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新築一戸建て【ネクストの家】南区警弥郷3丁目 2期

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【ネクストの家/南区警弥郷3丁目 2期】 JR博多南線「博多南」駅まで徒歩21分の立地。家計にも地球にもやさしいオール電化仕様の住まいです。カースペース2台分有(車種による)。

【1号地内観パース/LDK】生活の中心となるLDKは、約16.0帖の広さ。折り上げ天井が採用され、空間にメリハリと奥行きが生まれています。

【1号地・間取図】カースペース2台分付きの住まい(車種による)。水まわりが1階に集約され、動線に配慮された間取りです。全居室に収納が設けられ、住空間を有効に使えます。

【2号地内観パース/LDK】キッチンの側に収納が設けられており、パントリーとしても活用可能です。ご家族共有の小物類や書類もすっきりと保管できそうです。

【2号地・間取図】リビング階段が採用された間取り。ご家族が集うLDKは、約16.0帖の広さがあります。全居室収納のほか、2階廊下にファミリークローゼットとして利用できるWICが設置されています。

【全体区画図】全2棟の新築戸建てが誕生！前面道路は幅員約7.9m～13.4m。道路幅にゆとりがあり、車の入出庫がスムーズに行えます。徒歩や自転車での移動もしやすい平坦なエリアに位置します。

【現地土地写真】
第一種住居地域に位置しています。前面道路は北東側、幅員約7.9m～13.4mです。周辺環境も含めて、ぜひ現地をご確認ください。

【前面道路を含む現地土地写真】
敷地との高低差が少ないため、お車や自転車での走行、ベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。

【外観パース】
街並みに映えるスタイリッシュな外観。徒歩9分圏内に保育園や幼稚園があり、子育て世帯におすすめの住環境です。

【外観パース】
ダークカラーの外壁と木目調の玄関ドアが調和した住まい。マルキョウ警弥郷店まで徒歩3分と、日々のお買い物に便利な立地です。

【外観パース】
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩21分の立地。家計にも地球にもやさしいオール電化仕様の住まいです。カースペース2台分有(車種による)。

【2号地外観パース】
直線的なフォルムとモダンなカラーが組み合わせられた外観デザイン。カースペースは並列駐車が可能です(車種による)。

【1号地】
3LDK ／ 4,098万円／建物 95.6m2 ／土地 99.98m2

【2号地】
3LDK ／ 4,098万円／建物 88.19m2 ／土地 99.75m2

【全体区画図】
-／未定／建物 - ／土地 -

【1号地内観パース/LDK】
複数の窓からやわらかな陽光が注ぎます。縦長のレイアウトを活かして、ダイニングとリビングをゆるやかにゾーニングできます。

【1号地内観パース/洋室】
約8.0帖の洋室は2面採光のため、心地よい陽光と風が巡ります。洋室の中で最も広く、主寝室におすすめです。

【1号地内観パース/洋室】
子ども部屋や趣味部屋など、多目的に使いやすい約5.0帖の広さ。南東側の窓からあたたかな陽光が差し込みます。

【2号地内観パース/LDK】
自由にインテリアを楽しめ、飽きがこないシンプルな内装。天井に凹凸がつくられ、デザイン性が高められています。

【2号地内観パース/LDK】
リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並ぶレイアウト。キッチンで作業をしながら、リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守れます。

【2号地内観パース/LDK】
2号地にはリビング階段が採用されています。ご家族が顔を合わせる機会が自然と生まれ、コミュニケーションが取りやすいです。階段下に収納有。

【1号地内観パース/LDK】
キッチン前にダイニングテーブルを配置すると、配膳や片付けがスムーズに。調理や片付けをしながらの会話も弾みます。

【1号地内観パース/LDK】
帰宅してすぐにご家族の気配を感じられ、自然とコミュニケーションが育まれます。お買い物帰りの荷物運びもスムーズです。

【1号地内観パース/キッチン】
キッチンには窓があり、自然な明るさと風を取り込めます。洗面室が近く、家事の同時並行もスムーズに行えます。

【1号地内観パース/洋室】
約8.0帖の洋室にはクローゼットが2か所設けられています。夏物・冬物など衣類を季節で分けたり、ご家族それぞれで分けたりして、整理することができます。

【1号地内観パース/洋室】
子ども部屋や趣味部屋など、多目的に使いやすい約5.0帖の広さ。南東側の窓からあたたかな陽光が差し込みます。

【高気密・高断熱】
NEXTの家は断熱材(吹付硬質ウレタンフォームA3種)とハイブリッド窓を採用し、高い断熱性を実現します。

【高気密・高断熱】
NEXTの家のC値(家の隙間を表す数値)は、平均0.91以下。高い気密性を実現することで、エネルギーコストをおさえ、家計にもやさしい住宅です。

【省エネ構造】
BELS取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。

【2号地省エネ性能ラベル】
ZEH水準の省エネ住宅！冷暖房効率が良く、一年を通して快適に暮らせる住まいです。月々の光熱費の削減も期待できます。

【買い物】マルキョウ警弥郷店 (約176m 徒歩3分)

【買い物】ダイキョーバリュー弥永店 (約689m 徒歩9分)

【買い物】ドラッグ新生堂弥永店 (約693m 徒歩9分)

【その他】たちばな福祉会弥永保育園 (約704m 徒歩9分)

【学校】福岡市立弥永西小学校 (約698m 徒歩9分)

【学校】福岡市立曰佐中学校 (約1055m 徒歩14分)

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                価格
                
                    4098万円
                
                所在地
                
                    福岡県福岡市南区警弥郷3丁目
                                    
                交通
                JR博多南線「博多南」駅 徒歩21分西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩36分JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩44分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    99.75m2(約30.17坪)・99.98m2(約30.24坪)
                
                    建物面積
                    88.19m2(約26.67坪)・95.6m2(約28.91坪)
                
                    間取り
                    3LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

～限定2区画～ZEH水準×長期優良住宅！買い物施設＆教育施設が徒歩9分圏内！
■JR博多南線「博多南」駅まで徒歩21分
■前面道路幅員は約7.9m～とゆとりがあります
■カースペース並列2台分有(車種による)
■省エネ給湯器付き＆オール電化仕様
■全居室や廊下など、適材適所に収納あり
■水回りが集約された設計で家事の同時並行もスムーズ
■食器洗乾燥機や浴室換気乾燥機など設備充実
■周辺環境
・マルキョウ警弥郷店　徒歩3分
・ダイキョーバリュー弥永店　徒歩9分
・ドラッグ新生堂弥永店　徒歩9分
・福岡市弥永西小学校　徒歩9分

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間取り図

カースペース2台分付きの住まい(車種による)。水まわりが1階に集約され、動線に配慮された間取りです。全居室に収納が設けられ、住空間を有効に使えます。

【1号地】
間取り	3LDK
価格	4098万円
建物面積	95.6m2	土地面積	99.98m2

リビング階段が採用された間取り。ご家族が集うLDKは、約16.0帖の広さがあります。全居室収納のほか、2階廊下にファミリークローゼットとして利用できるWICが設置されています。

【2号地】
間取り	3LDK
価格	4098万円
建物面積	88.19m2	土地面積	99.75m2

全2棟の新築戸建てが誕生！前面道路は幅員約7.9m～13.4m。道路幅にゆとりがあり、車の入出庫がスムーズに行えます。徒歩や自転車での移動もしやすい平坦なエリアに位置します。

【全体区画図】
間取り	-
価格	未定
建物面積	-	土地面積	-

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納

その他設備

オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県福岡市南区警弥郷3丁目
交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩21分西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩36分 JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩44分
販売価格	4098万円福岡市南区の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	88.19m2(約26.67坪)・95.6m2(約28.91坪)	土地面積	99.75m2(約30.17坪)・99.98m2(約30.24坪)
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建(軸組工法)
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 2戸
完成予定日	2026年6月完成予定	引き渡し可能年月	相談
駐車場	1台 ~ 2台（車種による）	道路の幅員	北東側約7.91m～約13.42m
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、九州電力、オール電化	建築確認番号	第R07確認建築福住セ本01247号・第R07確認建築福住セ本01248号
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	アバンティア不動産（専任媒介）
備考	-
情報更新日	2026/04/09	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000139

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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