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新築一戸建て プレサンス アージュ 江南古知野町

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【7号地/外観】 名鉄犬山線「江南」駅徒歩7分！通勤・通学にも便利な全7区画の新街区が誕生します！食洗機や浄水器、宅配ボックスなど便利な設備が充実した機能性の高い住まいです◎025年11月撮影
全7ファミリーが集う「アージュの街並み」が誕生！敷地面積はゆとりある約32坪～約47坪！駅チカ×生活利便施設が身近にありながら、静かで落ち着いた暮らしが叶う住環境です。
LDKは隣接する洋室を開放することで、21帖超えのゆとりある住空間に。広々としたバルコニーは、お洗濯はもちろん家庭菜園やお子様のプール遊びにも◎大容量のSCLやWIC、パントリーなど収納も充実！
市立古知野南小学校まで540～590m 徒歩7～8分。重たいランドセルを背負う低学年のお子様に負担になりにくい距離◎
市立古知野中学校まで1110～1190m 徒歩14～15分。1947年設立。毎日の通学時間は友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしているとあっという間に到着しそうです。
交通図
7号地/外観
名鉄犬山線「江南」駅徒歩7分！通勤・通学にも便利な全7区画の新街区が誕生します！食洗機や浄水器、宅配ボックスなど便利な設備が充実した機能性の高い住まいです◎/2025年11月撮影
7号地
４LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 108.30m2 ／ 土地 102.67m2
7号地/LDK
家族間のコミュニケーションを取りやすいリビング階段を採用。1階に水回りを集約しているため、家事動線も良好です。/2025年11月撮影
7号地/キッチン
対面仕様のキッチンで、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みそうです。/2025年11月撮影
7号地/洋室
バルコニーに隣接するお部屋。爽やかな光が入り、開放的なプライベートタイムに。大容量のWICがあり、衣類や季節ものの家電まで収納可能です。/ 2025年11月撮影
7号地/WIC
一般的なクローゼットよりも広いスペースを持っているため、多くの衣類やアクセサリーを整理しやすく、収納しやすい。 /2025年11月撮影
7号地/浴室
節水・断熱性を追求したシステムバスを採用。浴室乾燥機付きのため、室内干しの際にも重宝します。浴槽の蓋は壁面にすっきりと収納可能です。/2025年11月撮影
7号地/洗面
タッチレス水栓やお手入れしやすい洗面ボウルを採用しています。三面鏡には収納スペースもたっぷりで、散らかりやすい水回りもすっきりします。/2025年11月撮影
住宅保証
第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
スマートロックシステム　ファミロック
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
素足でも暖かい、無垢材のクルミフローリング
フローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。素足で触れたときは、柔らかいぬくもりを感じることができます。また素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出してくれます。
揺れを面全体で受け止めるツーバイフォー住宅
世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
宅配ボックス付きポスト
不在時に荷物の受け取りができ、受け渡し時間を気にしたり再配達の必要がありません。在宅時でも対面せずに荷物を受け取れるので防犯面でも安心です。
食器洗い乾燥機
頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎
住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」
ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
火に強い「ファイヤーストップ構造」
火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
タッチレス水栓/キッチン
センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。さらに、しっかり握れるハンドシャワーが利用でき、手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。
【学校】 古知野南小学校 (540～590ｍ 徒歩7～8分)
【学校】 古知野中学校 (1110～1190ｍ 徒歩14～15分)
【買い物】 大阪屋ショップ江南店 (800～850ｍ 徒歩10～11分)
【買い物】 VIA MALL(アピタ江南西店) (1510～1580ｍ 自転車６分)
【その他】 中央公園 (850～930ｍ 徒歩11～12分)
【その他】 十六銀行江南支店 (450～500ｍ 徒歩6～7分)

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～敷地32坪超え！全7区画の新街区が誕生！～

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魅力1 駅チカ×生活利便施設が身近にありながら、静かで落ち着いた暮らしが叶う住環境です。

名鉄犬山線「江南」駅徒歩7分！「名古屋」駅へ直通アクセスでき、通勤・通学にも便利な全7区画の新街区が誕生します！食洗機や浄水器、宅配ボックスなど便利な設備が充実した機能性の高い住まいです◎

魅力2 食洗機や浄水器、宅配ボックスなど便利な設備が充実した機能性の高い住まいです◎

■お子様部屋も確保しやすい、4LDKのプラン。
■各洋室の収納に加え、WIC・SCLなど収納スペースが充実◎
■お車2台駐車可能！来客時にも重宝します。(車種による)
■使いやすさ・高機能・お手入れラクラク！食洗機・浄水器付きのシステムキッチンを採用。
■不在時にも、お荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準装備！

魅力3 名古屋市と近接し、スーパーやショッピングセンターも身近にある便利な住環境です。

《ドラッグストアまで徒歩4分！》
スーパーやショッピングセンター、各科医院や金融機関も身近に揃います。
《古知野小学校まで徒歩8分！》
保育園や小学校、複数の公園が徒歩8分圏内に揃い、子育て環境も良好です◎

・古知野南保育園：徒歩6分（現地より440ｍ）
・市立古知野南小学校：徒歩8分（現地より590ｍ）
・大阪屋ショップ 江南店：徒歩11分（現地より820ｍ）
・VIA MALL(アピタ江南西店)：徒歩20分（現地より1550ｍ）
・古知野本町小公園：徒歩4分（現地より300ｍ）

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間取り図

  • LDKは隣接する洋室を開放することで21帖超えのゆとりある住空間に。広々としたバルコニーはお洗濯はもちろん、家庭菜園やお子様のプール遊びにも◎大容量のSCLやWIC、パントリーなど収納も充実！
    7号地
    間取り ４LDK
    価格 3780万円
    建物面積 108.30m2 土地面積 102.67m2

    間取り・区画情報

    プレサンス アージュ 江南古知野町

    7号地 ／ ４LDK ／ 108.30m2 ／ 102.67m2 ／ 3780万円

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    ４LDK
    号棟名 7号地 間取り ４LDK 価格 3780万円
    建物面積 108.30m2 土地面積 102.67m2
    備考 LDKは隣接する洋室を開放することで21帖超えのゆとりある住空間に。広々としたバルコニーはお洗濯はもちろん、家庭菜園やお子様のプール遊びにも◎大容量のSCLやWIC、パントリーなど収納も充実！

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ロフト付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県江南市古知野町本郷133番2他（地番）
交通 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩7分
販売価格 3,780万円

江南市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 102.67m2 土地面積 108.30m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 第1期先着順
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 7戸
完成予定日 竣工済(2025年1月下旬) 引き渡し可能年月 即入居可　※諸手続き後のお引渡しとなります。
駐車場 - 道路の幅員 東側公道現況幅員約4.0m、西側公道約5.51m
用途地域 商業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水道 建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ24167号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社プレサンス住販 [国土交通大臣（4）第8061号] 取引態様 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣（1）第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
備考 -
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/07
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社プレサンス住販　名古屋支店の会社情報

株式会社プレサンス住販　名古屋支店

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会社名

株式会社プレサンス住販　名古屋支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8061 号
所在地 愛知県名古屋市中区錦3-22-26　名古屋スルガビル6階
所属団体

(公社)全日本不動産協会

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【物件番号】
1708176-0000012
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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