新築一戸建て リガーレ 土浦市文京町１期
- 価格
- 2,998万円～3,298万円
- 所在地
- 茨城県土浦市文京町
- 交通
- JR常磐線「土浦」駅 徒歩19分JR常磐線「神立」駅 徒歩86分JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩93分
乗り換え案内
- 土地面積
- 136.55m2～204.26m2
- 建物面積
- 108.88m2～111.52m2
- 間取り
- 3LDK・4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
暮らしの格を上げる、洗練のシューズインクローク！玄関まわりがいつも美しく！
■ＪＲ常磐線「土浦」駅まで車で4分！
■幼稚園徒歩5分、小学校徒歩8分、中学校徒歩5分／通学も安心の距離
■スーパー車で2分、コンビニ徒歩5分、ドラッグストア徒歩9分／お買い物も困りません
■嬉しい設備仕様
浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、２４時間換気システム、駐車場２台可（車種による）！
■ZEH水準住宅
0037-618-81129
無料
魅力1 ZEH水準×便利設備で快適な新生活
暮らしの格を上げる、洗練のシューズインクローク付き住まい。
玄関まわりがすっきり片付き、ベビーカーやアウトドア用品も収めやすいのが魅力です。
ウォークインクローゼットや床下収納も備え、住まい全体の収納力も充実。
浴室乾燥機で雨の日のお洗濯も安心、24時間換気システムで毎日のお部屋を快適に保てます。
ZEH水準の省エネ性も嬉しいポイントです。
魅力2 小中学校と買物施設が徒歩圏内
【学校】
土浦市立土浦小学校 徒歩8分（600m）
土浦市立土浦第一中学校 徒歩5分（350m）
【幼稚園・保育園】
土浦市立認定こども園土浦幼稚園 徒歩5分（350m）
土浦ゆめ保育園 徒歩12分（930m）
【買い物】
ヨークベニマル土浦生田町店 徒歩11分（850m）
ファミリーマート土浦大手町店 徒歩5分（400m）
ウエルシア土浦新田中店 徒歩9分（650m）
サンキ土浦店：徒歩15分（1180ｍ）
クスリのアオキ千束店：徒歩11分（860ｍ）
【その他】
亀城公園：徒歩7分（500ｍ）
土浦警察署：徒歩4分（320ｍ）
野上病院：徒歩17分（1340ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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１号棟 間取り 4LDK 価格 3298万円 建物面積 111.52m2 土地面積 136.55m2 -
２号棟 間取り 3LDK 価格 3298万円 建物面積 108.88m2 土地面積 172.38m2 -
３号棟 間取り 4LDK 価格 2998万円 建物面積 110.86m2 土地面積 204.26m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収...
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【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自...
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【ロング基礎パッキン】
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が...
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【耐力壁】
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とする...
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【防蟻処理】
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。 ...
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約25.7〜25.8万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【買い物】
サンキ土浦店 （1180m 徒歩15分）
車で３分♪ ◎衣料品を中心に寝具や生活雑貨まで幅広く扱うディス...
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【学校】
土浦市立土浦小学校 （600m 徒歩８分）
◎低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
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【学校】
土浦市立土浦第一中学校 （350m 徒歩５分）
◎朝が早い日や部活で帰りが遅くなる日も心配の少ない距離ですね♪
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【その他】
土浦市立認定こども園土浦幼稚園 （350m 徒歩５分）
◎近いので送り迎えもラクラク☆ママの時間も大切に出来ますね♪
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【買い物】
ヨークベニマル土浦生田町店 （850m 徒歩11分）
車で２分♪ ◎豊富な品ぞろえのスーパーです！地域の生活を支える...
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【病院・役所】
土浦市役所 （1580m 徒歩20分）
車で４分♪ ◎子育て世帯や高齢者のいる家庭では、安心感が大きい...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市文京町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR常磐線「土浦」駅 徒歩19分 JR常磐線「神立」駅 徒歩86分 JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩93分 |
||
| 販売価格 | 2,998万円～3,298万円 | 最多価格帯 | 3200万円台（2戸） |
| 建物面積 | 108.88m2～111.52m2 | 土地面積 | 136.55m2～204.26m2 |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造アスファルトシングル葺2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年10月予定 |
| 駐車場 | 2台（車種による） | 道路の幅員 | 道路幅：4.5m、アスファルト舗装、西側、公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 田 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力 | 建築確認番号 | 第26UDI1W建01148号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
＜その他制限事項＞ 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、１号棟：法第22条区域 日影規制5h-3h4m 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分0.82平米含(通行地役権を設定する予定です)２号棟：法第22条区域 日影規制5h-3h4m 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分40.24平米(うち路地状部分約24平米)含(通行地役権に設定する予定です。)３号棟：法第22条区域 日影規制5h-3h4m 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定(路地状)部分約45.33平米含(通行地役権に設定する予定です。) ＜イベント情報＞ （事前に必ずお問い合わせください） ～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～ ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～ 全てのお客様・従業員を守る為、 当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として 下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。 （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。 （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/22 | 次回更新予定日 | 2026/07/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 東京・埼玉・千葉で不動産の売買・仲介の経験がございます。その経験を活かして、お客様に最適なお住まいのご提供をお約束いたします。物件探しは私にお任せください！
この物件について
◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇ 小中学校が徒歩圏内！心豊かで健やかに育まれる環境を整えております！自然環境や文化も豊かで魅力的な街です！子育て世帯にとって安心して暮らせるロケーションです！
得意エリア
茨城県・千葉県・埼玉県・東京都
伊東悠太
ホームトレードセンター株式会社 つくば営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:029-886-9887へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 つくば営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 茨城県つくば市古来615-4 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
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- 【物件番号】
- 1708205-0000841
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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