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新築一戸建て プレサンス アージュ 大垣禾森

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【完成予想図(外観)】 全区画180m2超の広々とした住まいで全邸南側開放。太陽光発電システムや充実の設備仕様を搭載した、ZEH住宅です。
【全体区画図】全8区画の美しい街並みが誕生します。幼稚園や小学校まで徒歩6分、イオンタウン大垣まで自転車6分の立地。LDK16帖以上や庭など、ゆとりあるランドプランが魅力です。
【太陽光発電システム】東邦ソーラーLITEプランは、お客様の購入する電力量を削減でき、月々のお支払い量も使った分だけの従量制！さらに15年後には太陽光発電システムを(東邦ガスから)無償譲渡いたします！
【3号地/間取り図】南面の高天井のリビングは、自然の光と風を採り入れ家族みんなが心地良く過ごせる幸せな空間。
【大垣市立安井小学校】徒歩5分～6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。「太鼓」・「福祉」・「国際理解」など、特色ある教育活動が行われています。
【大垣市立安井幼稚園】徒歩1~2分。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。園庭には、さくらんぼ・ビワ・みかんの木や、砂場・総合遊具などが設置されています。
案内図
【完成予想図(外観)】
全区画180m2超の広々とした住まいで全邸南側開放。太陽光発電システムや充実の設備仕様を搭載した、ZEH住宅です。
3号地
４LDK ／ 4,180万円 ／ 建物 104.34m2 ／ 土地 181.28m2
太陽光発電システム
東邦ソーラーLITEプランは、お客様の購入する電力量を削減でき、月々のお支払い量も使った分だけの従量制！さらに15年後には太陽光発電システムを(東邦ガスから)無償譲渡いたします！
宅配ボックス付きポスト
不在時に荷物の受け取りができ、受け渡し時間を気にしたり再配達の必要がありません。在宅時でも対面せずに荷物を受け取れるので防犯面でも安心です。
スマートロックシステム ファミロック
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
食器洗い乾燥機
頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎
タッチレス水栓/キッチン
センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。さらに、しっかり握れるハンドシャワーが利用でき、手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。
火に強い「ファイヤーストップ構造」
火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
揺れを面全体で受け止めるツーバイフォー住宅
世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」
ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
住宅保証
第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
【学校】 安井幼稚園 (30m～100m 徒歩1分～2分)
【学校】 安井小学校 (340m～410m 徒歩5分～6分)
【学校】 南中学校 (1140m～1220m 徒歩15分～16分)
【買い物】 パワーズ大井店 (550m～610m 徒歩7分～8分)
【買い物】 イオンタウン大垣 (1630m～1710m 自転車6分)
【その他】 南公園 (1060m～1120m 徒歩14分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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〈ZEH住宅〉太陽光発電システムを標準装備！
スーパーや小学校が徒歩8分圏内で生活利便良好！

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魅力1 ◇ZEH住宅◇太陽光発電システムを標準装備！

■全敷地54坪超のゆとりある区画で理想の住まいを実現
■敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプラン
■書斎やウォークインクロゼット、ロフトなどゆとりある間取り設計
■揺れを面全体を受け止めるツーバイフォー住宅&火に強いファイヤーストップ構造を採用
■食器洗い乾燥機やLow-E複層ガラス、宅配ボックスなど充実の設備仕様が標準装備
■奥行きのある南庭スペースを確保
■生活利便良好

魅力2 ロフト、WIC、廊下収納など多彩な収納スペースと便利な設備が標準装備。

南面の高天井のリビングは、自然の光と風を採り入れ家族みんなが心地良く過ごせる幸せな空間。
宅配ボックスやスマートコントロールキー、タッチレス水栓など便利な設備が標準装備！

魅力3 安井小学校まで徒歩5～6分！バランスよく点在する生活利便施設。

≪スーパーまで徒歩8分圏内≫
ショッピングセンター、病院、金融機関も身近にあり、利便性の高いロケーションです。

≪幼稚園・小学校まで徒歩6分圏内≫
大きな公園も徒歩圏内にあり、子育てファミリーものびのびと暮らせる住環境です。


・大垣市立安井幼稚園：徒歩1分～2分（現地より30ｍ～100ｍ）
・大垣市立安井小学校：徒歩5分～6分（現地より340ｍ～410ｍ）
・パワーズ 大井店：徒歩7分～8分（現地より550ｍ～610ｍ）
・イオンタウン大垣：自転車約6分（現地より1630ｍ～1710ｍ）
・禾森公園：徒歩10分～11分（現地より730ｍ～790ｍ）

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間取り図

  • 54坪超えの広々敷地を活かした、ゆとりある4LDKのプラン。南面の高天井のリビングは、自然の光と風を採り入れ家族みんなが心地良く過ごせる幸せな空間。
    3号地
    間取り ４LDK
    価格 4180万円
    建物面積 104.34m2 土地面積 181.28m2

    間取り・区画情報

    プレサンス アージュ 大垣禾森

    3号地 ／ ４LDK ／ 104.34m2 ／ 181.28m2 ／ 4180万円

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    ４LDK
    号棟名 3号地 間取り ４LDK 価格 4180万円
    建物面積 104.34m2 土地面積 181.28m2
    備考 54坪超えの広々敷地を活かした、ゆとりある4LDKのプラン。南面の高天井のリビングは、自然の光と風を採り入れ家族みんなが心地良く過ごせる幸せな空間。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県大垣市禾森一丁目48番1他
交通 JR東海道本線「大垣」駅 徒歩28分～29分
販売価格 4,180万円・4,230万円

大垣市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.27m2・104.34m2 土地面積 181.28m2・182.35m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 第2期先着順販売
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 8戸
完成予定日 2026年3月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年4月中旬予定
駐車場 3台 道路の幅員 北側公道約6.0m　南側公道約5.14m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水道 建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ24281号 他
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣（4）第8061号] 取引態様 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
備考 -
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2026/01/06
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

株式会社プレサンス住販　名古屋支店の会社情報

株式会社プレサンス住販　名古屋支店

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会社名

株式会社プレサンス住販　名古屋支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8061 号
所在地 愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
所属団体

(公社)全日本不動産協会

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【物件番号】
1708176-0000027
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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