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新築一戸建て〈ルシェール川口市芝II〉～屋上バルコニー×駐車場2台×天井高2.6m～

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～ルシェール川口市芝II～全３邸完成現地夜間　外観写真

～ルシェール川口市芝II～現地夜間　外観写真

～ルシェール川口市芝II～現地夜間　玄関前アプローチ写真

A号棟駐車スペースは並列2台駐車可能！来客時や将来的に車が増えた時に大変便利です。玄関、リビング、キッチン、リネン庫など、各空間に収納を設けているので、お部屋がスッキリします♪

B号棟 LDK18帖超＆天井高さ2.6ｍの大空間で、大きなダイニングテーブルとソファを置いてもゆったり♪ 3LDK→4LDKに変更可能（有償）なので、ご家族の成長に合わせてプランニングできます！

C号棟ゆったりとした3LDKの間取りを採用！主寝室には、ウォークインクローゼット＆書斎を設けているので、使い勝手も抜群！さらに、庭スペースを確保することで、ガーデニングやプールが楽しめます♪

案内図

交通図

照度センサー付き外構照明で暗い夜でも安心♪
夜間用照明と洗練された外構デザインが織りなす空間はおしゃれそのもの♪照明は照度センサー付きのため、スイッチの入れ忘れもなく、暗い夜でも安心して暮らすことができます。

玄関前アプローチ
全棟36坪超のゆったりとした敷地だからこそ実現できる、広々とした玄関アプローチを採用！各棟に設けた夜間照明のおかげで駐車時も安心の明るさを確保しています。

屋上バルコニーの過ごし方（１）
【仲間との語らい！ＢＢＱプラン】天気の良い日は気の合う仲間とマイホームの屋上バルコニーでＢＢＱ♪ 食べなら、飲みながら、語り合う楽しい時間を過ごせます◎

屋上バルコニーの過ごし方（２）
【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…。夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ、日常を離れた癒しの空間はプレミアム◎

屋上バルコニーの過ごし方（３）
【ノビノビ遊べる！キッズコーナープラン】子供は喜んでくれるけど…大きくて邪魔なおもちゃ…が広々スカイバルコニーで大活躍！外で遊んでいるけど家の中の安心感が魅了的♪

屋上バルコニーの過ごし方（４）
【ゆったりと過ごす．．．リラックスプラン】ゆっくりしたい休日に。家事育児の忙しい合間に。テレワーク中の休憩時間に。非日常空間は疲れた心身をリフレッシュしてくれます◎

A号棟
4LDK ／ 7,090万円／建物 99.88m2 ／土地 119.74m2

B号棟
3LDK（4LDK変更可）／ 6,490万円／建物 99.85m2 ／土地 120.46m2

C号棟
3LDK ／ 6,790万円／建物 99.98m2 ／土地 125.31m2

内観写真　LDK
LDKは広々と使える約18帖超。大きなダイニングテーブルとソファ、テーブルを置いてもゆったりお使いできます♪

内観写真　キッチン
キッチン上には、注文住宅でも人気のおしゃれな折り下げ天井を採用。間接照明も設置し、ワンランク上のキッチン空間に♪

内観写真　LDK
リビングとのつながりを重視したオープンキッチンです。お料理中でもお部屋全体を見渡すことができ、小さなお子様が見えないような死角を作りません。

内観写真　LDK
弊社では天井高さ2.6mの開放感と広々としたLDKが大きな特徴♪リビング天井にはLEDダウンライトを標準装備。照明をご用意することなく、住んでからの費用が少なくて済んだ、と好評です♪

内観写真　LDK
弊社では通常より高さのある2.2mの窓を採用！高いところから日の光を多く取り入れることができ、部屋の奥まで明るくなります♪高い天井との相性も良く、お客様に喜ばれています。

内観写真　LDK
全棟間取りや色調が全て異なる『棟別設計』の為、お好みやご家族のライフスタイルによってお好きな１邸をお選び頂けます♪

シューズクローゼット
十分すぎる程のシューズクローゼット♪ 高さ調節ができるため、ベビーカーやアウトドアグッズなども収納できます♪ ご家族の趣味のものを置いても◎

玄関センサーライト
玄関内外には【人感センサー】が設置されています♪人の動きを感知してON・OFFが切り替わるので、スイッチを付けるわずらわしさもナシ♪節電効果も◎

キッチン　ペニンシュラシステムキッチンES／LIXIL
キッチンにはペニンシュラキッチンのフラットタイプを採用しております♪ お料理中もキッチン内での圧迫感を感じず、リビングのお子様の様子を見ながら家事ができるとご好評です♪

バスルーム　サザナS／TOTO
バスルームには≪ TOTO sazana ≫シリーズを採用しています。≪快適性・利便性・断熱性≫に優れたバスルームは小さなお子様から高齢になったご両親まで安心してバスタイムをお愉しみ頂けます。

床材　ラシッサDフロア／LIXIL
エスコンホームの建物全体には、天然木の木目をあしらった≪ラシッサ Dフロア≫を採用。素足で歩くと心地の良い、本物の木目の質感と肌ざわりが日常の足元を彩ります。

外壁　モエンエクセラード16mm／ニチハ
外壁には≪モエンエクセラード16mm≫を採用。標準的な建売の外壁は12～14mmの厚みが多く、それに比べて、耐久性・デザイン性が高いのが特徴です。雨の日は外壁をセルフクリーニングでいつでも綺麗に。マイクロガード＋プラチナコートでダブルで綺麗。

トイレ　ベーシア／LIXIL
従来品より約６９％の節水を実現し【３日でおフロ１杯以上】の節水ができます。便器の【フチレス形状】により、お手入れもサッとふと拭きで完了◎ 壁付リモコンで操作もラクラク♪

洗面化粧台　EV／LIXIL
キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。ミラーキャビネットには『くもり止めコート』を施工。

屋上バルコニー設備
屋上バルコニーには、照明・コンセント・水栓があり、アレンジ次第で無限大の使い道がございます。

【文化施設】川口市立芝保育所 (250m 徒歩4分)

【文化施設】ひのつめ幼稚園 (490ｍ徒歩7分)

【学校】川口市立芝小学校 (470m 徒歩6分)

【学校】川口市立芝中学校 (920ｍ徒歩12分)

【買い物】コモディイイダ蕨店 (180ｍ徒歩3分)

【買い物】ウエルシア川口芝樋ノ爪店 (490m 徒歩6分)

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設備
外観
周辺環境・地図
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                価格
                
                    6,390～6,890万円
                
                所在地
                
                    埼玉県川口市芝4-5-3(付近)
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩13分JR京浜東北・根岸線「川口」駅 車で5.1kmJR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 車で2.8km乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    119.74m2～125.31m2
                
                    建物面積
                    99.85m2～99.98m2
                
                    間取り
                    3LDK～4LDK（3LDK→4LDK変更可）

【建物完成・見学可】～都会の玄関口、川口にこだわりぬいたデザインハウスが誕生～
特別空間「屋上バルコニー」×開放感抜群の「天井高2.6m」×ご来客時も便利な「駐車場2台」
■「便利な利便性」：最寄りの蕨駅まで徒歩13分の周辺環境充実エリア
□「天井高２.６ｍの抜群の開放感」：高さを活かした窓も採用し、室内全体の日当たりも良好
□「珍しい屋上バルコニー付住宅」：使い方はご家族の数だけある特別空間
■「注文住宅のようなおしゃれ仕様」：建売住宅では珍しい標準設備を多数ご用意

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魅力2 【モデルハウス内覧会開催中】屋上バルコニー付きの贅沢な暮らしをご体感ください♪

魅力3 【充実の標準装備】収納やLED照明などが標準装備。買い足すものが少なくお得です♪

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間取り図

A号棟
間取り	4LDK
価格	7090万円
建物面積	99.88m2	土地面積	119.74m2

B号棟
間取り	3LDK（4LDK変更可）
価格	6490万円
建物面積	99.85m2	土地面積	120.46m2

C号棟
間取り	3LDK
価格	6790万円
建物面積	99.98m2	土地面積	125.31m2

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内観・室内

留意事項

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
屋上・ルーフバルコニー
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
断熱性能：５段階／７段階
目安光熱費：約19.9〜20.3万円／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

庭が広い
駐車場あり
地盤調査済
敷地延長・変形地
整形地
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県川口市芝4-5-3(付近)
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩13分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅車で5.1km JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅車で2.8km
販売価格	6,390～6,890万円川口市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	99.85m2～99.98m2	土地面積	119.74m2～125.31m2
間取り	3LDK～4LDK（3LDK→4LDK変更可）	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	先着順受付中
販売戸数 / 総戸数	3戸 / 3戸
完成予定日	2025年11月	引き渡し可能年月	即引渡可
駐車場	2台	道路の幅員	南西側2.4m～4m：43条2項2号道路／セットバック済み（川口市道：芝300号線）
用途地域	近隣商業地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気、公営水道、本下水、都市ガス	建築確認番号	完成済みのため省略
施工会社	株式会社エスコンクラフト	機構融資	-
売主	株式会社エスコンホーム [埼玉県知事(2)第24114号]	取引態様	売主／株式会社エスコンホーム
備考	-
情報更新日	2026/01/23	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2026/04/17

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
即入居可

耐震・制震・免震構造: 耐震等級3

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取扱い不動産会社

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会社名	株式会社エスコンホーム
免許番号	埼玉県知事 (2) 第 24114 号
所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3
所属団体	(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1707995-0000072

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間取り図

内観・室内