新築一戸建て ダイアテラス上所III街区
ユーロ調に統一された街並みは、全区画135m2以上で前面道路は全て6mと開放感のある環境です。
夜には門柱の温かな光が幻想的な街並みを演出します。
新潟市内18年ぶりとなる上所駅の開業で、主要道路2路線のバス便と合わせてますます利便性の高い注目のエリア
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魅力1 Dia Landとは？
世代を越え住み良さと美しさを継承する街「DiaLand」
開発総面積 約3.7万m2×ユーロデザインテーマタウン
新潟にはこれまでなかったスケールでパームツリーが象徴的に立ち並ぶ異国情趣に表現された街並み。
中心部にはシンボルツリーのヤシの木が印象的な新潟市の防災公園を設け、スーパーマーケット「イオンスタイル」を始めとする商業エリアとユーロデザインで統一された住宅エリアで構成された街。
ダイアテラス上所III街区はおかげさまで最終分譲街区となっております。
魅力2 DiaLandの災害対策
DiaLandの中心部には管理棟『カーサユニオン』・防災公園『パルクコート』
管理棟には自家発電機や仮設トイレなど防災グッズを取り揃えており、災害時には防災公園と一体で地域の方々の拠点となります。
またダイアテラスは全邸六面体構造のツーバイフォー住宅を採用し、ご自宅のみならず周辺の住宅も地震や火災に強い構造です。
住宅エリアでは「安全で快適な通行空間の確保」「美しい景観を守る」「災害時への対策」の観点から出来る限り電線を地下に埋設する「無電柱化対策」への取り組みを行っております。
魅力3 建築協定・街区内全て新潟市道・団地管理組合
DiaLandでは新潟市との間で建築協定を締結。
『敷地面積は最低でも135m2（40.83坪）以上』『建築物の外壁から隣地境界線までの距離は1ｍ以上』など、街並みを形成するための決め事があり自然と調和しながら豊かで愛される街並みを後世に引き継いでいける街になっております。
またDiaLand内全ての道路が幅員6m以上の新潟市道なので除雪車も通ります。
街区内は部外者の乗り入れもほとんどなく、車のすれ違いや駐車も安心です。
自治会・町内会の煩わしいお仕事は管理会社がサポート。
マンションの共用施設ゲストルームなどもご使用いただけます。
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間取り図
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区画3-11 間取り 3LDK 価格 5880万円 建物面積 97.71m2（29.56坪） 土地面積 159.95m2（48.38坪） -
区画3-16 間取り 3LDK 価格 6400万円 建物面積 110.13m2（33.32坪） 土地面積 165.77m2（50.14坪） -
区画8-1 間取り 3LDK＋WIC 価格 6480万円 建物面積 111.37m2（33.69坪） 土地面積 166.31m2（50.30坪） -
区画8-2 間取り 3LDK＋WIC 価格 6320万円 建物面積 110.95m2（33.56坪） 土地面積 152.99m2（46.27坪） -
区画8-3 間取り 3LDK 価格 5970万円 建物面積 109.30m2（33.07坪） 土地面積 145.39m2（43.98坪） -
区画8-4 間取り 3LDK＋WIC 価格 5800万円 建物面積 101.43m2（30.69坪） 土地面積 145.91m2（44.13坪） -
区画8-5 間取り 3LDK 価格 5890万円 建物面積 107.64m2（32.57坪） 土地面積 147.64m2（44.58坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- マイホーム発電システム
- エネファーム
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上所3-11-27他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR越後線「上所」駅 新潟交通「ユニゾンプラザ前」 徒歩5分～8分 |
||
| 販売価格 | 5,800万円～6,480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 97.71m2（29.56坪）～111.37m2（33.69坪） | 土地面積 | 145.39m2（43.98坪）～166.31m2（50.30坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 7戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 2024年12月～2025年12月下旬 | 引き渡し可能年月 | 要相談 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（全区画２台駐車可能） | 道路の幅員 | 6m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 団地管理組合費(月額)1500円 | ||
| 主たる設備の概要 | 東北電力、新潟市水道局、北陸ガス | 建築確認番号 | 第R06-0797号他 |
| 施工会社 | (有)集い家工房 | 機構融資 | - |
| 売主 | ダイア建設新潟（株） [新潟県知事免許（3）第5210号] | 取引態様 | ダイア建設新潟（株）／売主 |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2025/12/21 | 次回更新予定日 | 2026/01/04 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ダイア建設新潟株式会社の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ダイア建設新潟株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 新潟県知事 (3) 第 5210 号 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号ダイアパレスシアース万代西棟2階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708043-0000028
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
