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新築一戸建て【ネクストの家】南区皿山1期

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【完成予想図(LDK)/1号地】約18.5帖のゆとりある空間は、家族が自然と集まる憩いの場所。大きな掃き出し窓から明るい陽光が差し込み、心地よい時間を演出します。

【完成予想図(LDK)/1号地】木目調の折り下げ天井が空間にアクセントを添える、明るく開放的なLDK。家族との会話が弾む対面キッチンが採用されています。

【完成予想図(キッチン)/1号地】キッチン横に、パントリーが設けられています。食品や日用品をまとめて収納でき、キッチンがすっきり片付きます。

【完成予想図(LDK)/2号地】アクセントクロスが映える、落ち着いた雰囲気のLDK。ナチュラルモダンなデザインが暮らしを彩ります。キッチンに折り下げ天井が施され、空間にメリハリを与えてくれます。

【完成予想図(LDK)/2号地】 2面採光が確保され、陽光が差し込む、明るく開放的なLDK。ダウンライトが随所に施され、室内を柔らかく照らします。

【全体区画図】敷地面積は約46.22坪(1号地)、約36.49坪(2号地)。2区画それぞれ駐車スペース2台分有り(車種による)。前面道路の幅員は約4.2ｍ～5.2ｍが確保されています。

【完成予想図(外観)/1号地】
洗練されたシンプルモダンデザイン。駐車2台可能(車種による)。収納豊富な「4LDK」。子育て世帯にもおすすめの住まいです。

【完成予想図(外観)/2号地】
角地ならではの開放感が魅力。グレーの外壁が採用されたスタイリッシュなデザインが街並みに映える一邸。オール電化&高気密・高断熱が基本仕様の住まいです。

【前面道路含む現地写真】
周辺は交通量が少なく、車の出入りも落ち着いて行えそうです。第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。/2026年6月撮影

全体区画図
-／未定／建物 - ／土地 -

1号地
4LDK ／ 5,098万円／建物 107.64m2 ／土地 152.82m2

2号地
3LDK ／ 4,698万円／建物 93.84m2 ／土地 120.67m2

【完成予想図(洗面室)/1号地】
玄関ホールとLDKから出入り可能。生活動線がスムーズです。ランドリールームとしても活用でき、洗濯物が乾いた後はそのまま収納棚に保管できます。

【完成予想図(洋室)/1号地】
約7.0帖の洋室は、主寝室としておすすめのお部屋。壁面には大容量のクローゼットがあり、衣類などをまとめて収納いただけます。仕事や家事など多彩に使えるワークスペース有り。

【完成予想図(洋室)/1号地】
約5.0帖の洋室。物の出し入れがしやすいオープンタイプの収納スペースが設けられています。子供部屋や書斎など、様々な用途で活用いただけます。

【完成予想図(洋室)/2号地】
2面採光で明るく心地よい洋室。オープンタイプの収納スペースが設けられ、お部屋をすっきり広く使えます。

【完成予想図(洋室)/2号地】
淡い色合いのクロスがアクセントの洋室。高断熱ハイブリッド窓が採用され、外気温に左右されにくく、一年中快適な居住環境を保てます。

【完成予想図(洋室)/2号地】
約7.1帖のゆとりある広さの洋室。WICが備えられ、朝の身支度がスムーズに行えそうです。インテリアの配置がしやすい腰高窓が採用されています。

【完成予想図(キッチン)/1号地】
キッチン横に、パントリーが設けられています。食品や日用品をまとめて収納でき、キッチンがすっきり片付きます。

【完成予想図(収納)/1号地】
2階には独立したファミリークローゼットが備わっています。衣類はもちろん、季節家電やゴルフバックなどの背の高いアイテムもまとめて保管可能です。

【完成予想図(玄関)/1号地】
玄関すぐに洗面台があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。ご家族分の靴などを保管できるスペースが設けられています。

【完成予想図(脱衣室)/2号地】
洗面室と脱衣室は別々に配置されています。ご家族間でのプライバシーに配慮された設計です。ランドリースペースとしても活用いただけます。

【完成予想図(収納)/2号地】
ゆとりある広さのファミリークローゼット。お子様の学用品やご夫婦の趣味のアイテムなど、ご家族の持ち物を把握しやすく、整理整頓がスムーズに行えそうです。

【完成予想図(洋室)/2号地】
2面採光で明るく心地よい洋室。オープンタイプの収納スペースが設けられ、お部屋をすっきり広く使えます。

【完成予想図(玄関)/2号地】
玄関にはシューズクローゼットが設けられ、靴やアウトドア用品、お子様の遊び道具などをまとめて収納可能です。玄関ホールに洗面室があります。

【完成予想図(玄関)/2号地】
ゆとりある玄関ホールが家族やゲストを心地よくお出迎え。玄関収納付きで、いつでもすっきりとした空間を保てます。

【買い物】ローソン皿山店 (約381m 徒歩5分)

【買い物】にしてつストアレガネット南長住 (約618m 徒歩8分)

【買い物】ドラッグ新生堂中尾店 (約692m 徒歩9分)

【その他】さらやま保育園 (約450m 徒歩6分)

【学校】福岡市立西花畑小学校 (約1427m 徒歩18分)

【学校】福岡市立花畑中学校 (約1576m 徒歩20分)

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                価格
                
                    4698万円・5098万円
                
                所在地
                
                    福岡県福岡市南区皿山1丁目
                                    
                交通
                西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩36分西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩40分西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩49分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    120.67m2(約36.5坪)・152.82m2(約46.22坪)
                
                    建物面積
                    93.84m2(約28.38坪)・107.64m2(約32.56坪)
                
                    間取り
                    3LDK・4LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

＼全2邸／収納豊富&家事動線にこだわった設計！高気密・高断熱&オール電化の住まい。
■交通アクセス
・西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩36分
■ライフスタイルに合う住まいを選択できる全2邸！
～1号地～
■約18.5帖の広々LDKは、家族が自然と集まる心地よい空間
■ファミリークローゼットやパントリーなど、豊富な収納スペース有り
■キッチンと水回りが隣接する家事動線がスムーズな設計
～2号地～
■スタイリッシュな印象のナチュラルモダンスタイル
■洗面室と脱衣室を分けたプライバシー性の高い設計
■ご家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段
■ローソン皿山店まで徒歩5分

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間取り図

敷地面積は約46.22坪(1号地)、約36.49坪(2号地)。2区画それぞれ駐車スペース2台分有り(車種による)。前面道路の幅員は約4.2ｍ～5.2ｍ。アスファルト舗装が施されています。

全体区画図
間取り	-
価格	未定
建物面積	-	土地面積	-

収納豊富な「4LDK」。ファミリークローゼットなど、全居室に収納が備えられています。約18.5帖のLDKは開放感があり、ご家族でゆったり過ごせます。駐車2台可能(車種による)です。

1号地
間取り	4LDK
価格	5098万円
建物面積	107.64m2	土地面積	152.82m2

キッチンと浴室・脱衣室が隣接する、家事・生活動線がスムーズな設計。洗面室は玄関ホールに配置され、帰宅後すぐに手洗いが可能。2階にはファミリークローゼットなど、豊富な収納スペース有り。

2号地
間取り	3LDK
価格	4698万円
建物面積	93.84m2	土地面積	120.67m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
角地
敷地延長・変形地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県福岡市南区皿山1丁目
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩36分西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩40分西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩49分
販売価格	4698万円・5098万円福岡市南区の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	93.84m2(約28.38坪)・107.64m2(約32.56坪)	土地面積	120.67m2(約36.5坪)・152.82m2(約46.22坪)
間取り	3LDK・4LDK	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 2戸
完成予定日	2026年12月末	引き渡し可能年月	相談
駐車場	1台 ~ 2台（車種による）	道路の幅員	道路幅：約4.2～5.2m、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50％、容積率80％
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、オール電化	建築確認番号	1号地：第R08確認建築福住セ本00473号、2号地：第R08確認建築福住セ本00463号
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	アバンティア不動産（一般媒介）
備考	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有
情報更新日	2026/08/10	次回更新予定日	2026/08/18
取引条件有効期限	2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権

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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000167

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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