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新築一戸建て【ネクストの家】東区多々良1期

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【完成予想図/1号地】シンプルで洗練されたデザイン。並列2台分の駐車スペースが設けられており(車種制限有)、休日のマイカーライフも充実しそうです。

【全体区画図】並列2台分(車種制限有)のカースペースが確保されたゆとりある区画。前面道路幅員は約4.0m～約4.7m。お車の出入庫や車同士のすれ違いも、比較的スムーズに行えます。

【1号地・間取り】採光や通風を確保しやすい北西角地。LDKは約15.4帖。上部一部は吹抜けとなっており、開放感があります。LDKから洗面室などの各水廻りへ直接アクセスでき、生活動線良好な住まいです。

【3号地・間取り】 LDKは約16.7帖の広々とした空間。リビング階段が採用されており、自然にご家族とコミュニケーションが取れます。全居室に収納スペースが備わっており、スッキリとした住空間を保てます。

【前面道路含む現地】全3区画の新たな街区が誕生。JR香椎線「舞松原」駅まで徒歩26分。2沿線利用可能な立地です。/2026年3月撮影

【前面道路含む現地】第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境。周辺には買い物施設が点在し、利便性も兼ね備えたロケーションです。/2026年3月撮影

【前面道路含む現地】
全3区画の新たな街区が誕生。JR香椎線「舞松原」駅まで徒歩26分。2沿線利用可能な立地です。/2026年3月撮影

【前面道路含む現地】
長期優良住宅×オール電化！エコで経済的な暮らしが叶います。詳細についてはお気軽にお問い合わせください！/2026年3月撮影

【前面道路含む現地】
第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境。周辺には買い物施設が点在し、利便性も兼ね備えたロケーションです。/2026年3月撮影

【完成予想図/1号地】
シンプルで洗練されたデザイン。並列2台分の駐車スペースが設けられており(車種制限有)、休日のマイカーライフも充実しそうです。

【完成予想図/3号地】
ブラックを基調としたスタイリッシュな外観に、木目調の建具がアクセントに。充実の設備仕様が備わった、オール電化新築住宅です。

【1号地】
3LDK ／ 3,698万円／建物 85.08m2 ／土地 120.73m2

【3号地】
3LDK ／ 3,598万円／建物 87.56m2 ／土地 120.71m2

【全体区画図】
-／未定／建物 - ／土地 -

【LDK/1号地】
生活のメインスペースとなるLDKは、約15.4帖の広さ。リビング上部の一部は吹抜けとなっており、開放感があります。※建物未完成のため、イメージパースです。家具・小物は含まれません。

【LDK/1号地】
洗面室などの各水廻りへ直接アクセスできる、生活動線良好な住まいです。※建物未完成のため、イメージパースです。家具・小物は含まれません。

【LDK/1号地】
キッチンは調理中もご家族との会話が弾む対面仕様です。木の温もりを感じるデザインが、家族のくつろぎ時間を彩ります。※建物未完成のため、イメージパースです。家具・小物は含まれません。

【LDK/1号地】
吹抜け上部に設けられた高窓から、柔らかい光が入る明るい空間です。※建物未完成のため、イメージパースです。家具・小物は含まれません。

【LDK/3号地】
広さ約16.7帖＋3面採光。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。※建物未完成のため、イメージパースです。家具・小物は含まれません。

【LDK/3号地】
リビング・ダイニングを区分けして家具を配置できるレイアウトです。※建物未完成のため、イメージパースです。家具・小物は含まれません。

【キッチン/クリナップ】
キッチンもインテリアという発想から生まれた、システムキッチン「KT」が採用されています。ネクストの家はオール電化が標準仕様で、IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・オールインワン浄水栓が標準搭載されています。※物件により、色・デザインは異なります。

【システムバス/LIXIL】
システムバス「AX」が採用されています。ワンアクションで折りたため、取り外して裏まで洗える「まる洗いカウンター」や、「パッとくるりんポイ排水口」など、お手入れのしやすさが特徴です。オートバス・浴室乾燥機も標準設備です。※物件により、色・デザインは異なります。

【トイレ/LIXIL】
水を無駄なく賢く節約してくれる省エネトイレ。フチレス形状でサッとひと拭き、お掃除もスムーズに。※物件により色・デザインは異なります。※2階トイレは仕様が異なる場合がございます。

【洗面化粧台/LIXIL-INAX】
お掃除がしやすい「キレイアップカウンター」や「キレイアップ水栓」が搭載されています。エコハンドルが採用され、省エネにも配慮されています。※物件により、色・デザインは異なります。

【省エネ構造】
「BELS評価書(建築物省エネルギー性能表示制度)」取得済み。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(住宅性能表示制度における最高等級)。気密性・断熱性に優れた高性能住宅です。

【ZEH以上の家】
高性能な住まいは、ご家族の健康と家計を支える。ZEH基準を超える断熱性能を実現した「ネクストの家」。永く安心して暮らせる住まいです。

【高気密・高断熱】
住宅の断熱性能を示すUA値は0.56～0.6(w/m2K)、気密性能を示すC値は平均0.91(cm2/m2K)。快適な室内環境で体への負担と、家計への負担を軽減させます。

【高気密・高断熱】
NEXTの家は断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓が採用されています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。

【耐震性能】
耐震等級3相当。数百年に一度程度発生する地震による力の1.5倍の地震力に対して、倒壊・崩壊しない程度の耐震性能が備わっています。

【その他】まどか保育園 (約1267m 徒歩16分)

【学校】あかつき保育園 (約1270m 徒歩16分)

【学校】福岡市立多々良小学校 (約1569m 徒歩20分)

【学校】福岡市立多々良中央中学校 (約1622m 徒歩21分)

【買い物】マックスバリュ福岡多々良店 (約900m 徒歩12分)

【買い物】ドラッグストアモリ多々良店 (約600m 徒歩8分)

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                価格
                
                    3598万円～3698万円
                
                所在地
                
                    福岡県福岡市東区多々良2
                                    
                交通
                JR香椎線「舞松原」駅 徒歩26分西鉄貝塚線「名島」駅 徒歩28分JR香椎線「土井」駅 徒歩29分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    120.71m2(約36.51坪)～120.73m2(約36.52坪)
                
                    建物面積
                    85.08m2(約25.73坪)～87.56m2(約26.48坪)
                
                    間取り
                    3LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

【長期優良住宅】敷地面積36坪超！
充実の設備と収納を備えたオール電化住宅！

■交通アクセス
・JR香椎線「舞松原」駅まで徒歩26分
・西鉄貝塚線「名島」駅まで徒歩28分
■敷地面積36坪超！木造2階建「3LDK」の住まい。
■LDKは、広さ15帖以上・3面採光！明るく開放的な空間です。
■食器洗乾燥機・浴室乾燥機・オートバスなどの水廻り設備が備わっています。
■室内随所に豊富な収納が設けられており、住空間を有効活用可能。
■並列2台分のカースペース有(車種制限有)！マイカーライフも充実。
■前面道路幅員は約4.0m～約4.7m。お車の出入庫もスムーズ。

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間取り図

採光や通風を確保しやすい北西角地に立地しています。LDKは約15.4帖。上部一部は吹抜けとなっており、開放感があります。LDKから洗面室などの各水廻りへ直接アクセスでき、生活動線良好な住まいです。

【1号地】
間取り	3LDK
価格	3698万円
建物面積	85.08m2	土地面積	120.73m2

LDKは約16.7帖の広々とした空間。リビング階段が採用されており、自然にご家族とコミュニケーションが取れます。全居室に収納スペースが備わっており、いつでもスッキリとした住空間を保つことができそうです。

【3号地】
間取り	3LDK
価格	3598万円
建物面積	87.56m2	土地面積	120.71m2

並列2台分(車種制限有)のカースペースが確保されたゆとりある区画。前面道路幅員は約4.0m～約4.7m。お車の出入庫や車同士のすれ違いも、比較的スムーズに行えます。

【全体区画図】
間取り	-
価格	未定
建物面積	-	土地面積	-

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
吹き抜け

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
省エネ給湯器

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
角地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県福岡市東区多々良2
交通	JR香椎線「舞松原」駅徒歩26分西鉄貝塚線「名島」駅徒歩28分 JR香椎線「土井」駅徒歩29分
販売価格	3598万円～3698万円福岡市東区の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	85.08m2(約25.73坪)～87.56m2(約26.48坪)	土地面積	120.71m2(約36.51坪)～120.73m2(約36.52坪)
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 2戸
完成予定日	2026年9月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	1台 ~ 2台（車種による）	道路の幅員	1号地：西側約4.7m 北側約4m、3号地：西側約4.7m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、オール電化	建築確認番号	第R08確認建築福住セ本00187号他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	アバンティア不動産(一般媒介)
備考	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法第22条区域　道路斜線制限
情報更新日	2026/06/03	次回更新予定日	2026/06/17
取引条件有効期限	2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000129

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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