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一戸建て 【ネクストの家】福津市有弥の里2丁目

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【外観/2号地】 コンビニやスーパーまで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩10分の立地。お買い物に便利です。/2025年6月撮影
【外観/3号地】 61坪超のゆとりある敷地◎明るい陽光が降り注ぎます。並列2台分のカースペース(車種による)や、リビングの掃き出し窓に面する庭スペースが備わっています。/2025年5月撮影
【LDK約18帖/2号地】 キッチンとダイニングを横並びで配置でき、配膳がスムーズ◎ダイニングテーブルを作業台として、お子さまとお菓子作りなども楽しめます。/2025年6月撮影
【間取り図/2号地】 LDKは約18帖の広さ。ご家族が思い思いの時間を過ごせます。約6帖洋室にはWIC付き。パントリーやシューズクロークなどほしいが詰まった間取りです。
【間取り図/3号地】 洗面コーナーと脱衣室が分かれており、扉を閉めることで生活感をカットできます。2階に4部屋とファミリールームが配されており、お好みの用途で活用できます。
【全体区画図】 1号地:ご契約済、2号地:4198万円、3号地:4198万円 前面道路幅員は約16mのゆとりがあります(歩道含む)。自然光と風を取り込みやすい、開けた環境です。
【前面道路含む現地写真】
左側が2号地・右側が3号地です。ぜひご来場いただき、快適動線やこだわりの設備仕様をお確かめください。/2025年6月撮影
【前面道路含む現地写真】
採光を確保しやすい南西側道路に接道。明るい陽光が降り注ぎます。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学くださいませ。/2025年4月撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は広々約16m。歩道が整備されているため、小さなお子様やペットとの歩行時も安心です。/2025年4月撮影
【外観/2号地】
コンビニやスーパーまで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩10分の立地。お買い物に便利です。/2025年6月撮影
【外観/3号地】
61坪超のゆとりある敷地◎明るい陽光が降り注ぎます。並列2台分のカースペース(車種による)や、リビングの掃き出し窓に面する庭スペースが備わっています。/2025年5月撮影
2号地
4LDK ／ 4,198万円 ／ 建物 106.82ｍ2 ／ 土地 203.12ｍ2
3号地
4LDK ／ 4,198万円 ／ 建物 110.55ｍ2 ／ 土地 203.13ｍ2
【LDK約18帖/2号地】
1階に配されたリビングでは、ご家族の気配がよく感じられます。2階を行き来するご家族と自然と顔を合わせられるリビング階段が採用されています。/2025年6月撮影
【キッチン/2号地】
食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーターが搭載されたシステムキッチン。左右どちらからも出入り可能で、家事動線良好です！キッチン正面に大容量のパントリー付き◎/2025年6月撮影
【洋室(約4.5帖)/2号地】
並んだ窓が住空間のアクセントに。全居室に収納が備わっており、住空間を広く使うことができます。
【LDK約17.8帖/3号地】
開閉時のデッドスペースが少なくなる引き戸が採用されています。/2025年5月撮影
【キッチン/3号地】
立ち上がり部分が視線を遮り、リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。/2025年5月撮影
【ファミリールーム/3号地】
2階ホールにはファミリールームがあります。ワーキングスペースやセカンドリビングなど、ライフスタイルに合わせて利用できます。/2025年5月撮影
【洗面脱衣室/2号地】
洗面脱衣室へ、玄関からもアクセスできる2WAY動線が採用されています。キッチンと洗面脱衣室を行き来しやすく、家事動線にも配慮されています。/2025年6月撮影
【浴室/2号地】
ベンチタイプの浴槽が採用されています。お子さまが腰掛けることができ、半身浴を楽しむ際にも便利です。/2025年6月撮影
【1階トイレ/2号地】
デザイン性のあるアクセントクロスが施されており、トイレ空間をおしゃれに演出します。/2025年6月撮影
【洗面コーナー・脱衣室/3号地】
洗面コーナーは独立しており、脱衣室は室内物干しコーナーになっています。玄関の方からも直接アクセスできる2WAY動線が、快適な生活動線を実現します。/2025年5月撮影
【玄関/3号地】
シューズクローク付きの玄関です。お子さまが並んで靴を履けるゆとりがあります。/2025年5月撮影
【省エネ構造】
BELS取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
【耐震性能】
耐震等級2相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります。)百年に1度発生する地震による力の1.２5倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
【高気密・高断熱】
NEXTの家のC値(家の隙間を表す数値)は、平均0.91以下。高い気密性を実現することで、エネルギーコストをおさえ、家計にもやさしい住宅です。
【高気密・高断熱】
NEXTの家は断熱材(吹付硬質ウレタンフォームA3種)とハイブリッド窓を採用し、高い断熱性を実現します。
【買い物】 ダイレックス古賀舞の里店 (150ｍ 徒歩2分)
【買い物】 イオン福津店 (800ｍ 徒歩10分)
【学校】 福津市立福間南小学校 (1478ｍ 徒歩19分)
【学校】 福津市立福間中学校 (1696ｍ 徒歩22分)
【学校】 天照幼稚園 (860ｍ 徒歩11分)
【金融機関】 古賀舞の里郵便局 (281ｍ 徒歩4分)

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＼最終2邸／敷地面積61坪超！
イオンモール福津まで徒歩10分。
内覧予約受付中！
■JR鹿児島本線「千鳥」駅まで徒歩20分。
■ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅。
～2号地：4LDK・WIC・SIC・パントリー～
■3面採光が確保されたLDKは約18.0帖。
■大容量のWIC・SIC・パントリーなど、豊富な収納が魅力！
■2台駐車可能(車種による)。
～3号地：4LDK・SIC・ファミリールーム～
■LDKは17帖超。回遊性のある間取りで生活動線良好。
■2階ホールにファミリールーム付き！
■周辺環境
・ダイレックス古賀舞の里店：徒歩2分

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魅力1 【イオンモール福津まで徒歩10分】スーパーまで徒歩2分のお買い物に便利な立地！

【1】イオン福津店まで徒歩10分(約752ｍ)
多彩な店舗が揃う「イオンモール福津」内にあるスーパー。
ご家族で休日のショッピングやお食事を楽しむこともでき、余暇時間が充実する立地です。

【2】ダイレックス古賀舞の里店まで徒歩2分(約150ｍ)
営業時間は9:00～22:00。買い足したい物がある時など、気軽に利用できる身近な距離です。

【3】天照幼稚園まで徒歩11分(約860m)
徒歩での送迎も可能な距離です。
徒歩13分圏内に2か所の幼保施設があります。子育て世帯にも暮らし良い環境です。

魅力2 【2号地：4LDK＋WIC＋SIC＋パントリー】

パントリーなど暮らしの動線に寄り添う収納。キッチン前のカウンターにも収納棚が備わっています。

【1】南側から光が差し込む明るいリビング
リビングは折り上げ天井で表情豊かな住空間。リビング階段が採用された、コミュニケーションを育む間取りです。

【2】広々シューズクローク
玄関周りがスッキリ片付くシューズクローク付き。アウトドア用品など趣味の道具も玄関にしまえます。

【3】2WAY動線の洗面脱衣室
玄関からも洗面脱衣室へアクセスでき、帰宅時の手洗い動線良好。
キッチンと洗面脱衣室を行き来しやすいため、お料理とお洗濯の同時進行がスムーズに。

魅力3 【3号地：4LDK＋SIC＋ファミリールーム】

行き来しやすい回遊動線。4人から5人のご家族がゆとりのスペースで穏やかに過ごせる住まい。

【1】広々玄関とシューズクローク
玄関は、お子さまが並んで靴を履けるゆとりがあります。シューズクロークはベビーカー置き場としても便利です。

【2】会話が弾む対面式キッチン仕様
お料理中も、ご家族やゲストとコミュニケーションをとりやすいレイアウトが採用されています。

【3】ファミリースペース
2階のホールには、サンルームとしても利用できるファミリースペースを設けました。収納付きで、ワーキングスペースやセカンドリビングなどお好みの用途で活用できます。

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間取り図

  • LDKは約18帖の広さ。ご家族が思い思いの時間を過ごせます。約6帖洋室にはWIC付き。パントリーやシューズクロークなどほしいが詰まった間取りです。室内物干しコーナーが備わり、夜間の洗濯物干しにも便利です。
    2号地
    間取り 4LDK
    価格 4198万円
    建物面積 106.82ｍ2 土地面積 203.12ｍ2

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】福津市有弥の里2丁目

    2号地 ／ 4LDK ／ 106.82ｍ2 ／ 203.12ｍ2 ／ 4198万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 4198万円
    建物面積 106.82ｍ2 土地面積 203.12ｍ2
    備考 LDKは約18帖の広さ。ご家族が思い思いの時間を過ごせます。約6帖洋室にはWIC付き。パントリーやシューズクロークなどほしいが詰まった間取りです。室内物干しコーナーが備わり、夜間の洗濯物干しにも便利です。

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  • 洗面コーナーと脱衣室が分かれており、扉を閉めることで生活感をカットできます。2階に4部屋とファミリールームが配されており、寝室やお子様部屋、趣味室、ゲストルームなどお好みの用途で活用できます。
    3号地
    間取り 4LDK
    価格 4198万円
    建物面積 110.55ｍ2 土地面積 203.13ｍ2

    間取り・区画情報

    【ネクストの家】福津市有弥の里2丁目

    3号地 ／ 4LDK ／ 110.55ｍ2 ／ 203.13ｍ2 ／ 4198万円

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    4LDK
    号棟名 3号地 間取り 4LDK 価格 4198万円
    建物面積 110.55ｍ2 土地面積 203.13ｍ2
    備考 洗面コーナーと脱衣室が分かれており、扉を閉めることで生活感をカットできます。2階に4部屋とファミリールームが配されており、寝室やお子様部屋、趣味室、ゲストルームなどお好みの用途で活用できます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県福津市有弥の里2丁目4-2の隣
交通 JR鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩20分
販売価格 4,198万円

福津市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.65m2～110.55m2 土地面積 203.04m2～203.12m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2025年3月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 西側6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 九州電力、公営上下水道、オール電化 建築確認番号 第R06確認建築福住セ本00708号、 第R06確認建築福住セ本00634号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社アバンティア不動産（媒介）
モデルルーム情報 内覧可能　モデルハウス公開中
備考 景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、　法第22条区域　屋外広告物　福岡市下水道条例　水防法
情報更新日 2026/02/27 次回更新予定日 2026/03/12
取引条件有効期限 2026/03/16

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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木内　木内　

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会社名

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】
1707957-0000105
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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