新築一戸建て 【ネクストの家】城南区友丘2丁目
【内覧可能】高気密×高断熱の省エネ住宅！開放的なルーフバルコニー付き
■最終1邸！利便性の高いエリアに位置する「3LDK」の新築戸建
■ZEH基準を超える高気密×高断熱の省エネ住宅！
■第三者機関が評価した「BELS評価書」付き
■勾配天井を施した約18.0帖のLDK！プライバシーに配慮した2階リビング
■キッチン背面に洗面室があり家事動線がスムーズな設計！
■会話が弾む対面キッチン！ビルトイン食洗機＆IH3口コンロ搭載
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魅力1 ■内覧可能■ 高気密×高断熱の省エネ住宅！開放的なルーフバルコニー付きの住まい◎
【1】2号地/現地外観写真
シックなツートンカラーの佇まい。室内の様子が見えにくく、プライバシーが確保できる2階リビング＆開放的なルーフバルコニー付き！/2025年7月撮影
【2】2号地/ルーフバルコニー
陽光がたっぷりと届くルーフバルコニー。晴れた日は気持ちの良い青空を望めます。コーヒーブレイクや外気浴など、贅沢なプライベート空間に。/2025年7月撮影
【3】2号地/LDK
勾配天井が施された約18.0帖のLDK。空間にメリハリをもたらします。2階リビングのため、道路からの視線を気にせずゆっくりと過ごしていただけます。/2026年3月撮影
魅力2 ■充実設備仕様の水廻り■ キッチンと洗面室が隣接。家事動線に配慮した間取りです。
【1】2号地/キッチン
キッチンは対面仕様。リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守りながら、お料理が可能。腰壁部分に高さを設けることで、来客中にも手元を隠せます。/2025年7月撮影
【2】2号地/浴室
リラックス感のある落ち着いたカラーが採用された浴室。雨の日や花粉の時期に重宝する浴室乾燥機付きです。/2025年7月撮影
【3】2号地/洗面室
キッチンと洗面室が隣接しているため、料理と洗濯などの複数の家事や、身支度が同時進行でき、効率アップに繋がります。/2025年7月撮影
魅力3 ■生活利便施設が徒歩圏内■ 小中学校が徒歩11分圏内！子育て世帯にもおすすめ。
【1】ドラッグストアコスモス神松寺店
医薬品、化粧品、食品類などの取り扱いがあるドラッグストアです。日用品や食品など、プライベートブランド商品が販売されています。/営業時間は10:00～21:00
【2】福岡市立長尾小学校
校訓は「めざそう！「ながおっ子」 なぜ、どうしてと考える子 がまん強く、やりぬく子 おもいやり、感謝する子」です。学校HPにて、学校だよりなどが閲覧できます。
【3】福岡市立友泉中学校
校訓は「学び合い、励まし合い、助け合う、友情の泉」です。軟式野球部やサッカー部、剣道部などの運動部や、美術部、吹奏楽部などの文化部が行われています。
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間取り図
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【2号地】 間取り 3LDK 価格 4198万円 建物面積 91.91ｍ2 土地面積 100.19ｍ2 -
【全体区画図】 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
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設備・仕様
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【2号地/キッチン】
ビルトイン食洗機＆IH3口コンロが標準搭...
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【2号地/キッチン】
スタイリッシュなデザインのカップボードが...
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【2号地/浴室】
リラックス感のある落ち着いたカラーが採用...
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【2号地/洗面室】
キッチンと洗面室が隣接しているため、料理...
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【2号地/脱衣室】
洗面室と脱衣室を分けることで、ご家族間の...
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【2号地/トイレ】
グレーを基調としたシックな空間。年間を通...
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【高気密・高断熱】
NEXTの家の(家の隙間を表す数値)C値...
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【耐震性能】
耐震等級2相当以上(プランによっては2o...
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【省エネ構造】
BELS取得。断熱等性能等級5(ZEH基...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 角地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
ドラッグストアコスモス神松寺店 （約395ｍ 徒歩5分）
医薬品、化粧品、食品類などの取り扱いがあるドラッグストアです。...
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【買い物】
セブンイレブン福岡友丘3丁目店 （約476ｍ 徒歩6分）
酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱いがあります。ATMコーナ...
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【その他】
社会福祉法人きりん会 きりん保育園 （約478ｍ 徒歩6分）
定員130名。子どもたちで今後の活動内容を決める「子ども会議」...
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【その他】
学校法人やなぎ学園 きりん幼稚園 （約556m 徒歩7分）
1955年創立の歴史ある幼稚園です。英語・体育・音感・そろばん...
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【学校】
福岡市立長尾小学校 （約664ｍ 徒歩9分）
校訓は「めざそう！「ながおっ子」 なぜ、どうしてと考える子 が...
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【学校】
福岡市立友泉中学校 （約809m 徒歩11分）
校訓は「学び合い、励まし合い、助け合う、友情の泉」です。軟式野...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩21分 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩22分 西鉄バス「長尾１丁目」停 徒歩5分 地下鉄七隈線「六本松」駅までバス乗車約13分 |
||
| 販売価格 | 4,198万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 91.91ｍ2(約27.8坪) | 土地面積 | 100.19ｍ2(約30.3坪) |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年7月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 北東側3.6m～4m、セットバック済み |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、 九州電力 オール電化 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | ネクスト-ライフ-デザイン | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社アバンティア不動産（専任媒介） | |
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有、法第22条区域、第2種20ｍ高度地区、屋外広告物条例、景観計画（一般市街地ゾーン）、水防法 | ||
| 情報更新日 | 2026/03/19 | 次回更新予定日 | 2026/04/02 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【住みたいエリアで家が建つ】
- 人生で一生に一度の大切なお買い物をご満足して頂けるよう迅速、丁寧な対応を心がけております。気になることや些細な質問でもお気軽にご相談ください。
関
株式会社アバンティア不動産 福岡営業所の会社情報
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アバンティア不動産 福岡営業所
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-343-403へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 福岡営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10901 号 |
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1707957-0000096
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
