新築一戸建て 飯田グループホールディングス 下妻市下妻丁第４
- 価格
- 2490万円・2590万円
- 所在地
- 茨城県下妻市下妻丁
- 交通
- 関東鉄道常総線「下妻」駅 徒歩11分関東鉄道常総線「大宝」駅 徒歩45分関東鉄道常総線「宗道」駅 徒歩46分
乗り換え案内
- 土地面積
- 170.37m2・178.75m2
- 建物面積
- 95.57m2・98.82m2
- 間取り
- 3LDK・4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【本日ご見学できます】日常を豊かにする商業施設が徒歩圏内！暮らしが軽やかに
■生活利便施設が揃う快適な住環境■
・小学校徒歩9分、幼稚園や病院も徒歩圏内で安心
・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実
・図書館や郵便局、金融機関も身近に揃う便利な立地です。
■ゆとりと快適性を備えた住まい■
・住宅性能評価取得、省エネ性能にも配慮
・全室南向き・WIC・ルーフバルコニー付き
・駐車2台可、和室や南庭を備えたゆとりある住空間です。
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無料
魅力1 ～安心設備がそろう、快適で見守りやすい住まい～
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
魅力2 ～学校や買物施設が身近な便利な住環境～
【学校】
下妻市立下妻小学校 徒歩9分（700m）
下妻市立下妻中学校 徒歩12分（900m）
【幼稚園・保育園】
認定こども園下妻いずみ幼稚園 徒歩7分（560m）
【買い物】
紳士服コナカ下妻店 徒歩12分（920m）
ファッションセンターしまむら下妻店 徒歩14分（1080m）
カスミフードスクエア下妻店 徒歩11分（850m）
グラントマト下妻店 徒歩16分（1210m）
セブンイレブン下妻仲町店 徒歩5分（350m）
ローソン下妻市下妻店 徒歩4分（310m）
【公共施設】
下妻市役所 徒歩21分（1630m）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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１号棟 間取り 4LDK 価格 2590万円 建物面積 98.82m2 土地面積 178.75m2 -
２号棟 間取り 3LDK 価格 2490万円 建物面積 95.57m2 土地面積 170.37m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自...
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【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
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【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さ...
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【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上...
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共同開発により完成した制震装置『SAFE...
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維...
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基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社...
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ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法よ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
下妻市立下妻小学校 （700m 徒歩９分）
◎低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
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【学校】
下妻市立下妻中学校 （900m 徒歩１２分・自転車で４分）
◎部活動などで帰りが遅くなっても安心！お家で待つご家族にとって...
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【買い物】
グラントマト下妻店 （1210m 徒歩１６分・車で３分）
◎農業も、暮らしも、食も。“毎日”を支える頼れる店！
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【買い物】
紳士服コナカ下妻店 （920m 徒歩１２分・車で２分）
◎ビジネススーツを中心に“品質・機能性・価格のバランスが良い”...
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【病院・役所】
下妻市役所 （1630m 徒歩２１分・車で４分）
◎子育て世帯や高齢者のいる家庭では、安心感が大きいですね。
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【買い物】
ファッションセンターしまむら下妻店 （1080m 徒歩１４分・車で３分）
◎衣料品や生活雑貨など日常使いしやすい商品を豊富に取りそろえて...
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 茨城県下妻市下妻丁 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
関東鉄道常総線「下妻」駅 徒歩11分 関東鉄道常総線「大宝」駅 徒歩45分 関東鉄道常総線「宗道」駅 徒歩46分 |
||
| 販売価格 | 2490万円・2590万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.57m2・98.82m2 | 土地面積 | 170.37m2・178.75m2 |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造在来工法２階建て |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月予定 |
| 駐車場 | 2台（車種による） | 道路の幅員 | 道路幅：4m～6.7m、アスファルト舗装、北側、東側、公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力 | 建築確認番号 | 第25UDI1W建12743号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所 | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、1号棟:建蔽率:角地緩和 法第22条区域 建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り 2号棟:法第22条区域 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り 【イベント情報 】 （事前に必ずお問い合わせください） ～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～ ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～ 全てのお客様・従業員を守る為、 当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として 下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。 （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。 （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/07/07 | 次回更新予定日 | 2026/07/21 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 間取り変更可能
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- ■担当者コメント
業界歴は浅いですが、その分お客様のご不明な点は徹底的にお調べし、お答えいたします。お客様と一緒に素敵なお住まいを探してまいります。茨城県の物件は私にお任せください！
■この物件について
◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇ 落ち着いた住環境と便利さが両立するエリアです。買い物施設や公共サービスが身近に揃い、自然も感じられる心地よい暮らしが叶います。是非、ご見学お待ちしております！
■得意エリア
茨城県
小薗井宏季
ホームトレードセンター株式会社 つくば営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:029-886-9887へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 つくば営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 茨城県つくば市古来615-4 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708205-0000859
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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