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新築一戸建て 【ネクストの家】南区弥永1期

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【外観完成予想図】 2台分の駐車スペースが確保されており、来客時やセカンドカーに便利(車種による)。間口は約6.4mあるので、お車の出し入れがスムーズに行えます。
【完成予想図/LDK】 ご家族が集うLDKは約18.8帖の広さ。リビング・ダイニング・キッチンが横並びに配置されており、ご家族の気配を感じながら生活することができます。
【完成予想図/LDK】 LDKが道路に面していないため、通行人からの視線が気になりにくい設計です。プライベート時間をゆったりと過ごすことができます。
【間取図】 回遊性のある水回りで、家事効率に配慮された住まい。シューズクロークやパントリー・ファミリークローゼット・WICなど豊富な収納が備わっており、すっきりとした暮らしが叶うプランです。
【区画図】 前面道路の幅員は広々約7m。南側が接道しているため、室内に陽光を確保しやすい環境です。敷地面積はゆったり48坪超の広さで、開放感があります。
【完成予想図/LDK】 リビングの一部が吹抜けになった開放感のある室内です。ご家族の帰宅時や外出時に、自然と顔を合わせることができるリビング階段が採用されています。
【外観完成予想図】
環境やお財布にやさしいオール電化住宅です。大きな通りから1本入った道に位置しているため、人目が気になりにくく、落ち着いた環境で過ごすことができそうです。
【外観完成予想図】
2台分の駐車スペースが確保されており、来客時やセカンドカーに便利(車種による)。間口は約6.4mあるので、お車の出し入れがスムーズに行えます。
【現地写真】
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩16分の立地です。「博多」駅まで1駅で、複数路線に乗り換えが可能。多方面へ快適にアクセスできます。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装済です。敷地との境にほとんど段差がなく、お子様でも通行しやすい道路です。/2026年3月撮影
【現地写真】
食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機など機能的な設備も搭載されており、忙しい日々の家事をサポートします。/2026年3月撮影
【現地写真】
コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩9分。保育園や小学校も徒歩8分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【全体区画図】
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【1号地】
4LDK ／ 4,398万円 ／ 建物 107.85m2 ／ 土地 161.01m2
【完成予想図/LDK】
キッチン横にダイニングテーブルを配置することで、料理の配膳がスムーズに。調理をしながら、お子様の宿題や勉強を見ることもできます。
【完成予想図/洋室-1約6帖】
洋室の中で一番広く、主寝室におすすめです。大きめのベッドを配置してもゆとりがあり、ナイトテーブルやドレッサーなども設置できます。
【完成予想図/洋室-1約6帖】
WICが設けられており、衣類を掛けたまま保管していただけます。畳み皺防止になるほか着たい衣類が探しやすく、スマートな暮らしが叶います。
【完成予想図/洋室-2約4.5帖】
湿気がこもりにくいオープンタイプの収納。扉を開ける動作が減り、収納の中を一目で把握できます。収納棚を設置してアレンジも可能。
【完成予想図/洋室-3約4.6帖】
収納の中にアクセントクロスが施されており、空間に奥行きを感じさせてくれます。窓は、家具配置のしやすい腰高窓です。
【完成予想図/洋室-4約4.6帖】
各洋室に収納が設けられているほか、2階廊下にファミリークローゼットがあります。ご家族の生活リズムを気にすることなく使用でき、ご家族でシェアすることができます。
【完成予想図/LDK】
階段下を有効活用したリビング収納が2ヶ所備わっています。LDKで多く使用する、掃除用具や季節家電・生活用品のストックなど、たっぷりと保管していただけます。
【完成予想図/キッチン】
IHクッキングヒーターや食器洗乾燥機・浄水器など機能的な設備が搭載されており、忙しい家事をサポートしてくれます。脱衣室へと繋がるパントリー付き。
【完成予想図/洗面室】
玄関近くに洗面室が配置されているので、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。脱衣室と分かれているため、来客時に生活感を隠すことができるのも嬉しいポイント。
【完成予想図/脱衣室】
洗面室とキッチン(パントリー)から出入り可能な2WAY仕様で、生活・家事動線がスムーズです。室内物干やカウンターが備わった、使い勝手の良い脱衣室です。
【完成予想図/玄関】
広々としたシューズクロークが備わった玄関。ご家族分のお履き物以外にも、ベビーカーやゴルフバッグ・スーツケースなどをたっぷりと保管できます。
【高気密・高断熱】
NEXTの家は断熱材(吹付硬質ウレタンフォームA3種)とハイブリッド窓を採用し、高い断熱性を実現します。
【高気密・高断熱】
NEXTの家のC値(家の隙間を表す数値)は、平均0.91以下。高い気密性を実現することで、エネルギーコストをおさえ、家計にもやさしい住宅です。
【耐震性能】
耐震等級2相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります。)百年に1度発生する地震による力の1.２5倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
【省エネ構造】
BELS取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
【買い物】 ファミリーマート福岡弥永三丁目店 (約156m 徒歩2分)
【買い物】 マルキョウ警弥郷店 (約656m 徒歩9分)
【買い物】 ドラッグ新生堂弥永店 (約813m 徒歩11分)
【学校】 あすなろ保育園 (約574m 徒歩8分)
【学校】 福岡市立弥永西小学校 (約435m 徒歩6分)
【学校】 福岡市立曰佐中学校 (約1327m 徒歩17分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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＼最終1邸／敷地48坪超、豊富な収納。ゆとりある「4LDK」のオール電化住宅！
■JR博多南線「博多南」駅まで徒歩16分
■前面道路幅員約7m。南側接道で陽当りが確保しやすい立地
■家事効率に配慮された回遊動線
■LDKの天井は一部吹抜けで開放的です
■ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段
■多様に活用できる4つの洋室
■シューズクローク、パントリーなど豊富な収納
■食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機等設備も充実
■2台分の駐車スペース(車種による)
■周辺環境
・マルキョウ警弥郷店 徒歩9分
・あすなろ保育園 徒歩8分
・福岡市立弥永西小学校 徒歩6分

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間取り図

  • 前面道路の幅員は広々約7m。南側が接道しているため、室内に陽光を確保しやすい環境です。敷地面積はゆったり48坪超の広さで、開放感があります。
    【全体区画図】
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】南区弥永1期

    【全体区画図】 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 【全体区画図】 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 前面道路の幅員は広々約7m。南側が接道しているため、室内に陽光を確保しやすい環境です。敷地面積はゆったり48坪超の広さで、開放感があります。

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  • 回遊性のある水回りで、家事効率に配慮された住まい。シューズクロークやパントリー・ファミリークローゼット・WICなど豊富な収納が備わっており、すっきりとした暮らしが叶うプランです。
    【1号地】
    間取り 4LDK
    価格 4398万円
    建物面積 107.85m2 土地面積 161.01m2

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    【ネクストの家】南区弥永1期

    【1号地】 ／ 4LDK ／ 107.85m2 ／ 161.01m2 ／ 4398万円

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    4LDK
    号棟名 【1号地】 間取り 4LDK 価格 4398万円
    建物面積 107.85m2 土地面積 161.01m2
    備考 回遊性のある水回りで、家事効率に配慮された住まい。シューズクロークやパントリー・ファミリークローゼット・WICなど豊富な収納が備わっており、すっきりとした暮らしが叶うプランです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県福岡市南区弥永4丁目
交通 JR博多南線「博多南」駅 徒歩16分
西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩41分
JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩48分
販売価格 4,398万円

福岡市南区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.85m2(約32.62坪) 土地面積 161.01m2(約48.7坪)
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 南側約7m(接道幅約6.4m)
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化 建築確認番号 第R08確認建築福住セ本00066号
施工会社 株式会社AVANTIA 機構融資 -
売主 取引態様 アバンティア不動産(一般媒介)
備考 法令上の制限：文化財保護法、景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区
情報更新日 2026/06/15 次回更新予定日 2026/06/29
取引条件有効期限 2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】
1707957-0000163
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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