新築一戸建て リガーレ 土浦市上高津２期
- 価格
- 2798万円～3048万円
- 所在地
- 茨城県土浦市上高津
- 交通
- JR常磐線「土浦」駅 徒歩49分JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩75分つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩87分
乗り換え案内
- 土地面積
- 165.05m2～244.2m2
- 建物面積
- 105.04m2～108.14m2
- 間取り
- 3LDK・4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
それぞれに個性が光る６つの戸建てをご用意！理想の暮らしを選んでください。
○JR常磐線「土浦」駅まで車で１２分
○スーパーまで車で３分、コンビニまで徒歩９分、銀行まで車で４分、
保育園まで徒歩５分、小学校まで徒歩１８分、中学校まで自転車で７分
○浴室乾燥機、防犯カメラ、ＴＶモニター付きインターホン等、嬉しい仕様がたくさん！
○省エネ性・断熱性に優れ、光熱費削減や環境配慮！快適な暮らしを実現する住まいです。
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魅力1 家族が心地よく暮らせる家
【浴室換気乾燥機】
浴室換気乾燥機付きで、花粉の季節の室内干しにも便利。
お洗濯が快適にできる設備です。
【24時間換気システム】
室内の空気をいつも快適に保つ24時間換気システム。
ご家族の健康的な暮らしをサポートします。
【食器洗浄乾燥機】
毎日の食器洗いをサポートし、家事を効率化。
家事の時短に役立つ設備です。
魅力2 充実した周辺環境
【学校・保育園】
土浦市立土浦第四中学校：徒歩20分（1600ｍ）
土浦市立下高津小学校：徒歩18分（1400ｍ）
あおぞら保育園：徒歩5分（400ｍ）
【買い物】
イオンモール土浦店：徒歩17分（1300ｍ）
わくわく広場イオンモール土浦店：徒歩22分（1700ｍ）
ミニストップ土浦宍塚店：徒歩9分（700ｍ）
ウエルシア土浦高津店：徒歩21分（1640ｍ）
ニトリ土浦店：徒歩19分（1460ｍ）
【その他】
土浦天川郵便局：徒歩12分（950ｍ）
桜ニュータウン中央公園：徒歩19分（1460ｍ）
独立行政法人国立病院機構霞ヶ浦医療センター：徒歩34分（2700ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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１号棟 間取り 4LDK 価格 3048万円 建物面積 108.14m2 土地面積 168.36m2 -
３号棟 間取り 4LDK 価格 2998万円 建物面積 105.25m2 土地面積 165.9m2 -
４号棟 間取り 3LDK 価格 2898万円 建物面積 105.04m2 土地面積 165.05m2 -
５号棟 間取り 4LDK 価格 2798万円 建物面積 106.4m2 土地面積 182.08m2 -
６号棟 間取り 4LDK 価格 2898万円 建物面積 105.44m2 土地面積 244.2m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【ロング基礎パッキン】
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が...
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【防蟻処理】
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。 ...
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【グラスウール断熱材】
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約25.4〜27.3万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【買い物】
イオンモール土浦店 （1300m 徒歩17分・車3分）
◎飲食店や映画館もあるので休日は家族でお出かけもいいですね♪
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【買い物】
カルディコーヒーファームイオンモール土浦店 （1380m 徒歩18分・車3分）
◎ショッピングモールの中に有るのでその他のお買い物もできちゃい...
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【買い物】
ノジマイオン土浦店 （1700m 徒歩22分・車4分）
◎テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、スマホ、パソコンなど、家庭...
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【学校】
土浦市立土浦第四中学校 （1600m 徒歩20分・ 自転車7分）
◎朝早い部活動や行事があっても行き帰りに便利な距離ですね♪
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【その他】
土浦市立天川保育所 （1130m 徒歩15分・車3分）
◎心身ともにバランスよく成長するための大切な場！
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【病院・役所】
独立行政法人国立病院機構霞ヶ浦医療センター （2700m 徒歩34分・車6分）
◎家族の急な体調不良時にも安心ですね。
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市上高津 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR常磐線「土浦」駅 徒歩49分 JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩75分 つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩87分 |
||
| 販売価格 | 2798万円～3048万円 | 最多価格帯 | 2800万円台（2区画） |
| 建物面積 | 105.04m2～108.14m2 | 土地面積 | 165.05m2～244.2m2 |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造アスファルトシングル葺2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 駐車場 | 2台（車種による） | 道路の幅員 | 道路幅：5m～6m、アスファルト舗装、北西側、西側、南側、北側、公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力 | 建築確認番号 | 第25UDI1W建10082号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所 | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、１号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ２号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 景観法 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ３号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ４号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ５号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ６号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 土地面積：路地状部分約39平米含 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） ～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～ ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～ 全てのお客様・従業員を守る為、 当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として 下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。 （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。 （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/03/23 | 次回更新予定日 | 2026/04/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 東京・埼玉・千葉で不動産の売買・仲介の経験がございます。その経験を活かして、お客様に最適なお住まいのご提供をお約束いたします。物件探しは私にお任せください！
【この物件について】
◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇ 折り上げ天井は、天井が高くなった分、開放感も得られるでしょう！高級感も生まれ、デザイン性も高く特別な空間となります！自慢のひとつですね！是非、ご見学お待ちしております！
【得意エリア】
茨城県・千葉県・埼玉県・東京都
伊東 悠太
ホームトレードセンター株式会社 つくば営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 つくば営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 茨城県つくば市古来615-4 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708205-0000792
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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