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新築一戸建て プレサンス アージュ 岐阜桜通

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【完成予想図】断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6。家計にも環境にも優しいZEH水準省エネ住宅です。駐車スペース3台分あり(車種による)。
【現地写真】2面バルコニー＆リビングに折上天井を採用。角地に建つ、開放感のある住まい。/2026年3月撮影
【間取り図】2面バルコニーやリビングに折上天井を設けた、開放感のある2階建て「4LDK」。ウォークインクロゼットを始め、全居室や随所に収納スペースを備えているため、生活感の出ない居住空間が叶います。
ほんごうけやき通り保育園まで200m 徒歩3分。家庭的であたたかい環境を大切にされている保育園です。対象は1歳児・2歳児。キャンプや夏祭り、運動会など年間を通して様々な行事が行われています。
スーパーマーケット バロー都通店まで440m 徒歩6分。営業時間:平日・土10:00～21:00、日9:30～21:30。生鮮食品や日用品などが購入できるスーパーです。HPにてチラシをチェックすること
案内図
現地外観写真
2面バルコニー＆リビングに折上天井を採用。角地に建つ、開放感のある住まい。/2026年3月撮影
現地外観写真
スーパーやドラッグストアが徒歩6分圏内、保育園や小学校も徒歩4分以内と子育て世帯も過ごしやすい住環境。/2026年3月撮影
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4LDK ／ 3,580万円 ／ 建物 101.45m2 ／ 土地 122.57m2
タッチレス水栓／キッチン
センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。さらに、しっかり握れるハンドシャワーが利用でき、手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。
宅配ボックス
パナソニック製の宅配ボックス付機能門柱を標準装備。時間指定の制約がなくなり、忙しい毎日に嬉しい設備です。最大20kgまで受け取り可能。
スマートコントロールキー
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
食器洗い乾燥機
まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
フラットスリムレンジフード
スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
ユニットバス
快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。換気乾燥暖房機付きで室内乾燥や入浴時の暖房として大活躍。
制震ダンパー MIRAIE
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
【その他】 ほんごうけやき通り保育園 (200m 徒歩3分)
【学校】 岐阜市立明郷小学校 (290m 徒歩4分)
【病院・役所】 岐阜中央クリニック (170m 徒歩3分)
【買い物】 スーパーマーケット バロー都通店 (440m 徒歩6分)
【買い物】 スギドラッグ 岐阜都通店 (310m 徒歩4分)
【レジャー】 本郷公園 (230m 徒歩3分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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開放感のある2方角地に建つ、2階建て「4LDK」住宅です。食器洗乾燥機や浴室乾燥機の他、TVモニター付きインターホンや宅配ボックスなども搭載。設備・収納充実の住まいで新生活をスタートできます。
ZEH水準省エネ住宅＆制震ダンパー「ミライエ」搭載！
【周辺環境】
・岐阜市立明郷小学校 徒歩4分(290m)
・岐阜市立岐阜中央中学校 徒歩12分(940m)
・スーパーマーケット バロー都通店 徒歩6分(440m)

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魅力1 ZEH水準省エネ住宅＆制震ダンパー「ミライエ」搭載！設備充実の住まい

・2面バルコニー＆リビングに折上天井を採用。角地に建つ、開放感のある住まい。
・家族間のコミュニケーションが深まりやすい、リビング階段と対面式キッチン仕様。
・洗面室と浴室の間に独立したランドリールームを配置し、家事・生活動線良好。
・ウォークインクロゼットやSICなど収納スペース豊富。
・駐車3台可(車種による)。EVコンセントの設置あり。

魅力2 食洗機やタッチレス水栓、宅配ボックスなど便利な設備が充実した機能性の高い住まい

【宅配ボックス】
パナソニック製の宅配ボックス付機能門柱。時間指定の制約がなくなり、忙しい毎日に嬉しい設備です。最大20kgまで受け取り可能。

【タッチレス水栓】
センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。

【スマートコントロールキー】
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。

魅力3 生活施設や公園も近く、子育て世帯も過ごしやすい住環境！

ほんごうけやき通り保育園まで徒歩3分(200m)、明郷小学校まで徒歩4分(290m)。これから子育てをされる方にもおすすめの住環境。スーパーやドラッグストアも徒歩6分圏内です。
【周辺環境】
・スーパーマーケット バロー都通店 徒歩6分(約440m)
・本郷公園　徒歩3分（約230ｍ）
・岐阜中央クリニック　徒歩3分（現約170ｍ）

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間取り図

  • 2面バルコニーやリビングに折上天井を設けた、開放感のある2階建て「4LDK」。ウォークインクロゼットを始め、全居室や随所に収納スペースを備えているため、生活感の出ない居住空間が叶います。 【●敷地面積／122.57m2 ※有効敷地面積、別途私道負担約0.33m2あり●延床面積／101.45m2（1階床面積／48.86m2、2階床面積／52.59m2】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。
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    間取り 4LDK
    価格 3580万円
    建物面積 101.45m2 土地面積 122.57m2

    間取り・区画情報

    プレサンス アージュ 岐阜桜通

    - ／ 4LDK ／ 101.45m2 ／ 122.57m2 ／ 3580万円

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    4LDK
    号棟名 - 間取り 4LDK 価格 3580万円
    建物面積 101.45m2 土地面積 122.57m2
    備考 2面バルコニーやリビングに折上天井を設けた、開放感のある2階建て「4LDK」。ウォークインクロゼットを始め、全居室や随所に収納スペースを備えているため、生活感の出ない居住空間が叶います。 【●敷地面積／122.57m2 ※有効敷地面積、別途私道負担約0.33m2あり●延床面積／101.45m2（1階床面積／48.86m2、2階床面積／52.59m2】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・植栽・車はイメージです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市桜通2丁目1番1(地番)
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分
販売価格 3,580万円

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.45m2 土地面積 122.57m2(有効敷地面積）
間取り 4LDK 建物構造 木造軸組2階建て
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月中旬 引き渡し可能年月 2026年9月中旬
駐車場 3台 道路の幅員 北側公道約8.2m、東側公道約4.0m(セットバック部分含む)、私道負担0.33m2
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 建築確認番号 第R07確認建築愛建住セ25020号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣（4）第8061号] 取引態様 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
備考 土地面積：122.57m2(有効敷地面積)
情報更新日 2026/04/13 次回更新予定日 2026/04/27
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
制震ダンパー「ミライエ」
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取扱い不動産会社

株式会社プレサンス住販　名古屋支店の会社情報

株式会社プレサンス住販　名古屋支店

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株式会社プレサンス住販

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社プレサンス住販　名古屋支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8061 号
所在地 愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
所属団体

(公社)全日本不動産協会

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【物件番号】
1708176-0000032
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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