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新築一戸建て 【ネクストの家】城南区友丘1期　1号地

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【1号地/LDK】 約16.0帖のLDKは南西・南東・北東の3面採光設計◎吹抜けから光が降り注ぎ、明るく開放的な雰囲気の中で心地よい時間を過ごせます。
【1号地/外観】 2026年8月完成！2階建「3LDK」新築戸建。2台分の駐車スペースがあります(車種による)。南西側の道路と北東側の歩道に面しており、開放感があります。
【1号地/間取り図】 開放感のある吹抜けが魅力の1棟。1階に集約した水回りは回遊動線になっており、家事がスムーズに行えます。WICやSC、パントリーなど収納が豊富に備わっています。
【1号地/LDK】 キッチンからLD全体を見渡せるレイアウトで、ご家族との会話が弾みます。忙しい家事と子育ての両立をサポートしてくれます。
【1号地/洋室-1(約6.0帖)】 シンプルな内装のため、お好きな家具やインテリアでお部屋づくりを楽しめます。WIC付きで、住空間を有効に使える設計です。
【1号地/外観】
2026年8月完成！2階建「3LDK」新築戸建。2台分の駐車スペースがあります(車種による)。南西側の道路と北東側の歩道に面しており、開放感があります。
【1号地/外観】
長期間安心して暮らせる長期優良住宅×環境やお財布にやさしいオール電化の住まい。ワンカラーで統一された、シンプルで飽きのこない外観です。
【1号地/前面道路含む現地写真】
南西側・幅員約4.9mの道路に約24.9m接道しています。間口にゆとりがあり、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。
【1号地】
3LDK ／ 4,398万円 ／ 建物 87.56m2 ／ 土地 114.27m2
【全体区画図】
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【1号地/LDK】
クロスやフローリングは落ち着いた色合いでまとめられており、ご家族団らんを育む癒やしの空間に。ダウンライトが施され、昼と夜とで違った雰囲気を楽しめます。
【1号地/LDK】
キッチンからLD全体を見渡せるレイアウトで、ご家族との会話が弾みます。忙しい家事と子育ての両立をサポートしてくれます。
【1号地/LDK】
リビング階段が設けられたLDKは、ご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが生まれます。
【1号地/洋室-1(約6.0帖)】
アクセントクロスが施された、やさしい色合いの洋室。ベッドを配置してもゆとりがあり、サイドテーブルやチェストなども設置できます。
【1号地/洋室-2(約4.9帖)】
全洋室に収納あり◎衣類や鞄、小物類を仕舞うことで、室内を広々とお使いいただけます。壁面が多く、ベッドや家具を壁付けで配置しやすい仕様です。
【1号地/洋室-3(約5.3帖)】
奥行のあるクローゼットには、遊び心のあるアクセントクロスが採用されています。毎日の洋服選びが楽しい時間になりそうです。
【1号地/キッチン】
家事の時短が叶う食器洗乾燥機付きのキッチン。腰壁を採用し、リビング側から調理中の手元が見えづらい設計です。
【1号地/洗面室・脱衣室】
洗面室と脱衣室が分かれており、来客時にも生活感を隠せる嬉しい設計◎脱衣室には物干し可能なバーも設置されており、室内干しにも対応できます。
【1号地/浴室】
淡い色調のアクセントパネルが施された、落ち着いた印象の浴室。一日の疲れをゆっくりと癒すことができそうです。
【1号地/1階トイレ】
快適にお使いいただける温水洗浄便座付きのトイレ。トイレは各階に設置されているため、朝の混み合う時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。
【1号地/洋室-3(約5.3帖)】
クローゼットは、開閉時にスペースを取らない引き戸が採用されています。子供部屋や趣味部屋など、多用途でお使いいただける洋室です。
【1号地/玄関】
SCが設置されています。ご家族分の靴や小物を収納し、玄関まわりをすっきりと保つことができます。玄関ホールからは、リビングのほか脱衣室にも直接アクセス可能です。
【システムキッチン】
キッチンもインテリアという発想で作られた「システムキッチンKT」。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・オールインワン浄水栓が搭載されています。
【洗面台】
つなぎ目の無いキレイアップカウンターや、水栓まわりに水がたまりにくいキレイアップ水栓で、お掃除らくらく！エコハンドルで省エネ効果も期待できます。
【システムバス】
オートバス・浴室乾燥機付の「システムバスAX」。取り外して丸洗いできるカウンターや、ゴミがまとまりやすい排水口など、お手入れのしやすさも魅力です。
【買い物】 イオンスタイル笹丘 (約651m 徒歩9分)
【買い物】 ローソン福岡長尾五丁目店 (約433m 徒歩6分)
【買い物】 ドラッグストアコスモス神松寺店 (約404m 徒歩6分)
【その他】 学校法人やなぎ学園 きりん保育園 (約480m 徒歩6分)
【学校】 福岡市立長尾小学校 (約648m 徒歩9分)
【学校】 福岡市立友泉中学校 (約811m 徒歩11分)

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間取り図

  • 開放感のある吹抜けが魅力の1棟。1階に集約した水回りは回遊動線になっており、家事がスムーズに行えます。WICやSC、パントリーなど収納が豊富に備わっており、住空間を広々とお使いいただけます。
    【1号地】
    間取り 3LDK
    価格 4398万円
    建物面積 87.56m2 土地面積 114.27m2

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】城南区友丘1期　1号地

    【1号地】 ／ 3LDK ／ 87.56m2 ／ 114.27m2 ／ 4398万円

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    3LDK
    号棟名 【1号地】 間取り 3LDK 価格 4398万円
    建物面積 87.56m2 土地面積 114.27m2
    備考 開放感のある吹抜けが魅力の1棟。1階に集約した水回りは回遊動線になっており、家事がスムーズに行えます。WICやSC、パントリーなど収納が豊富に備わっており、住空間を広々とお使いいただけます。

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    【全体区画図】
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】城南区友丘1期　1号地

    【全体区画図】 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    号棟名 【全体区画図】 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 南西側道路に面した、全6区画の街並み。北東側が歩道になっているため開放感があり、心地よい風が室内に舞い込みます。ぜひ、周辺環境と併せて現地をご見学ください。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 平坦地
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周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県福岡市城南区友丘2丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩19分
福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩23分
福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩27分
販売価格 4398万円

福岡市城南区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 87.56m2(約26.48坪) 土地面積 114.27m2(約34.56坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年8月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種制限有） 道路の幅員 南西側：（1号地）幅員約4.9m、間口約24.9m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化 建築確認番号 第R07確認建築福住セ本01408号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社AVANTIA 取引態様 アバンティア不動産（一般媒介）
備考 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、第2種20M高度地区、宅地造成規制区域、道路斜線制限、洪水浸水想定区域
情報更新日 2026/10/01 次回更新予定日 2026/10/15
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-343-403へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】
1707957-0000155
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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