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新築一戸建て【ネクストの家】筑紫野市牛島1期

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【筑紫野市牛島1期】お好みやライフスタイルに合わせて選べる2棟が販売中！買物施設が充実した生活便利なロケーションも魅力です。/1号地・2号地

【1号地/LDK】南西向きの掃き出し窓から明るい陽光が差し込む、開放感のあるLDK。自然と家族が集まる憩いの場となりそうです。

【1号地/LDK】約16.5帖の広さで、ダイニングセットとソファを置いてもゆとりを感じられます。ゆっくりとご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。

【1号地/間取図】ご家族皆さまでプライベート空間を確保しやすい4LDK+Sの間取り。玄関から洗面室・脱衣室へとスムーズに繋がる帰宅動線が魅力です。納戸やWICなど収納も充実しています。

【1号地/キッチン】ご家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。配膳や後片付けもスムーズに行えます。大きなフライパンも取り出しやすい、スライド式収納が採用されています。

【全体区画図】敷地面積約34坪超×ゆったり4LDK+Sの住まいが誕生。各棟2台分のカースペース付き(車種による)。デザイン性・機能性を兼ねた『ネクストの家』で新生活をスタート◎

【1号地/外観】
洗練されたキューブ型のデザインと機能性を両立した住まい。こだわりの家事動線や収納計画で、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

【2号地/外観】
モノトーンを基調とし、重厚感と上質感を兼ね備えたスタイリッシュな外観デザイン。2台駐車可能なカースペース付きです(車種による)。

【前面道路含む現地写真/手前2号地・奥1号地】
前面道路の幅員は、南西側約4.6m、南東側約5.0m。敷地と道路の高低差はほとんど無く、自転車やベビーカーでも移動がしやすいです。

【前面道路含む現地/手前2号地・奥1号地】
長期優良住宅×オール電化の新築戸建！省エネ性能ラベルを取得した住まいで、エコな暮らしが実現します◎

【前面道路含む現地写真】
食料品・日用品・ファッション・生活雑貨など、多彩な専門店が入った「ゆめタウン筑紫野」まで徒歩9分(約700m)。毎日のお買い物や休日のお出かけにも便利です。

【前面道路含む現地写真】
西鉄バス「筑紫野中学校入口」停まで徒歩5分。ターミナル駅である「博多」駅まで乗り換えなしでアクセスできます。

1号地
4LDK+S ／ 3,998万円／建物 102.68m2 ／土地 115.64m2

2号地
4LDK+S ／ 3,998万円／建物 102.26m2 ／土地 114.16m2

全体区画図
-／未定／建物 - ／土地 -

【2号地/LDK】
17帖超のゆとりある広さが魅力のLDK。アクセントクロスやダウンライトが採用された、デザイン性の高い空間です。

【2号地/LDK】
ダイニングキッチンの上部は折下天井になっています。空間にメリハリを生む洗練されたデザインで、ホテルライクな暮らしが叶います。

【2号地/LDK】
自然にご家族と顔を合わせる機会が増える、リビング階段仕様。LDKから各水廻りへ直接アクセスでき、生活動線良好です。

【2号地/LDK】
キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウト。ご家族の気配をいつでも感じながら調理を楽しめそうです。

【1号地/洋室-1約6帖】
高窓は、プライバシーに配慮しながら明るさを確保してくれます。洋室の中で最も広いお部屋なので、主寝室におすすめです。

【1号地/洋室-1約6帖】
奥行きのあるWICが備わっています。衣類・鞄・小物などをたっぷりと収納可能。コートやワンピースなど丈の長い衣類も仕舞うことができます。

【1号地/キッチン】
ご家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。配膳や後片付けもスムーズに行えます。大きなフライパンも取り出しやすい、スライド式収納が採用されています。

【1号地/洗面室】
鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品やストック類などが整理できます。ヘアセットがしやすい三面鏡が採用されています。

【1号地/脱衣室】
室内物干しが設置されています。「洗う」から「干す」までの流れがスムーズで家事動線良好。LDKと洗面室から出入り可能です。

【1号地/納戸】
キャンプ用品や季節家電など、かさばる荷物もすっきりと収納できます。収納家具の配置を最低限に抑え、居住空間を広く使えます。

【1号地/玄関】
シューズクローク付きの玄関。ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどもすっきりと保管できます。

【2号地/キッチン】
開放感のある対面式キッチンです。手元が隠れる腰壁タイプなので、生活感が出にくく、すっきりと保てます。

【2号地/脱衣室】
洋服のアイロンがけや畳んだ洋服の一時保管場所など、家事スペースとして使える便利なカウンターが備わっています。

【2号地/浴室】
ハンガーパイプ付きのユニットバス。天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができて便利です。一日の疲れを癒すプライベート空間で、リラックスしていただけます。

【2号地/トイレ】
温水洗浄便座付きトイレが採用されています。清潔に使用することができて衛生的。各階にトイレが設置されているため、忙しい朝の時間や来客時でも気兼ねなく利用できそうです。

【買い物】セブンイレブン針摺店 (約314m 徒歩4分)

【買い物】ゆめタウン筑紫野 (約700m 徒歩9分)

【買い物】コーナンゆめタウン筑紫野店 (約850m 徒歩11分)

【その他】さくら保育園 (約1400m 徒歩18分)

【学校】筑紫野市立阿志岐小学校 (約2000m 徒歩25分)

【学校】筑紫野市立筑紫野中学校 (約300m 徒歩4分)

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価格: 3998万円

所在地: 福岡県筑紫野市大字牛島

交通: 西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅徒歩17分西鉄バス「筑紫野中学校入口」停徒歩5分JR鹿児島本線「天拝山」駅徒歩23分乗り換え案内

土地面積: 114.16m2(約34.53坪)・115.64m2(約34.98坪)

建物面積: 102.26m2(約30.93坪)・102.68m2(約31.06坪)

間取り: 4LDK+S

＼モデルハウス見学可能／南西側接道と角地の全2棟！こだわりの動線×収納充実 ■交通・西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅まで徒歩17分・西鉄バス「筑紫野中学校入口」停まで徒歩5分他 ■暮らしに寄り添う設備仕様・LDK16帖以上、コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン＆リビング階段・キッチン、脱衣室、洗面室などの水廻りが集約された、こだわりの動線・WIC、納戸、SCなど収納豊富・カースペース2台分(車種による) ■周辺環境・セブンイレブン針摺店徒歩4分・ゆめタウン筑紫野徒歩9分・コーナンゆめタウン筑紫野店徒歩11分

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間取り図

ご家族皆さまでプライベート空間を確保しやすい4LDK+Sの間取り。玄関から洗面室・脱衣室へとスムーズに繋がる帰宅動線が魅力です。納戸やWICなど収納も充実しています。

1号地
間取り	4LDK+S
価格	3998万円
建物面積	102.68m2	土地面積	115.64m2

17帖超の広々LDKは、対面式キッチンやリビング階段が採用されより開放的な空間に。水廻りを集約した回遊性のある間取りでスマートな暮らしが叶います。

2号地
間取り	4LDK+S
価格	3998万円
建物面積	102.26m2	土地面積	114.16m2

敷地面積約34坪超×ゆったり4LDK+Sの住まいが誕生。各棟2台分のカースペース付き(車種による)。デザイン性・機能性を兼ねた『ネクストの家』で新生活をスタート◎

全体区画図
間取り	-
価格	未定
建物面積	-	土地面積	-

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
角地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県筑紫野市大字牛島
交通	西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅徒歩17分西鉄バス「筑紫野中学校入口」停徒歩5分 JR鹿児島本線「天拝山」駅徒歩23分
販売価格	3998万円筑紫野市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	102.26m2(約30.93坪)・102.68m2(約31.06坪)	土地面積	114.16m2(約34.53坪)・115.64m2(約34.98坪)
間取り	4LDK+S	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 2戸
完成予定日	2026年10月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	1台 ~ 2台（車種による）	道路の幅員	1号地：南西側幅員約4.6m　南東側幅員約5.0m　2号地：南西側幅員約4.6m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率200％
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、オール電化	建築確認番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	アバンティア不動産(一般媒介)
備考	景観法による規制有、航空法による規制有
情報更新日	2026/10/30	次回更新予定日	2026/11/13
取引条件有効期限	2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-343-403へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000171

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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