新築一戸建て プレサンス アージュ 岐阜六条東II
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
ZEH水準省エネ住宅！MIRAIE・乾太くんを搭載した2階建4LDK
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魅力1 制震ダンパーMIRAIE搭載。限定1区画の建売分譲住宅、2階建て4LDK！
JR東海道本線「岐阜」駅まで自転車6分！ZEH水準省エネ住宅で、毎日の暮らしを快適にお過ごしいただけます。
・閑静な住宅街に位置する「4LDK」の新築住宅。
・1階洗面横にランドリースペースを設けた、家事動線良好な間取り。
・WICやSICなど収納豊富！
・陽当たり良好な南向きバルコニー！北側にもバルコニーあり。
・3台駐車可(車種による)。
魅力2 「乾太くん」を標準採用！便利な設備仕様が毎日の家事をサポートします！
充実の標準装備！
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」
パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！雨の日や夜間のお洗濯にも活躍します。
■スマートコントロールキー
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
■宅配ボックス付きポスト
パナソニック製の宅配ボックス付機能門柱を標準装備。時間指定の制約がなくなり、忙しい毎日に嬉しい設備です。最大20kgまで受け取り可能。
魅力3 街並みが整った閑静な住宅街で大切なご家族と落ち着いた暮らしが叶います。
JR東海道本線「岐阜」駅まで自転車6分！
幼保・小・中が徒歩4分圏内に揃います。子育て世帯も無理なく暮らせる立地◎
幼稚園・保育園|みさとこども園：徒歩4分（現地より260ｍ）
小学校|岐阜市立三里小学校：徒歩3分（現地より230ｍ）
中学校|岐阜市立陽南中学校：徒歩4分（現地より320ｍ）
スーパー|MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店：徒歩7分（現地より490ｍ）
スーパー|カネスエ三里店：徒歩10分（現地より790ｍ）
病院|朝日大学病院：徒歩18分（現地より1400ｍ）
公園|三里公園：徒歩4分（現地より290ｍ）
郵便局|岐阜加納西郵便局：徒歩5分（現地より380ｍ）
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間取り図
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- 間取り 4LDK 価格 3680万円 建物面積 101.04m2 土地面積 118.32m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
みさとこども園 （260ｍ 徒歩4分）
毎日の送迎の負担が少ない距離。生後57日目から就学前までの園児...
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【学校】
岐阜市立三里小学校 （230ｍ 徒歩3分）
お子様が6年間通学しやすい距離にあります。小学校のHPでは、写...
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【学校】
岐阜市立陽南中学校 （320ｍ 徒歩4分）
部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学...
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【買い物】
MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店 （490ｍ 徒歩7）
営業時間は9:00～0:00。夜遅くまで営業しているため、お仕...
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【買い物】
カネスエ三里店 （790ｍ 徒歩10分）
営業時間は7:00～21:00。朝の早い時間帯から営業していま...
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【レジャー】
三里公園 （290ｍ 徒歩４分）
小さなお子様が楽しめる、遊具の設置があります。歩いてすぐの距離...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条東二丁目11番10、12(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分 |
||
| 販売価格 | 3,680万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 101.04ｍ2 | 土地面積 | 118.32m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造軸組2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月中旬 | 引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 北側公道約5.45m～5.66m、東側公道(岐阜市管理道)約0.91m～0.97m、私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水道、都市ガス、電気 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ24042号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣（4）第8061号] | 取引態様 | 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階) |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/03/05 | 次回更新予定日 | 2026/03/19 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー「ミライエ」
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取扱い不動産会社
株式会社プレサンス住販 名古屋支店の会社情報
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株式会社プレサンス住販
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-818-146へご連絡ください
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社プレサンス住販 名古屋支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (4) 第 8061 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦3-22-26 名古屋スルガビル6階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会 |
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- 【物件番号】
- 1708176-0000031
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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