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新築一戸建て プレサンス アージュ 岐阜六条東

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【完成予想図(外観パース)】制震ダンパーミライエや宅配ボックス、ガス乾燥機「幹太くん」が標準仕様の住まいです。2台分のカースペースを確保しております(車種による)。
【全体区画図】全6区画。土地面積は39坪以上の広さがあり。2台分の駐車スペース(車種による)や南向きの庭を確保しております。
【5号地/間取り図】対面式キッチンやリビング階段仕様で、ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです。キッチン収納や2か所のWIC、大容量のSCLなど収納も充実しています。
MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで約290～320m 徒歩4分。さっとお買い物を済ませられる身近な距離です。生鮮食品が充実しています！駐車場があり、休日のまとめ買いにも便利です。営業時間9:00～
三里公園まで約440～470m 徒歩6分。複合遊具やブランコが設置された、お子様がのびのび遊ぶことができる公園です。プールや広場、公衆トイレがあります。
案内図
【完成予想図(外観パース)】
制震ダンパーミライエや宅配ボックス、ガス乾燥機「幹太くん」が標準仕様の住まいです。2台分のカースペースを確保しております(車種による)。
5号地
4LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 100.52m2 ／ 土地 132.07m2
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！雨の日や夜間のお洗濯にも活躍します。
【食器洗い乾燥機】
まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
【宅配BOX】
パナソニック製の宅配ボックス付機能門柱を標準装備。時間指定の制約がなくなり、忙しい毎日に嬉しい設備です。最大20kgまで受け取り可能。
【スマートロックシステム　ファミロック】
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
【フラットスリムレンジフード】
スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
【浄水器付水栓】
ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。
【住宅保証】
第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
【買い物】 MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 (290～320m 徒歩4分)
【学校】 みさとこども園 (310～340m 徒歩4～5分)
【学校】 岐阜市立三里小学校 (310～340m 徒歩4～5分)
【学校】 岐阜市立陽南中学校 (270～300m 徒歩4分)
【病院・役所】 朝日大学病院 (1140～1170m 自転車4分)
【レジャー】 三里公園 (440～470m 徒歩6分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【11/1更新】MIRAIE搭載のZEH水準省エネ住宅！収納充実
・LDKは18帖以上。対面式キッチンやリビング階段を採用した間取り。
・宅配ボックスやガス衣類乾燥機「幹太くん」を標準装備！
・2台駐車可(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝します。
・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約290～320m)
・カネスエ三里店まで徒歩11分(約810～840m)
・岐阜市立三里小学校まで徒歩4～5分(約310～340m)

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魅力1 ～LDKは18帖超！全6区画の新たな街並みが誕生～

◆プレサンス アージュ 岐阜六条東◆
・全6区画の「アージュの街」が誕生します！
・LDKは18帖超。対面式キッチンやリビング階段を採用した間取り。
・宅配ボックスやガス衣類乾燥機「幹太くん」を標準装備！
・2台駐車可(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝します。
・比較的見通しが良い道路ですので、お車の入出庫の際など、安全確認がスムーズに行えます。

魅力2 ◇ミライエ標準装備◇ZEH水準省エネ住宅！収納豊富な住まい

【5号地/間取り図】対面式キッチンやリビング階段仕様で、ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです。キッチン収納や2か所のWIC、大容量のSCLなど収納も充実しています。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！雨の日や夜間のお洗濯にも活躍します。
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。

魅力3 買い物施設や教育施設へも徒歩圏内で、生活利便良好な住環境！

◆周辺施設
・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約290～320m)
・カネスエ三里店まで徒歩11分(約810～840m)
・岐阜市立三里小学校まで徒歩4～5分(約310～340m)
・岐阜市立陽南中学校まで徒歩4分(約270～300m)
・みさとこども園まで徒歩4～5分。(約310～340m )

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間取り図

  • 対面式キッチンやリビング階段仕様で、ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです。キッチン収納や2か所のWIC、大容量のSCLなど収納も充実しています。
    5号地
    間取り 4LDK
    価格 3980万円
    建物面積 100.52m2 土地面積 132.07m2

    間取り・区画情報

    プレサンス アージュ 岐阜六条東

    5号地 ／ 4LDK ／ 100.52m2 ／ 132.07m2 ／ 3980万円

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    4LDK
    号棟名 5号地 間取り 4LDK 価格 3980万円
    建物面積 100.52m2 土地面積 132.07m2
    備考 対面式キッチンやリビング階段仕様で、ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです。キッチン収納や2か所のWIC、大容量のSCLなど収納も充実しています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市六条東二丁目1番11他(地番)
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩19分～20分
販売価格 3,980万円・4,080万円

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.52m2 土地面積 132.07m2・133.15m2
間取り 4LDK 建物構造 木造軸組2階建て
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 6戸
完成予定日 2026年1月下旬 引き渡し可能年月 2026年2月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 北側公道約5.34m~5.42m、私道負担なし
用途地域 第二種住居地域、近隣商業地域 都市計画 -
地目 宅地(5・6号地) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 建築確認番号 第R07確認建築愛建住セ50429号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣（4）第8061号] 取引態様 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
備考 -
情報更新日 2025/12/12 次回更新予定日 2025/12/15
取引条件有効期限 2025/12/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
制震ダンパー「ミライエ 」
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取扱い不動産会社

株式会社プレサンス住販　名古屋支店の会社情報

株式会社プレサンス住販　名古屋支店

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株式会社プレサンス住販

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会社名

株式会社プレサンス住販　名古屋支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8061 号
所在地 愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
所属団体

(公社)全日本不動産協会

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【物件番号】
1708176-0000029
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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