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一戸建て プレサンス アージュ 名古屋高畑公園

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【現地写真】 全4棟の新しい街並みが誕生。地下鉄東山始発駅「高畑」駅まで徒歩約4分の立地です。高畑公園が目の前すぐにあり、子育て世帯にもおすすめです。/2025年8月撮影
【全体区画図】 南西角地を含む全4区画が誕生。幅員約6.5m～8.0mの公道に接道し、開放的な新街区です。高畑公園すぐそば！最寄り駅まで徒歩4分と、利便性と自然をバランスよく兼ね備えた住環境です。
【現地写真】 《省エネ基準適合住宅》床暖房や食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、スマートキー、Panasonicの宅配ボックスを装備した「アージュの家」。/2025年7月撮影
南向き×南西角地の3号地。FCLやWIC、2カ所のホール収納、SICなど豊富な収納が魅力の3LDKプランです。リビングの窓はワイドサッシを採用し、南向きのバルコニーから暖かな陽光を取り込めます。
高畑公園まで40m 徒歩1分。現地よりすぐそばの広々とした公園。球技ができる大きめのグラウンドがあり、複合遊具や滑り台などの遊具も設けられています。お子様との毎日の外遊びにも◎
フィールアイアイプラザまで520m 徒歩7分。スーパーや衣料品店、飲食店、ドラッグストア、保育園、美容院、花屋などの多数のテナントが入るショッピングセンター。
案内図
交通図
【現地写真】
《省エネ基準適合住宅》床暖房や食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、スマートキー、Panasonicの宅配ボックスを装備した「アージュの家」。WICやSICなど収納も豊富です。/2025年8月撮影
【完成予想図/外観パース】
全4棟の新しい街並みが誕生。地下鉄東山始発駅「高畑」駅まで徒歩約4分の立地です。高畑公園が目の前すぐにあり、子育て世帯にもおすすめです。/2025年8月撮影
外観夜景
夜には玄関ポーチの照明が灯り、町並みを彩ります。鍵を開けたり荷物を整理する際にも明るく便利です。/2025年8月撮影
3号地
3LDK ／ 4,430万円 ／ 建物 97.38m2 ／ 土地 58.86m2
3号地/LDK
プライバシーと開放感を兼ね備えた2階リビング設計です。バルコニーが隣接し、住空間をより広々と演出します。リビングに設置したカウンターは勉強や家事にも便利です。/2025年10月撮影
3号地/キッチン
配膳や片付けがスムーズに行える対面仕様のキッチン。会話をしながら作業ができ、家族とのコミュニケーションを促します。/2025年10月撮影
3号地/洋室
ウォークインクロゼットのある約6.5帖の洋室は主寝室にもピッタリです。/2025年10月撮影
3号地/SIC
シューズインクロゼットを備えている玄関は家族の靴が多くてもすっきりと片付けることができます。/2025年10月撮影
3号地/浴室
ゆとりあるバスルーム。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能です。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です。/2025年10月撮影
3号地/WIC
ゆとりあるウォークインクロゼットは季節のものや、嵩張るアイテムもすっきり収納できます。/2025年10月撮影
制震ダンパー「ミライエ Σ」
国土交通大臣認定取得！ ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
スマートロックシステム　ファミロック
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
住宅保証
第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
温水式床暖房
空気を直接暖めないので乾燥しにくく、風が発生しないため埃が舞いにくい床暖房を設置。また、ファンの音もないため静かに過ごせます。
宅配ボックス付きポスト
パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
食器洗い乾燥機
まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
ユニットバス設備
快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
フラットスリムレンジフード
スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
モニター付きインターホン
室内のモニターで来訪者の顔を確認できます。不審者や勧誘者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立つ、防犯面に配慮された設備です。
【学校】 たかばた保育園 (580ｍ 徒歩8分)
【学校】 名古屋市立野田小学校 (450ｍ 徒歩6分)
【学校】 名古屋市立一柳中学校 (1060ｍ 徒歩14分)
【買い物】 フィールアイアイプラザ (520ｍ 徒歩7分)
【その他】 高畑公園 (40ｍ 徒歩1分)
【病院・役所】 名古屋西病院 (780ｍ 徒歩10分)

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地下鉄東山線 始発駅「高畑」駅徒歩4分！
【省エネ基準適合住宅】南西角地を含む全4区画が誕生します！
幅員6m超公道に接道。高畑公園徒歩1分、小学校徒歩6分！
●プラン●
└約8.0mの西側公道、約6.5mの南側公道に接道
└エコで家計にもやさしい【省エネ基準適合住宅】
└【ミライエ Σ】を採用！
└Panasonicの宅配ボックスを標準装備！
●ロケーション●
└高畑公園まで徒歩1分！保育園や小学校が徒歩8分圏内と、子育てしやすい住環境です
└多数のテナントが入る、フィールアイアイプラザまで徒歩7分！

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魅力1 《ラスト1邸》省エネ基準適合住宅！便利な設備仕様が充実しています。

【3号地】FCLやWIC、2カ所のホール収納、SICなど豊富な収納が魅力の3LDKプランです。リビングの窓はワイドサッシを採用し、南向きのバルコニーから暖かな陽光を取り込めます。

魅力2 【高畑公園すぐそば！】南西角地を含む全4区画が誕生します！

●ロケーション●
└高畑公園まで徒歩1分(現地より40ｍ） ！保育園や小学校が徒歩8分圏内と、子育てしやすい住環境です
└多数のテナントが入る、フィールアイアイプラザまで徒歩7分！（現地より520ｍ）

魅力3 《省エネ基準適合住宅》《『ミライエ Σ』・『宅配ボックス』標準装備》

《省エネ基準適合住宅》床暖房や食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、スマートキー、Panasonicの宅配ボックスを装備した「アージュの家」。WICやSICなど収納も豊富です。

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間取り図

  • 南向き×南西角地の3号地。FCLやWIC、2カ所のホール収納、SICなど豊富な収納が魅力の3LDKプランです。リビングの窓はワイドサッシを採用し、南向きのバルコニーから暖かな陽光を取り込めます。
    3号地
    間取り 3LDK
    価格 4430万円
    建物面積 97.38m2 土地面積 58.86m2

    間取り・区画情報

    プレサンス アージュ 名古屋高畑公園

    3号地 ／ 3LDK ／ 97.38m2 ／ 58.86m2 ／ 4430万円

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    3LDK
    号棟名 3号地 間取り 3LDK 価格 4430万円
    建物面積 97.38m2 土地面積 58.86m2
    備考 南向き×南西角地の3号地。FCLやWIC、2カ所のホール収納、SICなど豊富な収納が魅力の3LDKプランです。リビングの窓はワイドサッシを採用し、南向きのバルコニーから暖かな陽光を取り込めます。

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目119番1 他（地番）
交通 名古屋市営東山線「高畑」駅 徒歩4分
名古屋市営東山線「八田」駅 徒歩11分
JR関西本線「八田」駅 徒歩13分
販売価格 4,430万円

名古屋市中川区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.38m2（内車庫面積9.72m2含む） 土地面積 58.86m2
間取り 3LDK 建物構造 木造軸組3階建て
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 竣工済（2024年5月下旬） 引き渡し可能年月 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
駐車場 1台 道路の幅員 西側公道約8.0m、南側公道約6.5m
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 建築確認番号 確認サービス第 KS124-0420-50773 号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣（4）第8061号] 取引態様 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
備考 -
情報更新日 2026/01/07 次回更新予定日 2026/01/21
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
制震ダンパー「ミライエ Σ」
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取扱い不動産会社

株式会社プレサンス住販　名古屋支店の会社情報

株式会社プレサンス住販　名古屋支店

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会社名

株式会社プレサンス住販　名古屋支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8061 号
所在地 愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
所属団体

(公社)全日本不動産協会

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【物件番号】
1708176-0000021
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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