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新築一戸建て 【ネクストの家】小郡市大板井1期

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【小郡市大板井1期】 甘木鉄道「大板井」駅徒歩2分、西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅徒歩14分の立地◎保育園や小学校が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境。/街並完成予想図
【LDK/1号地完成予想図】 リビングからダイニング、キッチンまで視線がつながる開放的なLDK。家族の気配を感じながら、それぞれが心地よく過ごせる、暮らしやすさにこだわった住空間です。
【外観/1号地完成予想図】 白×ブラックのコントラストが印象的な、洗練されたシンプルモダンな外観。直線的でスタイリッシュなフォルムに、2台分の駐車スペース(車種による)付き。
【間取図/1号地】1階にLDKと水回り、2階に洋室が配置された「4LDK」の住まい。約16.2帖のLDKと脱衣室が隣接する家事動線がスムーズな設計です。WICやSCが設けられています。
【全体区画図】 全3区画に誕生する新築戸建て。並列駐車可能な駐車スペース(車種による)が設けられた、ゆとりある広さの敷地です。前面道路は幅員約6.0m。車の出し入れがスムーズに行えます。
【前面道路を含む現地写真】 前面道路は幅員約6.0m。車の出入りがしやすく、駐車も安心して行えるゆとりある広さです。/2026年8月撮影
【前面道路を含む現地写真】
前面道路は幅員約6.0m。車の出入りがしやすく、駐車も安心して行えるゆとりある広さです。/2026年8月撮影
【外観/1号地完成予想図】
白×ブラックのコントラストが印象的な、洗練されたシンプルモダンな外観。直線的でスタイリッシュなフォルムに、2台分の駐車スペース(車種による)付き。
【外観/2号地完成予想図】
ツートンカラーの外壁が青空に映える「4LDK」の住まい。シンプルな意匠に奥行きを感じる、飽きのこない外観に仕上げられています。
【外観/3号地完成予想図】
シックなダークカラーをベースに、アクセントとして木目調を効かせた外観デザイン。重厚感の中に木のぬくもりが映え、上質なメリハリを演出しています。
【街並み完成予想図】
整えられた街並みが美しい全3区画の分譲地。全区画2台分の駐車スペースが設けられており、セカンドカーの所有や来客時にも重宝します(車種による)。
1号地
4LDK ／ 3,798万円 ／ 建物 107.23m2 ／ 土地 167.33m2
2号地
4LDK ／ 3,798万円 ／ 建物 108.05m2 ／ 土地 166.69m2
3号地
3LDK ／ 3,798万円 ／ 建物 81.98m2 ／ 土地 166.33m2
全体区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【LDK/1号地完成予想図】
窓から自然光と爽やかな風が届くLDK。ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段が採用されています。収納が設けられ、住空間を有効活用できます◎
【洋室/1号地完成予想図】
落ち着いた色合いでまとめた、上質で心安らぐ主寝室。木目の床とアクセントクロスが温かみを演出し、ゆったりとくつろげる空間に。1日の疲れを癒し、心地よい眠りへと導きます。
【LDK/2号地完成予想図】
明るくやさしい色合いでまとめた、開放感のあるLDK。北欧スタイル、カフェ風のインテリアと相性がよいナチュラルな内装。家族が自然と集まりたくなる、心地よい団らんの空間です。
【LDK/2号地完成予想図】
ご家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段＆対面式キッチンが採用されています。
【LDK/3号地完成予想図】
ご家族みんなで寛げる、ゆとりある約17.2帖。南側に採光が確保された明るい空間です。勾配天井が開放的な空間を演出しています。
【LDK/3号地完成予想図】
キッチンからリビングの様子が見えるので、ご家族どうしで会話が弾みやすい間取り。キッチン後ろの扉から脱衣室へ行くことができ、料理中に洗濯をするなど、効率よく家事ができます。
【脱衣室/1号地完成予想図】
LDKと洗面室から出入り可能な脱衣室。洗面室と分けて使うことができ、ご家族間のプライバシーに配慮された設計です。アイロンをかけたり、洗濯物を畳んだりできるカウンター付き。
【洋室/1号地完成予想図】
木の温かみを感じる洋室は、子供部屋やテレワークスペースなど、様々な用途でご使用いただけます。物の出し入れがしやすいオープンタイプのクローゼット付き。
【WIC/1号地完成予想図】
主寝室に設けられたWIC。ドアレスタイプで、物の出し入れがしやすい仕様です。ハンガーパイプ付きのため、ワンピースやコートなど丈の長い衣類を掛けて収納できます。
【玄関/1号地完成予想図】
ご家族皆さまの靴や小物をすっきり収納できる、使い勝手のよいSC。可動棚は、収納するものに合わせて調整でき、整った玄関を保てそうです。
【洗面室/2号地完成予想図】
すっきりとしたデザインの洗面化粧台が備わった、使い勝手のよい水回り。玄関からの動線上に配置されているため、帰宅後の手洗いや身支度もスムーズ。
【洋室/2号地完成予想図】
約6.0帖の洋室。WICが備わっています。様々なインテリアと相性のよい、シンプルな内装が施され、永くお部屋づくりを楽しめます。
【洋室/2号地完成予想図】
明るく落ち着いた雰囲気の洋室。寝室としてはもちろん、デスクを置いてワークスペースとしても活用できるゆとりある空間です。
【ホール/3号地完成予想図】
脱衣室を通り抜けＬＤＫ、玄関へと回遊できる動線が良好な間取り設計。水回りが集約され、家事動線に配慮されています。
【洋室/3号地完成予想図】
約6.0帖の洋室。WICが備えられていますので、衣類や鞄などをすっきり納め、室内を有効に使うことができます。洋室の中で最も広く、主寝室におすすめです。

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間取り図

  • 【1号地】 1階にLDKと水回り、2階に洋室が配置された「4LDK」の住まい。約16.2帖のLDKと脱衣室が隣接する家事動線がスムーズな設計です。全居室に収納あり。WICやSCが設けられ、整う暮らしが叶う間取り。
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 3798万円
    建物面積 107.23m2 土地面積 167.33m2

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】小郡市大板井1期

    1号地 ／ 4LDK ／ 107.23m2 ／ 167.33m2 ／ 3798万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 3798万円
    建物面積 107.23m2 土地面積 167.33m2
    備考 【1号地】 1階にLDKと水回り、2階に洋室が配置された「4LDK」の住まい。約16.2帖のLDKと脱衣室が隣接する家事動線がスムーズな設計です。全居室に収納あり。WICやSCが設けられ、整う暮らしが叶う間取り。

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  • 【2号地】 ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段が採用されたLDK。キッチン部分は折下げ天井が施され空間にメリハリを生み出します。各洋室は振り分けタイプ。ご家族のプライバシーに配慮された設計です。
    2号地
    間取り 4LDK
    価格 3798万円
    建物面積 108.05m2 土地面積 166.69m2

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】小郡市大板井1期

    2号地 ／ 4LDK ／ 108.05m2 ／ 166.69m2 ／ 3798万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 3798万円
    建物面積 108.05m2 土地面積 166.69m2
    備考 【2号地】 ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段が採用されたLDK。キッチン部分は折下げ天井が施され空間にメリハリを生み出します。各洋室は振り分けタイプ。ご家族のプライバシーに配慮された設計です。

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  • 【3号地】 勾配天井が開放感を演出する17帖超のLDK。階段の上り下りがなく、スムーズな生活動線が叶う平屋住宅です。LDの一角に設けられたカウンターや豊富な収納など、暮らしやすさに配慮された設備・仕様が充実◎
    3号地
    間取り 3LDK
    価格 3798万円
    建物面積 81.98m2 土地面積 166.33m2

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】小郡市大板井1期

    3号地 ／ 3LDK ／ 81.98m2 ／ 166.33m2 ／ 3798万円

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    3LDK
    号棟名 3号地 間取り 3LDK 価格 3798万円
    建物面積 81.98m2 土地面積 166.33m2
    備考 【3号地】 勾配天井が開放感を演出する17帖超のLDK。階段の上り下りがなく、スムーズな生活動線が叶う平屋住宅です。LDの一角に設けられたカウンターや豊富な収納など、暮らしやすさに配慮された設備・仕様が充実◎

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  • 【全体区画図】 全3区画に誕生する新築戸建て。並列駐車可能な駐車スペース(車種による)が設けられた、ゆとりある広さの敷地です。前面道路は幅員約6.0m。車の出し入れがスムーズに行えます。
    全体区画図
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】小郡市大板井1期

    全体区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 全体区画図 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 【全体区画図】 全3区画に誕生する新築戸建て。並列駐車可能な駐車スペース(車種による)が設けられた、ゆとりある広さの敷地です。前面道路は幅員約6.0m。車の出し入れがスムーズに行えます。

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  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • スマートキー

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★（省エネ基準達成）〜 ★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：１〜５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県小郡市大板井
交通 甘木鉄道「大板井」駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅 徒歩14分
販売価格 1・2・3号地：3798万円

小郡市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 81.98m2(約24.79坪)～108.05m2(32.68坪) 土地面積 166.33m2 (約50.31坪)～167.33m2(約50.61坪)
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造1階建、木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2027年1月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 北側約6.0m、第42条第2項道路
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化 建築確認番号 1号地：第R08確認建築福住セ本00686号/2号地：第R08確認建築福住セ本00687号/3号地：第R08確認建築福住セ本00698号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 アバンティア不動産(一般媒介)
備考 航空法、水防法、文化財保護法※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。
情報更新日 2026/10/30 次回更新予定日 2026/11/13
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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会社名

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】
1707957-0000202
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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