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新築一戸建て プレサンス アージュ 岐阜加納奥平町II

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【現地写真】 ツートンカラーでまとめた外観デザインは落ち着いた印象。並列2台駐車可能で、マイカーライフを楽しめます(車種による)。/2025年10月撮影
【現地写真】 3面採光・約17.05帖のLDKでご家族団らんの時間を過ごせます。WIC含む全居室収納付き！/2025年10月撮影
【現地写真】 制震ダンパーMIRAIE搭載。限定1区画の建売分譲住宅、2階建て4LDK！/2025年10月撮影
【間取り図】 ご家族のコミュニケーションを育む、リビング階段や対面式キッチン仕様。水回りを1階に配した暮らしやすい間取りで、お子様が小さいうちのお世話もスムーズに行えます。
MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店まで660m 徒歩9分。営業時間9:00～24:00。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。駐車場があり、休日のまとめ買いにも便利です。
加納西認定こども園まで750m 徒歩10分。0歳から小学校就学前までの子どもを対象とした、幼保連携型認定こども園。平日・土曜ともに19:00まで延長保育が可能です。
案内図
交通図
現地外観写真
ツートンカラーでまとめた外観デザインは落ち着いた印象。並列2台駐車可能で、マイカーライフを楽しめます(車種による)。/2025年10月撮影
現地外観写真
3面採光・約17.05帖のLDKでご家族団らんの時間を過ごせます。WIC含む全居室収納付き！2台駐車可能です(車種による)。/2025年10月撮影
現地外観写真
制震ダンパーMIRAIE搭載。限定1区画の建売分譲住宅、2階建て4LDK！/2025年10月撮影
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4LDK ／ 3,980万円 ／ 建物 90.89m2 ／ 土地 118.68m2
LDK
リビングの一部に床暖房を設置しており、家族団らんの時間をより快適に過ごせます。/2025年10月撮影
キッチン
食器洗い乾燥機や浄水器付き水栓など家事の負担を減らす設備を備えています。/2025年10月撮影
WIC
一般的なクロゼットよりも広いため多くの衣類やアクセサリーなどを整理・収納しやすくなっています。/2025年9月撮影
バルコニー
水栓・防水コンセント付きでベランダの清掃やガーデニングに役立ちます。/2025年9月撮影
SIC
バルコニーから暖かな光が差し込む、ゆったり過ごせる広さの主寝室。/2025年9月撮影
浴室
1日の疲れを癒してくれる浴室。季節や天候に関わらず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機が搭載されています。/2025年9月撮影
スマートコントロールキー
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
制震ダンパー MIRAIE
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
住宅保証
第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
温水式床暖房
空気を直接暖めないので乾燥しにくく、風が発生しないため埃が舞いにくい床暖房を設置。また、ファンの音もないため静かに過ごせます。
宅配ボックス付きポスト
パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
食器洗い乾燥機
まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
ユニットバス設備
快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
フラットスリムレンジフード
スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
浄水器付水栓
ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。
【学校】 岐阜市立加納西小学校 (760ｍ 徒歩10分)
【学校】 岐阜市立陽南中学校 (1,160ｍ 徒歩15分)
【学校】 加納西認定こども園 (750ｍ 徒歩10分)
【買い物】 MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店 (660ｍ 徒歩9分)
【病院・役所】 加納渡辺病院 (590ｍ 徒歩8分)
【レジャー】 加納公園 (550ｍ 徒歩7分)

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制震ダンパーMIRAIE搭載！WIC付でLDK17帖超！
・約35.9坪の敷地に建つ、2階建ての住まい
・3面採光、約17.05帖のLDK
・2台駐車可能(車種による)
・ライフスタイルの変化に対応しやすい4LDKの間取り
・ご家族が顔をあわせやすいリビング階段
・食器洗乾燥機や浴室乾燥機が毎日の家事をサポートします
・不在時の荷受けに便利な宅配ボックス付き

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魅力1 制震ダンパーMIRAIE搭載。限定1区画の建売分譲住宅、2階建て4LDK！

3面採光・約17.05帖のLDKでご家族団らんの時間を過ごせます。
WIC含む全居室収納付き！2台駐車可能です(車種による)。
・敷地面積は約35.9坪
・ライフスタイルの変化に対応しやすい4LDKの間取り
・ご家族が顔をあわせやすいリビング階段
・対面式キッチン仕様で、料理中も会話が弾みます

魅力2 Panasonicの宅配ボックスを標準採用！

家事の時短を叶える、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機を搭載！
ほか、スマートキーや床暖房、浄水器を標準採用。
便利な設備仕様が効率的な家事を叶え、暮らしにゆとりをもたらします。

魅力3 徒歩10分圏内にスーパーや小学校、公園がある暮らしに便利なロケーション

複数沿線利用可能！JR東海道本線「名古屋」駅に直通アクセス可能で、通勤通学に便利です。
幼保・小・中が徒歩15分圏内に揃います。子育て世帯も無理なく暮らせる立地◎
テニスコートのある公園が出向きやすい距離にあり、体を動かす習慣が持てそうです。
・MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店 徒歩9分(約660m)
・加納西認定こども園 徒歩10分(約750m)
・岐阜市立加納西小学校 徒歩10分(約760m)
・加納公園 徒歩7分(約550m)

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間取り図

  • ご家族のコミュニケーションを育む、リビング階段や対面式キッチン仕様。水回りを1階に配した暮らしやすい間取りで、お子様が小さいうちのお世話もスムーズに行えます。適材適所の収納が叶う、全居室収納付き！
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    間取り 4LDK
    価格 3980万円
    建物面積 90.89m2 土地面積 118.68m2

    間取り・区画情報

    プレサンス アージュ 岐阜加納奥平町II

    - ／ 4LDK ／ 90.89m2 ／ 118.68m2 ／ 3980万円

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    4LDK
    号棟名 - 間取り 4LDK 価格 3980万円
    建物面積 90.89m2 土地面積 118.68m2
    備考 ご家族のコミュニケーションを育む、リビング階段や対面式キッチン仕様。水回りを1階に配した暮らしやすい間取りで、お子様が小さいうちのお世話もスムーズに行えます。適材適所の収納が叶う、全居室収納付き！

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市加納奥平町一丁目39番2(地番)
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩20分
名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩20分
販売価格 3,980万円

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 90.89m2 土地面積 118.68m2
間取り ４LDK 建物構造 木造軸組2階建て
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 竣工済(2025年9月下旬) 引き渡し可能年月 即入居可　※諸手続き後のお引渡しとなります。
駐車場 2台 道路の幅員 北側公道約4.2m、私道負担なし
用途地域 第二種住居地域、近隣商業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 建築確認番号 第R07確認建築愛建住セ50121号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣（4）第8061号] 取引態様 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
備考 -
情報更新日 2025/12/13 次回更新予定日 2025/12/25
取引条件有効期限 2025/12/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
制震ダンパー「MIRAIE」
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取扱い不動産会社

株式会社プレサンス住販　名古屋支店の会社情報

株式会社プレサンス住販　名古屋支店

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会社名

株式会社プレサンス住販　名古屋支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8061 号
所在地 愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
所属団体

(公社)全日本不動産協会

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【物件番号】
1708176-0000026
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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