎日の暮らしに“ゆとりある高級感”をもたらします。
    ２号棟
    間取り 3LDK
    価格 3398万円
    建物面積 115.01m2 土地面積 201.97m2

    間取り・区画情報

    リガーレ　土浦市文京町２期

    ２号棟 ／ 3LDK ／ 115.01m2 ／ 201.97m2 ／ 3398万円

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    3LDK
    号棟名 ２号棟 間取り 3LDK 価格 3398万円
    建物面積 115.01m2 土地面積 201.97m2
    備考 ランドリールームのカウンターは、空間に上質な雰囲気を添えながら、洗濯物を畳む・仕分けるなどの作業をスマートにこなせる贅沢な設備。家事動線が整い、毎日の暮らしに“ゆとりある高級感”をもたらします。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 茨城県土浦市文京町
交通 JR常磐線「土浦」駅 徒歩19分
JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩88分
JR常磐線「神立」駅 徒歩90分
販売価格 3,398万円・3,598万円

土浦市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 113.63m2・115.01m2 土地面積 158.81m2・201.97m2
間取り 3LDK 建物構造 木造アスファルトシングル葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年11月予定 引き渡し可能年月 2026年11月予定
駐車場 3台（車種による） 道路の幅員 道路幅：7.8m、アスファルト舗装、南西側、公道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％ 容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 第25UDI1W建13847号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、１号棟：法第22条区域 日影規制 都市再生特別措置法　２号棟：法第22条区域 日影規制 都市再生特別措置法 土地面積：協定通路部分43.17平米(うち路地状部分約24平米)含


【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/10/06 次回更新予定日 2026/10/20
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
東京・埼玉・千葉で不動産の売買・仲介の経験がございます。その経験を活かして、お客様に最適なお住まいのご提供をお約束いたします。物件探しは私にお任せください！

《この物件について》
◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇　買い物も通学も歩いて完結する便利な環境です！日々の家事や送り迎えの負担がぐっと軽くなり、家族の時間がゆとりあるものに！暮らしやすさを実感できるロケーションです！

《得意エリア》
茨城県・千葉県・埼玉県・東京都

伊東　悠太伊東　悠太

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 茨城県つくば市古来615-4
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708205-0000908
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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