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新築一戸建て 【ネクストの家】西区田尻3丁目

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【ネクストの家/西区田尻3丁目】 緑豊かで閑静な住宅街に誕生する全2棟の新築戸建。省エネ性能ラベル取得＆オール電化仕様！豊富な収納や機能的な設備が搭載された快適な住まいです。
【全体区画図】 64坪超えのゆとりある土地面積。道路からの視線、騒音が届きにくい旗竿地の土地形状を活かして、リラックスしたプライベートタイムを満喫できる全2棟の新築戸建が誕生します。
【完成予想図（LDK/2号地)】 木目調の天井がアクセントになった、明るく開放的なLDK。リビング・ダイニングをゆるやかにつなぐ一体感のある間取りで、家族団らんのひとときを過ごせます。
【完成予想図（LDK/2号地)】 リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら調理がはかどりそうです。作った料理の配膳や片付けもスムーズに行えます。
【現地写真】 道路からの視線や騒音が届きにくい旗竿地。プライバシー性の高い住空間でゆったりとお過ごしいただけます。/現地(2026年9月)撮影
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約8.5mとゆとりがございます。車の出入庫がスムーズ。アスファルト舗装済みですので凹凸もありません。/現地(2026年9月)撮影
【完成予想図(外観/1号地)】
街並みに映える、存在感のあるスタイリッシュな外観デザイン。省エネ性能ラベル取得＆オール電化仕様で、毎日の暮らしやすさにもこだわった新築戸建です。
【完成予想図（外観/2号地)】
2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。セカンドカーの所有や来客時にも重宝しそうです。
【現地写真】
64坪超えの敷地に広がる全2棟の新築戸建。小中学校が徒歩14分圏内に揃っています。保育施設も徒歩6分と、小さなお子様とも暮らしやすい立地です。/現地(2026年9月)撮影
【現地写真】
浴室乾燥機や食器洗乾燥機付きシステムキッチンなど、家事効率がアップする実用的な家事設備が採用されています。/現地(2026年9月)撮影
【現地写真】
のびのびとした子育て、穏やかなセカンドライフにおすすめの緑豊かで閑静な住宅地です。/現地(2026年9月)撮影
【前面道路含む現地写真】
昭和バス「元岡郵便局前」停まで徒歩4分。バスでのお出掛けがスムーズな立地です。/現地(2026年9月)撮影
全体区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
1号地
4LDK ／ 4,714万円 ／ 建物 107.64m2 ／ 土地 219.31m2
2号地
4LDK ／ 4,758万円 ／ 建物 108.06m2 ／ 土地 214.12m2
【完成予想図(LDK/1号地)】
LDKから脱衣室を通って玄関につながる、回遊性のある間取り設計。リビングに隣接した和室をはじめ、家事・生活動線に配慮された仕様が充実しています。
【完成予想図（LDK/1号地)】
開放感を演出する、吹抜けが採用されています。上部から自然光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい空間に。
【完成予想図（パントリー/1号地)】
キッチン奥にパントリーが設けられています。食器や調理用品などをすっきり整理でき、キッチンまわりの清潔感が保たれやすいです。
【完成予想図（洋室/1号地)】
WICとバルコニーが設けられた約6.8帖の洋室。落ち着いた雰囲気で、主寝室としての利用にもおすすめです。
【完成予想図（LDK/2号地)】
木目調の天井がアクセントになった、明るく開放的なLDK。リビング・ダイニングをゆるやかにつなぐ一体感のある間取りで、家族団らんのひとときを過ごせます。
【完成予想図（LDK/2号地)】
リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら調理がはかどりそうです。作った料理の配膳や片付けもスムーズに行えます。
【完成予想図（バルコニー/1号地)】
外からの視線を気にせず、ゆったり過ごせるプライベートテラス。室内からもつながりを感じられ、ティータイムや読書など、暮らしの中で気軽に楽しめます。
【完成予想図（脱衣室／２号地）】
洗面室と分かれているため、ご家族間でもプライバシーが保たれます。室内物干しとカウンターが備わっており、洗濯物を「洗う・干す・たたむ」が１箇所で完結します。
【完成予想図（洋室/2号地)】
2階に独立した4部屋が設けられ、子ども部屋や趣味の部屋など多目的に活用可能。収納スペースに加え、デスクを置ける広さも確保され、暮らしに合わせて使いやすいお部屋です。
【完成予想図（玄関/2号地)】
玄関には大容量のシューズクロークが設置されています。靴はもちろん、外出用品などもまとめて収納でき、すっきりとした玄関を保ちやすい設計です。
【システムキッチン】
調理中でもご家族との会話が弾む対面式キッチン。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーターが採用されています。食器洗乾燥機が備わっており、食後の片付けが時短に。
【システムバス】
浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物をすっきりと乾かせます。花粉の季節や梅雨の時期、お子様が出し忘れた急な洗濯物にも重宝しそうです。
【洗面化粧台】
朝の身支度が捗る、3面鏡仕様の洗面化粧台。水栓は、金具回りに水が溜まらない上方吐水タイプなので、清潔さが保てそうです。　
【トイレ】
1年を通して快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。タオルリングや2連式ペーパーホルダーなどが備わった、使い勝手の良い仕様です。
【その他】 認定こども園 元岡きらきら保育園 (約436m 徒歩6分)
【学校】 福岡市立元岡小学校 (約857m 徒歩11分)
【学校】 福岡市立元岡中学校 (約1049m 徒歩14分)
【買い物】 サニー九大学研都市店 (約1269m 徒歩16分)
【買い物】 サンドラッグ伊都店 (約906m 徒歩12分)
【買い物】 イオンモール福岡伊都 (約1700m 徒歩22分)

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3日前

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間取り図

  • UP 64坪超えのゆとりある土地面積。道路からの視線、騒音が届きにくい旗竿地の土地形状を活かして、リラックスしたプライベートタイムを満喫できる全2棟の新築戸建が誕生します。
    全体区画図
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】西区田尻3丁目

    全体区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 全体区画図 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 64坪超えのゆとりある土地面積。道路からの視線、騒音が届きにくい旗竿地の土地形状を活かして、リラックスしたプライベートタイムを満喫できる全2棟の新築戸建が誕生します。

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  • UP 約16.5帖LDK＋約3帖和室でゆとりのある家族空間。キッチン横のパントリーやWIC・各居室のCLなど収納も充実しています。水回りが集約された効率の良い家事動線も魅力的です。
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 4714万円
    建物面積 107.64m2 土地面積 219.31m2

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】西区田尻3丁目

    1号地 ／ 4LDK ／ 107.64m2 ／ 219.31m2 ／ 4714万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 4714万円
    建物面積 107.64m2 土地面積 219.31m2
    備考 約16.5帖LDK＋約3帖和室でゆとりのある家族空間。キッチン横のパントリーやWIC・各居室のCLなど収納も充実しています。水回りが集約された効率の良い家事動線も魅力的です。

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  • UP LDKは広々約18帖＋約2帖のフリースペース付き。パントリー・WIC・SCなど、豊富な収納が備わった4LDKです。対面式キッチン＆リビング階段が採用され、ご家族のコミュニケーションが自然と育まれます。
    2号地
    間取り 4LDK
    価格 4758万円
    建物面積 108.06m2 土地面積 214.12m2

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】西区田尻3丁目

    2号地 ／ 4LDK ／ 108.06m2 ／ 214.12m2 ／ 4758万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 4758万円
    建物面積 108.06m2 土地面積 214.12m2
    備考 LDKは広々約18帖＋約2帖のフリースペース付き。パントリー・WIC・SCなど、豊富な収納が備わった4LDKです。対面式キッチン＆リビング階段が採用され、ご家族のコミュニケーションが自然と育まれます。

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内観・室内

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  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 和室
  • ワイドバルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県福岡市西区田尻3
交通 JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩24分
昭和バス「元岡郵便局前」停 徒歩4分
販売価格 4714万円・4758万円

福岡市西区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.64m2(約32.56坪)～108.06m2(約32.68坪) 土地面積 214.12m2(約64.77坪）～219.31m2(約66.34坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2027年2月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 西側約8.5m アスファルト舗装
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40％、容積率50％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化 建築確認番号 1号地：第R08確認建築福住セ本00706号/2号地：第R08確認建築福住セ本00712号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 アバンティア不動産(一般媒介)
備考 ※建築許可理由：開発許可等による分譲地
※法令上の制限：景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積200m2、壁面後退1.0ｍ、最高高さ10ｍ、北側斜線準用（建築　許可条件による）

※２号地下水道引き込み工事調整中
情報更新日 2026/09/29 次回更新予定日 2026/10/10
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所

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会社名

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】
1707957-0000162
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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