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新築一戸建て 【ネクストの家】城南区友丘1期　1号地

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【1号地/外観完成予想図】 南西側の道路と北東側の歩道に面しており、開放感があります。カースペース2台分有(車種によります)。
【1号地/完成予想図/LDK】 ご家族が集まるLDKは約16.0帖の広さ。吹抜けから光が降り注ぎ、明るく開放的な雰囲気の中で心地よい時間を過ごせます。
【1号地/完成予想図/LDK】 リビング階段が設けられたLDKは、ご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが生まれます。
【1号地/間取り図】 キッチンから洗面所へ直接行ける回遊動線。パントリー、シューズIC、ウォークインクローゼットもあり、収納たっぷりのコンパクトハウスです。
【1号地/完成予想図/洋室-1約6.0帖】 やさしい色合いの洋室。ベッドを配置してもゆとりがあり、サイドテーブルやチェストなども設置できます。
【1号地/完成予想図/洗面室・脱衣室】 回遊動線が採用され、家事や身支度がスムーズに行える使い勝手の良い空間です。物干し可能なバーも設置されており、室内干しにも対応できます。
【1号地/外観完成予想図】
南西側の道路と北東側の歩道に面しており、開放感があります。カースペース2台分有(車種によります)。
【1号地/外観完成予想図】
長期間安心して暮らせる長期優良住宅×環境やお財布にやさしいオール電化の住まい。ワンカラーで統一された、シンプルで飽きのこない外観です。
【前面道路含む現地写真】
買い物施設や小中学校・幼保施設が徒歩11分圏内。毎日の送迎や通学・買い物負担が軽減し、子育て世帯におすすめの住環境です。/2026年3月撮影
【1号地】
3LDK ／ 4,398万円 ／ 建物 87.56m2 ／ 土地 114.27m2
【全体区画図】
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【1号地/完成予想図/LDK】
キッチンからLD全体を見渡せるレイアウトで、ご家族との会話が弾みます。忙しい家事と子育ての両立をサポートしてくれます。
【1号地/完成予想図/LDK】
3面採光が確保された明るいLDK。高窓や腰高窓が採用されており、外からの視線が気になりにくい設計です。プライバシー性が高く、ゆったりと寛げます。
【1号地/完成予想図/LDK】
クロスやフローリングは落ち着いた色合いでまとめられており、ご家族団らんを育む癒やしの空間に。ダウンライトが施され、昼と夜とで違った雰囲気を楽しめます。
【1号地/完成予想図/LDK】
吹抜けがもたらす伸びやかな開放感と、リビング階段による自然な交流が調和した空間です。
【1号地/完成予想図/洋室-2約4.9帖】
子供部屋や趣味部屋など、多目的に使いやすい約4.9帖の広さです。
【1号地/完成予想図/洋室-3約5.3帖】
ハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。丈の長いコート類なども掛けたまま収納できる高さ設計です。
【1号地/完成予想図/洗面室・脱衣室】
回遊動線が採用され、家事や身支度がスムーズに行える使い勝手の良い空間です。物干し可能なバーも設置されており、室内干しにも対応できます。
【1号地/完成予想図/脱衣室】
収納スペースや室内物干が設けられた脱衣室。洗面室と分かれているため、来客時でも生活感を隠すことができます。
【1号地/完成予想図/玄関】
シューズICが設けられた玄関。ご家族分の靴や小物を収納し、玄関まわりをすっきりと保つことができます。
【1号地/完成予想図/洋室-1約6.0帖】
やさしい色合いの洋室。ベッドを配置してもゆとりがあり、サイドテーブルやチェストなども設置できます。
【1号地/完成予想図/洋室-1約6.0帖】
シンプルな内装のため、お好きな家具を配置してインテリアを楽しめます。ウォークインクローゼット付きで、住空間を有効に使える設計です。
【1号地/完成予想図/洋室-2約4.9帖】
窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすい洋室です。
【1号地/完成予想図/洋室-3約5.3帖】
クローゼットは引き戸のため、開閉時にスペースを取らず、家具配置もしやすい使い勝手の良いお部屋です。
【システムキッチン】
キッチンもインテリアという発想で作られた「システムキッチンKT」。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・オールインワン浄水栓が搭載されています。
【システムバス】
オートバス・浴室乾燥機付の「システムバスAX」。取り外して丸洗いできるカウンターや、ゴミがまとまりやすい排水口など、お手入れのしやすさも魅力です。
【買い物】 イオンスタイル笹丘 (約651m 徒歩9分)
【買い物】 ローソン福岡長尾五丁目店 (約433m 徒歩6分)
【買い物】 ドラッグストアコスモス神松寺店 (約404m 徒歩6分)
【その他】 学校法人やなぎ学園 きりん保育園 (約480m 徒歩6分)
【学校】 福岡市立長尾小学校 (約648m 徒歩9分)
【学校】 福岡市立友泉中学校 (約811m 徒歩11分)

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長期優良住宅 全6区画の整えられた街並み！最終1邸！
■南西側接道×北東側歩道で開放感のある立地
■身近に自然を感じることができ、子育て世帯にも嬉しい住環境
■環境や家計にも優しいオール電化住宅
・吹抜けのある開放的な約16帖のLDK！会話が弾む対面式キッチン
・1階に水回りが集約しており家事動線良好
・パントリー・WICなど、室内の随所に収納があり住空間を有効に使えます。
・駐車スペース2台分！セカンドカーや来客時に便利(車種制限有)。
■周辺環境
・ドラッグストアコスモス神松寺店 徒歩6分
・福岡市立長尾小学校 徒歩9分
・福岡市立友泉中学校 徒歩11分

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間取り図

  • キッチンから洗面所へ直接行ける回遊動線。パントリー、シューズIC、ウォークインクローゼットもあり、収納たっぷりのコンパクトハウスです。
    【1号地】
    間取り 3LDK
    価格 4398万円
    建物面積 87.56m2 土地面積 114.27m2

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】城南区友丘1期　1号地

    【1号地】 ／ 3LDK ／ 87.56m2 ／ 114.27m2 ／ 4398万円

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    3LDK
    号棟名 【1号地】 間取り 3LDK 価格 4398万円
    建物面積 87.56m2 土地面積 114.27m2
    備考 キッチンから洗面所へ直接行ける回遊動線。パントリー、シューズIC、ウォークインクローゼットもあり、収納たっぷりのコンパクトハウスです。

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  • 幅員約4.7mの南西側道路に面した、全6区画の街並み。北東側が歩道になっているため開放感があり、心地よい風が室内に舞い込みます。ぜひ、周辺環境と併せて現地をご見学ください。
    【全体区画図】
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】城南区友丘1期　1号地

    【全体区画図】 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 【全体区画図】 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 幅員約4.7mの南西側道路に面した、全6区画の街並み。北東側が歩道になっているため開放感があり、心地よい風が室内に舞い込みます。ぜひ、周辺環境と併せて現地をご見学ください。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • トイレ2ヶ所以上

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県福岡市城南区友丘2丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩19分
福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩23分
福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩27分
販売価格 4398万円

福岡市城南区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 87.56m2(約26.48坪) 土地面積 114.27m2(約34.56坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年8月下旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種制限有） 道路の幅員 南西側：（1号地）幅員約4.9m、間口約24.9m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化 建築確認番号 第R07確認建築福住セ本01408号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社AVANTIA 取引態様 アバンティア不動産（一般媒介）
備考 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、第2種20M高度地区、宅地造成規制区域、道路斜線制限、洪水浸水想定区域
情報更新日 2026/06/30 次回更新予定日 2026/07/14
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所

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会社名

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】
1707957-0000155
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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