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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

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(1-A号棟)、4LDK、土地面積100.05m2、建物面積86.94m2
☆1-A号棟☆ 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
【全体区画図】 世代の近い方々が集まるのも開発現場の特徴です。同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する分譲地。
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
☆1-O号棟☆ 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます♪
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
現地外観写真
☆1-A号棟☆ 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
現地外観写真
☆1-O号棟☆ 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます♪
全体区画図
世代の近い方々が集まるのも開発現場の特徴です。同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する分譲地。
1-A号棟
4LDK ／ 3,990万円 ／ 建物 86.94m2 ／ 土地 100.05m2
1-B号棟
4LDK ／ 4,190万円 ／ 建物 88.59m2 ／ 土地 100.04m2
1-C号棟
4LDK ／ 3,590万円 ／ 建物 88.8m2 ／ 土地 100.59m2
1-D号棟
4LDK ／ 4,290万円 ／ 建物 91.5m2 ／ 土地 100.04m2
1-E号棟
4LDK ／ 3,590万円 ／ 建物 87.77m2 ／ 土地 100.08m2
1-F号棟
4LDK ／ 3,790万円 ／ 建物 89.73m2 ／ 土地 100.03m2
1-H号棟
4LDK ／ 3,890万円 ／ 建物 90.05m2 ／ 土地 100.03m2
1-I号棟
4LDK ／ 3,890万円 ／ 建物 88.59m2 ／ 土地 100.06m2
1-J号棟
4LDK ／ 3,890万円 ／ 建物 88.6m2 ／ 土地 100.03m2
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
防湿措置「基礎パッキン」 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 アクロスプラザ東久留米 (1098m 徒歩14分・自転車で5分)
【買い物】 オーケー新座石神店 (543m 徒歩7分)
【買い物】 業務スーパー新座石神店 (530m 徒歩7分)
【学校】 新座市立石神小学校 (950m 徒歩12分)
【学校】 新座市立第六中学校 (1200m 徒歩15分)
【その他】 明彩幼稚園 (822m 徒歩11分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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【本日ご案内可】お買い物施設充実！利便性の良い立地です！
□周辺にはお買い物施設が充実
・アクロスプラザ東久留米　自転車で5分
・業務スーパー新座石神店　徒歩7分
・西友東久留米店　自転車で5分
・セブンイレブン新座石神3丁目店　徒歩7分
■見栄えもよくお手入れもスムーズに出来るシステムキッチンを採用！
■24時間換気システムでいつでも綺麗な空間を実現！
■のびのび足を延ばしてくつろげる1坪タイプバスルーム！

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魅力1 ～家族みんながうれしい！便利な設備の揃った邸宅♪～

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

魅力2 ～周辺環境の整った暮らしやすいエリア！～

【買い物】
アクロスプラザ東久留米：徒歩14分（1098ｍ）
オーケー新座石神店：徒歩7分（543ｍ）
業務スーパー新座石神店：徒歩7分（530ｍ）
西友東久留米店：徒歩14分（1078ｍ）
いなげや新座野寺店：徒歩16分（1250ｍ）
セブンイレブン新座石神3丁目店：徒歩7分（493ｍ）
ファミリーマート新座石神一丁目店：徒歩10分（756ｍ）
ウェルパーク新座石神店：徒歩4分（319ｍ）

【学校】
新座市立石神小学校：徒歩12分（950ｍ）
新座市立第六中学校：徒歩15分（1200ｍ）

【幼稚園・保育園】
まこと保育園：徒歩4分（261ｍ）
明彩幼稚園：徒歩11分（822ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 用途多彩なリビング続きの洋室を備えた4LDK！ 人気の対面式キッチンからはリビングの様子が一目でわかります。カウンター越しでも会話が弾みそうです♪
    1-A号棟
    間取り 4LDK
    価格 3990万円
    建物面積 86.94m2 土地面積 100.05m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

    1-A号棟 ／ 4LDK ／ 86.94m2 ／ 100.05m2 ／ 3990万円

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    4LDK
    号棟名 1-A号棟 間取り 4LDK 価格 3990万円
    建物面積 86.94m2 土地面積 100.05m2
    備考 用途多彩なリビング続きの洋室を備えた4LDK！ 人気の対面式キッチンからはリビングの様子が一目でわかります。カウンター越しでも会話が弾みそうです♪

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  • リビング隣には日当たり良好・用途多彩な洋室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます♪ 家事動線も良好なプランです！
    1-B号棟
    間取り 4LDK
    価格 4190万円
    建物面積 88.59m2 土地面積 100.04m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

    1-B号棟 ／ 4LDK ／ 88.59m2 ／ 100.04m2 ／ 4190万円

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    4LDK
    号棟名 1-B号棟 間取り 4LDK 価格 4190万円
    建物面積 88.59m2 土地面積 100.04m2
    備考 リビング隣には日当たり良好・用途多彩な洋室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます♪ 家事動線も良好なプランです！

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  • ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪ 階段下のスペースを有効活用したリビング収納や、掃除用具の整理にも便利な廊下収納など収納も充実☆
    1-C号棟
    間取り 4LDK
    価格 3590万円
    建物面積 88.8m2 土地面積 100.59m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

    1-C号棟 ／ 4LDK ／ 88.8m2 ／ 100.59m2 ／ 3590万円

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    4LDK
    号棟名 1-C号棟 間取り 4LDK 価格 3590万円
    建物面積 88.8m2 土地面積 100.59m2
    備考 ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪ 階段下のスペースを有効活用したリビング収納や、掃除用具の整理にも便利な廊下収納など収納も充実☆

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  • 洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン。各居室に収納完備で充実のプライベート空間♪ 17帖超のLDKはゆとりの広さ！日当たりも良好です♪
    1-D号棟
    間取り 4LDK
    価格 4290万円
    建物面積 91.5m2 土地面積 100.04m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

    1-D号棟 ／ 4LDK ／ 91.5m2 ／ 100.04m2 ／ 4290万円

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    4LDK
    号棟名 1-D号棟 間取り 4LDK 価格 4290万円
    建物面積 91.5m2 土地面積 100.04m2
    備考 洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン。各居室に収納完備で充実のプライベート空間♪ 17帖超のLDKはゆとりの広さ！日当たりも良好です♪

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  • ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪ バルコニーは２部屋から出入り可能なのでお布団を干すのにも便利です！
    1-E号棟
    間取り 4LDK
    価格 3590万円
    建物面積 87.77m2 土地面積 100.08m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

    1-E号棟 ／ 4LDK ／ 87.77m2 ／ 100.08m2 ／ 3590万円

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    4LDK
    号棟名 1-E号棟 間取り 4LDK 価格 3590万円
    建物面積 87.77m2 土地面積 100.08m2
    備考 ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪ バルコニーは２部屋から出入り可能なのでお布団を干すのにも便利です！

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  • リビング続きの洋室は客室としてはもちろん、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしも重宝しそうです♪ 人気の対面式キッチンからはリビング全体が見渡せます！
    1-F号棟
    間取り 4LDK
    価格 3790万円
    建物面積 89.73m2 土地面積 100.03m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

    1-F号棟 ／ 4LDK ／ 89.73m2 ／ 100.03m2 ／ 3790万円

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    4LDK
    号棟名 1-F号棟 間取り 4LDK 価格 3790万円
    建物面積 89.73m2 土地面積 100.03m2
    備考 リビング続きの洋室は客室としてはもちろん、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしも重宝しそうです♪ 人気の対面式キッチンからはリビング全体が見渡せます！

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  • 統一感あるインテリアを楽しめる全洋室プランの４LDK！ 人気の対面式キッチンからはリビング全体が見渡せます☆家事動線に配慮した間取りプランで、おうち時間を快適に♪
    1-H号棟
    間取り 4LDK
    価格 3890万円
    建物面積 90.05m2
    土地面積 100.03m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

    1-H号棟 ／ 4LDK ／ 90.05m2 ／ 100.03m2 ／ 3890万円

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    4LDK
    号棟名 1-H号棟 間取り 4LDK 価格 3890万円
    建物面積 90.05m2 土地面積 100.03m2
    備考 統一感あるインテリアを楽しめる全洋室プランの４LDK！ 人気の対面式キッチンからはリビング全体が見渡せます☆家事動線に配慮した間取りプランで、おうち時間を快適に♪

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  • 主寝室のウォークインクローゼットをはじめ充実の収納スペースを確保したプラン♪ ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。
    1-I号棟
    間取り 4LDK
    価格 3890万円
    建物面積 88.59m2
    土地面積 100.06m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

    1-I号棟 ／ 4LDK ／ 88.59m2 ／ 100.06m2 ／ 3890万円

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    4LDK
    号棟名 1-I号棟 間取り 4LDK 価格 3890万円
    建物面積 88.59m2 土地面積 100.06m2
    備考 主寝室のウォークインクローゼットをはじめ充実の収納スペースを確保したプラン♪ ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。

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  • LDKはゆとりの16帖超♪インテリアを考えるのが楽しみになりそうです♪ 充実した収納スペースも魅力のプランです！
    1-J号棟
    間取り 4LDK
    価格 3890万円
    建物面積 88.6m2
    土地面積 100.03m2

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    飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

    1-J号棟 ／ 4LDK ／ 88.6m2 ／ 100.03m2 ／ 3890万円

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    4LDK
    号棟名 1-J号棟 間取り 4LDK 価格 3890万円
    建物面積 88.6m2 土地面積 100.03m2
    備考 LDKはゆとりの16帖超♪インテリアを考えるのが楽しみになりそうです♪ 充実した収納スペースも魅力のプランです！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県新座市石神４
交通 西武池袋線「東久留米」駅 バス5分「宝泉寺前」バス停 徒歩14分
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分「火の見下」バス停 徒歩11分
西武池袋線「保谷」駅 車3.9km
販売価格 3290万円～4290万円

新座市の価格相場ページ

最多価格帯 3800万円台（4戸）
建物面積 85.5m2～91.5m2 土地面積 100.03m2～100.59m2
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 13戸 / 32戸
完成予定日 2026年2月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：5.5m・5.8m、アスファルト舗装、北側 5.5・5.8m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-25-11964-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所
備考 【間取り】
・1-K号棟
価格：4090万円
間取り：4LDK
土地面積：100.04m2
建物面積：88.39m2
ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪
16.5帖のゆとりの広さのLDKも魅力です！ご家族それぞれが同じ空間内で自由にお過ごしいただけそうですね♪
・1-L号棟
価格：3890万円
間取り：4LDK
土地面積：100.04m2
建物面積：87.77m2
全居室収納完備のほか、ストック品や掃除用品の収納にも便利な廊下収納も完備！
リビング続きの洋室は客間やお子様の遊び場など用途多彩です♪
・1-N号棟
価格：3490万円
間取り：3LDK+S
土地面積：100.07m2
建物面積：85.5m2
LDKは17帖超えのゆとりの広さ♪
4.5帖の大型納戸は収納・窓つきなので居室としてもお使いいただけます！
・1-O号棟
価格：3290万円
間取り：4LDK
土地面積：100.07m2
建物面積：86.11m2
全室収納完備の4LDKプランです♪
キッチンと洗面所を近くに配置してあり家事動線もスムーズ！


【その他制限事項】
景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 重要土地等調査法 景観法 農地法 宅地造成等工事規制区域 片山・西堀地区地区計画 生産緑地法 土壌汚染対策法 日影規制：4h-2.5h/1.5m 絶対高さ制限10m ゴミ置場持分：7.22平米×1/32有

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/02/03 次回更新予定日 2026/02/16
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様と同じ目線に立ち、お家探しの時間を一緒に楽しみながら、ご満足いただける住宅をご提案していきたいと考えております。

【この物件について】
西武池袋線「東久留米」駅までバスで5分「宝泉寺前」停歩14分♪周辺にはお買い物施設が充実しており、毎日のお買い物に便利な環境です♪ぜひお気軽にお問い合わせください！お待ちしています♪

【得意エリア】
西武線エリア

小林　賢一小林　賢一

ホームトレードセンター株式会社　ひばりが丘営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　ひばりが丘営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

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  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:042-429-3280へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　ひばりが丘営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 1階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708148-0000260
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