新築一戸建て 【ネクストの家】城南区樋井川4丁目II期
【全2区画】高気密×高断熱の省エネオール電化住宅！小中学校まで徒歩8分！
■ポイント
・システムキッチン：クリナップ「システムキッチンKT」
・システムバス：LIXIL「システムバスAX」
・洗面化粧台・トイレ：LIXIL-INAX
・開放的なルーフバルコニー付き
■ロケーション
・セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店まで徒歩5分
・サニー堤店まで徒歩11分
・福岡市立堤小学校まで徒歩8分
・慶光幼稚園まで徒歩6分
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無料
魅力1 子育て世帯にもおすすめの住環境♪徒歩8分圏内に幼稚園や小中学校が揃ってます
■周辺環境
・セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店まで徒歩5分(約395m)
・サニー堤店まで徒歩11分(約859ｍ)
・マルキョウ桧原店まで徒歩14分(約1119ｍ)
・ドラッグストアモリ堤店まで徒歩10分(約764ｍ)
・ホームプラザナフコ堤店まで徒歩7分(約551ｍ)
・特定医療法人順和長尾病院まで徒歩10分(約726ｍ)
■教育施設
・慶光幼稚園まで徒歩6分(約456ｍ)
・若竹保育園まで徒歩10分(約776ｍ)
・福岡市立長尾中学校まで徒歩8分(約564ｍ)
・福岡市立堤小学校まで徒歩8分(約566ｍ)
魅力2 開放感のあるルーフバルコニー付き！BBQなど、屋外での食事が楽しめます♪
■アクセス
・地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩32分/車で11分(約2.6km)
・堤インターまで1km
■開放的なルーフバルコニー付き
・外からの視線を感じにくく同フロアに居室がないため、プライベート感溢れるスペースです♪
・天気の良い日には青空や遠くの山並みを眺めることができます。
・BBQや天体観測など、趣味の時間も楽しめそうです。
■全面道路の幅員は約4.9mなので大型車両などの通行が少なく、穏やかで落ち着いた住環境。
■カースペース2台分(車種による)あり
■耐震等級3相当
魅力3 食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしを快適にしてくれる設備を多数搭載！
■システムキッチン：クリナップ「システムキッチンKT」
・3口のIHコンロや食器洗浄乾燥、オールインワン浄水栓付き。食後の家事負担を大幅に軽減し、ご家族との時間や自分時間を確保することができます。
■システムバス：LIXIL「システムバスAX」
・浴室乾燥機が設置されているので、時間や天候を気にせず洗濯物を干すことができます。
■洗面化粧台・トイレ：LIXIL-INAX
・お掃除やお手入れがラクラクの機能を搭載！
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間取り図
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1号地 間取り 3LDK 価格 3598万円 建物面積 92.73ｍ2 土地面積 102.6ｍ2 -
2号地 間取り 4LDK 価格 3598万円 建物面積 94.97ｍ2 土地面積 102.96ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
セブンイレブン福岡樋井川4丁目店 （395ｍ 徒歩5分）
揚げ物惣菜・セブンカフェ・セブンミールなどが取り扱われているコ...
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【買い物】
サニー堤店 （859ｍ 徒歩11分）
生鮮食品・加工食品・日用品などの取り扱いがあるスーパーマーケッ...
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【買い物】
マルキョウ桧原店 （1119ｍ 徒歩14分）
野菜や果物・精肉などの新鮮な生鮮食品が販売されています。冷凍食...
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【学校】
慶光幼稚園 （456ｍ 徒歩6分）
年々少(満2歳児半)から年長の児童を対象とした、私立幼稚園です...
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【学校】
福岡市立堤小学校 （564ｍ 徒歩8分）
荷物が多い日や悪天候の日でも、お子様が登下校時に負担を感じにく...
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【学校】
福岡市立長尾中学校 （566ｍ 徒歩8分）
校訓は「礼節・忍耐・素直」。部活動は、野球部・サッカー部・ソフ...
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川4丁目22-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩32分 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩35分 |
||
| 販売価格 | 3,598万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 92.73ｍ2・94.97ｍ2 | 土地面積 | 102.96ｍ2～102.6ｍ2 |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 北側4.9m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 九州電力、公営水道、オール電化 | 建築確認番号 | 第R07確認建築福住セ本00459号、第R07確更建築福住セ本00028号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社アバンティア不動産（専任媒介） | |
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、崖上につき建築制限有、都市再生特別地区、日影制限有、第二種20ｍ高度地区 道路斜線制限有 隣地斜線制限有 北側斜線制限有 法第22条地区 | ||
| 情報更新日 | 2026/03/07 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【住みたいエリアで家が建つ】
- お客様にとってベストな物件を提案し、大切な新しい住まいを笑顔でスタートできるよう幸せな人生設計を全力でサポート致します。どんな些細なことでもご質問ください。
木内 裕也
株式会社アバンティア不動産 福岡営業所の会社情報
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アバンティア不動産 福岡営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-343-403へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 福岡営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10901 号 |
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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アバンティア不動産 福岡営業所
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- 【物件番号】
- 1707957-0000095
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
