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新築一戸建て【ネクストの家】福津市西福間1期

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【ネクストの家福津市西福間1期】スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩14分圏内に位置する、生活便利なロケーション！小学校まで徒歩9分で、子育て世帯にもおすすめです。/3号地・完成予想図・LDK

【3号地/外観完成予想図】青空とのコントラストが映える爽やかな外観。キューブ型のスタイリッシュなデザインに、ウッド調のアクセントが温かみをもたらします。車は並列で2台駐車可能です(車種による)。

【全体区画図】全4区画の新しい街並みが誕生します。周辺は交通量が少なめの落ち着いた住環境です。ZEH水準の断熱性能・高い耐震性能を有する「ネクストの家」で新生活をスタートしませんか。

【3号地/間取り図】洗面室が玄関付近に配置された、帰宅動線がスムーズな住まい。LDKは約18.0帖と、家具を配置しやすいゆとりある広さです。2階に書斎があり、暮らしに合わせて多目的に活用できます。

【3号地/完成予想図/LDK】折下天井部分は温かみのある木目調のデザインに。北欧系やナチュラル系などの家具と相性の良い優しい雰囲気の漂う空間です。

【3号地/完成予想図/キッチン】 LD全体の様子が見渡せる対面式のキッチンです。ご家族やゲストとのコミュニケーションが弾み、小さなお子様の様子も見守りやすいメリットがございます。

【1・2号地/外観完成予想図】
セカンドカーの所有や来客時に重宝する、並列2台分の駐車スペース付き(車種制限有)。ワンカラーをメインとした、シンプルかつスタイリッシュな外観です。

【2号地/外観完成予想図】
開放感のある南東角地に建つ住まい。心地よい風や陽光を室内に取り込みます。前面道路は幅員約3.0m～4.1mのアスファルト舗装。道路と敷地の高低差が少なく、お車の出し入れがスムーズに行えます。

【3号地/外観完成予想図】
青空とのコントラストが映える爽やかな外観。キューブ型のスタイリッシュなデザインに、ウッド調のアクセントが温かみをもたらします。車は並列で2台駐車可能です(車種制限有)。

【4号地/外観完成予想図】
4号地は南西角地に位置しています。採光、通風を確保しやすい快適な住空間。外観は落ち着いたトーンの洗練されたデザインです。

【前面道路含む現地写真】
敷地面積49坪超の全4区画。広々とした街区設計で、ゆとりある生活が叶います。周辺は交通量が少なめな落ち着いた住環境です。/2025年12月撮影

【1・2号地/現地写真】
平坦地エリアにつき、自転車や徒歩での移動がしやすいです。暮らしやすい周辺環境と併せてご案内いたします。詳細は、お気軽にお問い合わせください。/2026年4月撮影

【全体区画図】
-／未定／建物 - ／土地 -

1号地
4LDK ／ 3,898万円／建物 108.47m2 ／土地 165.07m2

2号地
4LDK ／ 3,898万円／建物 107.65m2 ／土地 165.08m2

3号地
4LDK ／ 4,098万円／建物 108.48m2 ／土地 165.08m2

4号地
4LDK ／ 4,198万円／建物 108.47m2 ／土地 164.06m2

【1号地/完成予想図/LDK】
キッチンからリビングまでオープンに広がる、開放感のあるLDK。家具を配置してもゆとりのある広さで、ご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。

【1号地/完成予想図/LDK】
ご家族と顔を合わせる機会が増える、リビング階段仕様です。外出時や帰宅時に自然と会話が増え、ご家族団らんを育みます。

【2号地/完成予想図/LDK】
南側に掃き出し窓が設けられた明るいLDK。LDKの一角にカウンターが備わっており、リビング学習や在宅ワークスペースなどにご活用いただけます。

【2号地/完成予想図/LDK】
LDKの一部が上部吹抜けになっており開放感があります。高窓からやわらかな陽光が降り注ぎ、心地よい空間を演出してくれます。

【4号地/完成予想図/LDK】
家具配置のアレンジがしやすい横長レイアウトのLDK。リビング、ダイニングで各々の時間を過ごすご家族と、円滑なコミュニケーションを育めます。

【4号地/完成予想図/キッチン】
キッチンから脱衣室、階段下パントリーの双方へスムーズに移動できる配置です。調理をしながらストック品の取り出しや洗濯のチェックなど、複数の家事を効率よく同時進行できます。

【1号地/完成予想図/洋室-1約6.0帖】
WICが設けられており、ご夫婦でシェアしていただくことが可能です。家具配置のしやすい腰高窓が採用されています。

【1号地/完成予想図/FCL】
洗面室と脱衣室を繋ぐFCL。2面にハンガーパイプが備わっています。帰宅後にコートやスーツ・制服・鞄などを保管することができ、生活動線良好です。

【2号地/完成予想図/洗面室】
収納棚付きの洗面室。洗面室と脱衣室が独立しており、ご家族間のプライバシーが守られやすいです。来客時でも生活感を隠すことが可能です。

【3号地/完成予想図/洗面室・脱衣室】
洗面室と脱衣室の間に仕切りが設けられており、来客時や入浴時など、必要に応じて開閉が可能。入浴前後の身支度がしやすい、ゆとりのある設計です。

【3号地/完成予想図/玄関】
玄関は2WAYアクセスが可能な設計。SCからもスムーズな動線で出入りができ、家族用とゲスト用で動線を分けることができます。

【4号地/完成予想図/脱衣室】
洗面とは別に設けられており、ご家族の入浴中も気兼ねなく使用できます。室内物干し竿や作業台として活用可能なカウンターも備わっています。

【4号地/完成予想図/バルコニー】
ゆったりとした広さが魅力のバルコニー。物干しスペースとしてはもちろん、チェアを設置してリラックス空間としてもご活用いただけます。

【4号地/完成予想図/玄関】
生活感が出やすい玄関周りにはたっぷりの収納を。ご家族分の履物に加え、ベビーカーやアウトドアグッズなども土間にそのまま保管でき便利です。

【1号地/省エネ性能ラベル】
省エネ性能ラベルを取得。断熱性や光熱費にも配慮した、環境と家計にやさしい住まいです。※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

【買い物】ゆめマート福津 (約1120m 徒歩14分)

【買い物】にしてつストアレガネット福津 (約1416m 徒歩18分)

【その他】双葉保育園 (約798m 徒歩10分)

【学校】福津市立福間小学校 (約659m 徒歩9分)

【学校】福津市立福間中学校 (約1567m 徒歩20分)

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                価格
                
                    3898万円～4198万円
                
                所在地
                
                    福岡県福津市西福間3-21-24
                                    
                交通
                JR鹿児島本線「福間」駅 徒歩22分JR鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩28分JR鹿児島本線「東福間」駅 徒歩53分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    164.06m2(約49.62坪)～165.08m2(約49.93坪)
                
                    建物面積
                    107.65m2(約32.56坪)～108.48m2(約32.81坪)
                
                    間取り
                    4LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

【長期優良住宅×オール電化】LDK18帖以上！WIC・SC・パントリー有
■敷地面積49坪超のゆとりある街区設計。
■周辺は交通量が少なめな落ち着いた住環境です。
■福間海浜公園が徒歩圏内！
■ご家族とコミュニケーションがとりやすいリビング階段。
■水回りが集約されたスムーズな家事動線。
■並列2台分の駐車スペース付き(車種制限有)。
■周辺施設
・ゆめマート福津　徒歩14分(約1120m)
・ディスカウントドラッグコスモス西福間店　徒歩13分(約990m)
・福津市立福間小学校　徒歩9分(約659m)

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魅力1 ◆落ち着いた街並みに佇む新築全4棟！ゆとりある敷地を無駄なく活かした4LDK◆

【1】3号地/間取り図
洗面室が玄関付近に配置された、帰宅動線がスムーズな住まい。LDKは約18.0帖と、家具を配置しやすいゆとりある広さです。2階に書斎があり、暮らしに合わせて多目的に活用できます。

【2】4号地/間取り図
リビング階段・対面式キッチンが採用された、ご家族の気配を感じられる住まい設計。洗面室・脱衣室がそれぞれ独立しているため、来客時などにも気兼ねなく利用できます。

【3】全体区画図
全4区画の新しい街並みが誕生します。周辺は交通量が少なめの落ち着いた住環境です。ZEH水準の断熱性能・高い耐震性能を有する「ネクストの家」で新生活をスタートしませんか。

魅力2 ◆スマートな暮らしが叶う生活・家事動線×リビング階段などご家族団らんを育む設計◆

【1】1号地/完成予想図/LDK
ご家族と顔を合わせる機会が増える、リビング階段仕様です。外出時や帰宅時に自然と会話が増え、ご家族団らんを育みます。

【2】4号地/完成予想図/脱衣室
洗面とは別に設けられており、ご家族の入浴中も気兼ねなく使用できます。室内物干し竿や作業台として活用可能なカウンターも備わっています。

【3】3号地/完成予想図/玄関
玄関は2WAYアクセスが可能な設計。SCからもスムーズな動線で出入りができ、家族用とゲスト用で動線を分けることができます。

魅力3 ◆スーパー・保育園・小学校が徒歩14分圏内に位置する、生活便利なロケーション◆

【1】福津市立福間小学校徒歩9分(約659m)
教育目標に「福津を愛し、健やかで未来に向けて意欲的に学ぶこどもの育成」を掲げられている小学校。登下校にかかる時間が少なく、低学年のお子様にも通いやすい立地です。

【2】双葉保育園徒歩10分(約798m)
送迎の負担が少なく通いやすい立地。0歳児から入園可能です。芝生の広々とした運動場には遊具や砂場があり、のびのびと過ごせそうです。

【3】ゆめマート福津徒歩14分(約1120m)
営業時間は9:00～22:00。身近な立地で、日々の買い物が便利に◎HPにてデジタルチラシを公開されており、お出かけ前にお買い得情報をチェックできます。

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間取り図

全4区画の新しい街並みが誕生します。周辺は交通量が少なめの落ち着いた住環境です。ZEH水準の断熱性能・高い耐震性能を有する「ネクストの家」で新生活をスタートしませんか。

【全体区画図】
間取り	-
価格	未定
建物面積	-	土地面積	-

LDKは顔を合わせる機会が増えるリビング階段仕様。洗面室・FCL・脱衣室は2ヵ所から出入りできるウォークスルータイプ。別フロアに洋室4部屋が配置され、将来のライフスタイルの変化にも対応しやすい住まいです。

1号地
間取り	4LDK
価格	3898万円
建物面積	108.47m2	土地面積	165.07m2

水回りが回遊性のある動線で、生活・家事動線がスムーズな住まい。パントリーやリビング収納・FCL・WIC・SCなど、随所に収納が散りばめられており、住空間を広く使用できます。

2号地
間取り	4LDK
価格	3898万円
建物面積	107.65m2	土地面積	165.08m2

洗面室が玄関付近に配置された、帰宅動線がスムーズな住まい。LDKは約18.0帖と、家具を配置しやすいゆとりある広さです。2階に書斎があり、暮らしに合わせて多目的に活用できます。

3号地
間取り	4LDK
価格	4098万円
建物面積	108.48m2	土地面積	165.08m2

リビング階段・対面式キッチンが採用された、ご家族の気配を感じられる住まい設計。洗面室・脱衣室がそれぞれ独立しているため、来客時などにも気兼ねなく利用でき、ご家族内でのプライバシーも守られやすいです。

4号地
間取り	4LDK
価格	4198万円
建物面積	108.47m2	土地面積	164.06m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
吹き抜け
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

オール電化
トイレ2ヶ所以上

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）〜 ★★★★（削減率30％達成）
断熱性能：５段階／７段階

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
角地
南道路
平坦地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県福津市西福間3-21-24
交通	JR鹿児島本線「福間」駅徒歩22分 JR鹿児島本線「千鳥」駅徒歩28分 JR鹿児島本線「東福間」駅徒歩53分
販売価格	3898万円～4198万円福津市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	107.65m2(約32.56坪)～108.48m2(約32.81坪)	土地面積	164.06m2(約49.62坪)～165.08m2(約49.93坪)
間取り	4LDK	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 4戸
完成予定日	2026年8月～2026年11月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	1台 ~ 2台（車種制限有）	道路の幅員	幅員約3.0m～4.1m、アスファルト塗装
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、オール電化	建築確認番号	第R07確認建築福住セ本01159号・第R07確認建築福住セ本01151号・R08確認建築福住セ本00375・R08確認建築福住セ本00376
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	アバンティア不動産(一般媒介)
備考	文化財保護法、景観法、航空法、高度地区、15m高度地区、福津市開発指導要綱 ※完成時期：3・4号地は2026年11月完成予定
情報更新日	2026/08/24	次回更新予定日	2026/09/07
取引条件有効期限	2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
長期優良住宅
設計住宅性能評価書

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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000124

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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