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一戸建て【ネクストの家】春日市紅葉ヶ丘西6丁目

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【LDK/約17帖】リビング上部は折上げ天井・キッチン上部には折下げ天井が施され、立体感のある空間。リビングとキッチン・ダイニングをゆるやかにゾーニングできる間取り設計です。

【春日市紅葉ヶ丘西6丁目】駐車スペースは並列駐車が可能(車種による)。玄関アプローチの階段に続く部分は色が変えられており、外観に表情がつけられています。/2025年4月撮影

【全体区画図】 2台並列駐車が可能なカースペースが確保されています(車種による)。前面道路の幅員は約6.2mとゆとりがあり、見通しが良くスムーズに車の出し入れが可能です。

【間取図】約17帖のLDK＋2階に3部屋＋納戸がある3LDK＋Sの住まい。キッチンにパントリー、主寝室にWICがあり、収納充実。住空間をすっきりと保てます。

【キッチン】ダイニング側にはパントリーが備わっています。食材やお皿・カトラリーを収納するほか、細々した文房具や小物類などをしまう場所としても役立ちそうです。

【サニーちくし台店まで約620m】徒歩8分。生鮮食品・加工食品・日用品などの取り扱いがあるスーパーです。各種キャッシュレス決済可能。駐車場10台分あり。営業時間は7:00～23:00です。

【現地写真】
駐車スペースは並列駐車が可能(車種による)。玄関アプローチの階段に続く部分は色が変えられており、外観に表情がつけられています。/2025年4月撮影

【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は約6.2mあり、入出庫の際も見通しがよくスムーズに行えます。段差が少なく、ベビーカーや子供乗せ自転車での移動もしやすいです。/2025年4月撮影

【前面道路含む現地写真】
徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・コンビニ・スーパー・公園があります。子育てや日常的なお買い物がしやすいエリアです。/2025年4月撮影

【間取図】
3LDK+S ／ 4,098万円／建物 97.83m2 ／土地 131.88m2

【全体区画図】
-／未定／建物 - ／土地 -

【LDK/約17帖】
自然とコミュニケーションが増えるリビング階段が採用されています。キッチンからは玄関に続く扉にも目が届くため、家族の出発や帰宅を、家事をしながら確認できます。

【LDK/約17帖】
玄関ホールからと、洗面室を経由する2WAYでLDKへ出入り可能な動線設計。シーンに応じて使い分けができ、帰宅後の手洗いや来客時のプライバシーにも配慮されています。

【LDK/約17帖】
リビング上部は折上げ天井・キッチン上部には折下げ天井が施され、立体感のある空間。リビングとキッチン・ダイニングをゆるやかにゾーニングできる間取り設計です。

【洋室-1/約7帖】
主寝室としてもおすすめの、約7帖の洋室。インナーバルコニーに直接出入りできます。/2025年4月撮影

【洋室-1/約7帖】
約7帖の洋室にはウォークインクローゼットが設置されています。II型タイプなので、ご家族それぞれのワードローブやキャリーケースなどを置けるスペースがあります。/2025年4月撮影

【洋室-2/約4.5帖】
子供部屋や書斎におすすめの約4.5帖の洋室。クローゼットは扉がないため、圧迫感が軽減されています。もう1部屋同タイプの部屋があり、公平に部屋割りが可能です。/2025年4月撮

【キッチン】
ダイニング側にはパントリーが備わっています。食材やお皿・カトラリーを収納するほか、細々した文房具や小物類などをしまう場所としても役立ちそうです。

【キッチン】
キッチンはオール電化で、食器洗浄乾燥機が備わっています。食後の家事負担の軽減につながり、家族との時間や自分時間の確保ができます。

【洗面脱衣室】
洗面台の収納は、小物類をしまう際に便利な引き出しと扉の組み合わせです。ミラー裏にも収納スペースが備わっており、散らかりがちな洗面脱衣スペースをすっきりと保てます。/2025年4月撮影

【浴室】
浴室乾燥機が付いた浴室。天気や時間を気にせず洗濯物を乾かすことができます。キレイが続く、「ホーロークリーン浴室パネル」が採用されています。浴槽は1616サイズでゆったり。/2025年4月撮影

【トイレ】
汚れがつきにくく落ちやすい、TOTOのウォシュレットが設置されています。操作がスムーズに行える壁付きリモコンが設置されています。/2025年4月撮影

【納戸】
2階廊下部分に納戸が設置されています。かさばるお客様用の布団や季節家電・イベント用品などをしまっておく場所として重宝しそうです。/2025年4月撮影

【玄関】
玄関ホールからは、LDKと洗面脱衣室両方にアプローチ可能。帰宅後すぐに手洗いが可能で、汚れやウイルスを家の中に持ち込みにくいです。/2025年4月撮影

【高気密・高断熱】
NEXTの家は断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓を採用しています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。

【高気密・高断熱】
UA値0.56～0.6(w/m2K）・C値平均0.91(cm２/m2K)。快適な室内環境で体への負担と、家計への負担を軽減させます。

【買い物】サニーちくし台店 (約620m 徒歩8分)

【その他】くすの木幼稚園 (約787m 徒歩10分)

【学校】春日市立春日南小学校 (約1300m 徒歩17分)

【学校】春日市立春日南中学校 (約1300m 徒歩17分)

【その他】春日市民図書館 (約1033m 徒歩13分)

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                価格
                
                    4098万円
                
                所在地
                
                    福岡県春日市紅葉ヶ丘西6丁目118-2隣(地番は118-3)
                                    
                交通
                JR博多南線「博多南」駅 徒歩30分JR鹿児島本線「春日」駅 徒歩30分西鉄天神大牟田線「春日原」駅 西鉄バス16分「紅葉ヶ丘」バス停 徒歩6分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    131.88m2(約39.89坪)
                
                    建物面積
                    97.83m2(約29.59坪)
                
                    間取り
                    3LDK+S（納戸）

＼敷地面積39坪超・並列駐車可能／収納豊富な納戸付き「3LDK」のオール電化住宅
■アクセス
・JR博多南線「博多南」駅、JR鹿児島本線「春日」駅　徒歩30分
■ポイント
・3面採光で明るく、折上げ天井が開放的な約17帖のLDK
・コミュニケーションが広がる対面キッチン&リビング階段
・ダイニングスペースに設けられたスタディーカウンター
・パントリー、大容量のWICと納戸あり
■ロケーション
・ダイレックス春日店まで徒歩7分
・セブンイレブン春日一の谷4丁目店まで徒歩9分
・紅葉ヶ丘西児童遊園まで徒歩2分

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間取り図

約17帖のLDK＋2階に3部屋＋納戸がある3LDK＋Sの住まい。キッチンにパントリー、主寝室にWICがあり、収納充実。住空間をすっきりと保てます。玄関ホールから直接洗面室にアクセス可能な2WAY動線です。

【間取図】
間取り	3LDK+S
価格	4098万円
建物面積	97.83m2	土地面積	131.88m2

2台並列駐車が可能なカースペースが確保されています(車種による)。前面道路の幅員は約6.2mとゆとりがあり、見通しが良くスムーズに車の出し入れが可能です。

【全体区画図】
間取り	-
価格	未定
建物面積	-	土地面積	-

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
ワイドバルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納

その他設備

オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
整形地
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県春日市紅葉ヶ丘西6丁目118-2隣(地番は118-3)
交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩30分 JR鹿児島本線「春日」駅徒歩30分西鉄天神大牟田線「春日原」駅西鉄バス16分「紅葉ヶ丘」バス停徒歩6分
販売価格	4098万円春日市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	97.83m2(約29.59坪)	土地面積	131.88m2(約39.89坪)
間取り	3LDK+S（納戸）	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 1戸
完成予定日	ネクスト-ライフ-デザイン	引き渡し可能年月	即引渡可
駐車場	1台 ~ 2台	道路の幅員	約6.2m、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	九州電力、公営水道、オール電化	建築確認番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	アバンティア不動産（専任媒介）
備考	航空法による規制有、高度地区、日影制限有、法第22条区域、斜線制限有、紅葉ヶ丘西地区計画に該当しています。
情報更新日	2026/03/19	次回更新予定日	2026/04/01
取引条件有効期限	-

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
即入居可

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取扱い不動産会社

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会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000152

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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