新築一戸建て 【AVANTIA】南区桧原5丁目
- 価格
- 3,990万円
- 所在地
-
福岡県福岡市南区桧原5丁目11-13
地図を見る
- 交通
- 西鉄バス「コットンヒルズ桧原公園通り前」停 徒歩4分
- 土地面積
- 114.59ｍ2(約34.66坪)
- 建物面積
- 104.74m2(約31.68坪)
- 間取り
- 4LDK
＼内覧会開催中／
■南向き角地につき陽当り良好、充実の設備仕様＆省エネ住宅！
■住宅性能表示7項目取得のZEH水準住宅
■環境やお財布に優しい太陽光発電システム搭載
■南・東の2面採光が確保された採光豊かなLDK
■ご家族団らんを育むリビング階段＆対面式キッチン
■水回りが集約されたスムーズな家事動線
■駐車スペース2台分有(車種制限有)
■西鉄バス「コットンヒルズ桧原公園」停 徒歩4分
そこから「博多」駅や天神方面へ乗り換えナシでアクセス可能！
■周辺環境
・こひつじの森保育園 徒歩1分
・サニー福岡桧原店 徒歩11分
0037-618-74065
無料
魅力1 ◆住宅性能表示7項目取得のZEH住宅◆南向き角地に建つ陽当りの良い住まい。
魅力2 ◆豊富な収納でスマートな暮らしを◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など充実の設備仕様。
【1】1号地/洋室約9.0帖
グレーのアクセントクロスが室内に奥行きを感じさせてくれます。大きめのベッドを配置してもゆとりのある広さで、デスクやドレッサーなども設置できます。
【2】1号地/浴室
グレーのアクセントパネルが施された、落ち着いた雰囲気の浴室。浴槽はベンチタイプのため、半身浴やお子様のステップとしてご活用いただけます。浴室乾燥機付き。
【3】1号地/洗面所
洗面所の一角に可動棚が設けられています。荷物に合わせて高さの調整ができ、縦の空間を無駄なく活用できます。生活用品のストック置き場にもおすすめ。
魅力3 ◆子育て世帯にもおすすめ◆スーパー・ドラッグストア・小学校が徒歩12分圏内。
【1】こひつじの森保育園/徒歩1分(約64m)
四季折々の園庭がある保育園です。毎日の送り迎えでも負担の少ない距離。参観会などのイベントや急な発熱でのお迎えでも、負担が軽減します。
【2】福岡市立西花畑小学校/徒歩12分(約940m)
「基本的生活習慣を身につけ、かしこく、やさしく、たくましく生きる子どもの育成」が学校教育目標です。福岡市立花畑中学校まで徒歩16分(約1240m)で、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
【3】サニー福岡桧原店/徒歩11分(約847m)
営業時間は9:00-23:00です。遅い時間まで営業しており、お仕事帰りにも立ち寄れます。
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無料
間取り図
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【全体区画図】 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 - -
1号地 間取り 4LDK 価格 3990万円 建物面積 104.74ｍ2 土地面積 114.59ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
0037-618-74065
無料
設備・仕様
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【太陽光発電システム】
環境やお財布に優しい太陽光発電システム。...
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【高断熱性サッシ】
アルミサッシに比べると断熱性が高く、樹脂...
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【宅配ボックス付き機能門柱】
共働き世帯が多い時代に嬉しい戸建て用「宅...
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【EVコンセント】
電気自動車も自宅で充電可能なEVコンセン...
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【玄関ドア】
スマートキーで開閉が楽々。荷物で手がふさ...
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【LED照明】
全室LED照明が標準装備されている為、「...
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【高性能グラスウール24K】
断熱性等級5を取得している為、外壁面のグ...
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【アルゴンガス入りLow-Eサッシ】
熱が逃げやすいサッシには熱還流率2.33...
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【ベタ基礎工法】
基礎は建物を「面」で支えるベタ基礎工法を...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- マイホーム発電システム
- スマートハウス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【その他】
こひつじの森保育園 （約64ｍ 徒歩1分）
送り迎えの負担が軽減します。裸足で走りまわれる天然木のフローリ...
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【学校】
福岡市立西花畑小学校 （約940ｍ 徒歩12分）
「基本的生活習慣を身につけ、かしこく、やさしく、たくましく生き...
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【学校】
福岡市立花畑中学校 （約1240ｍ 徒歩16分）
油山を仰ぐ豊かな自然環境にある中学校。校訓は「理想・知徳・郷土...
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【買い物】
サニー福岡桧原店 （約847ｍ 徒歩11分）
営業時間は9:00-23:00です。遅い時間まで営業しており、...
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【買い物】
ドラッグストアコスモス桧原店 （約750ｍ 徒歩10分）
営業時間は10:00-21:00です。急な体調不良や怪我、お子...
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【買い物】
セブンイレブン福岡桧原2丁目店 （約700ｍ 徒歩9分）
24時間営業です。セブンカフェやセブンカフェスムージー取り扱い...
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無料
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目11-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西鉄バス「コットンヒルズ桧原公園通り前」停 徒歩4分 |
||
| 販売価格 | 3,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 104.74m2(約31.68坪) | 土地面積 | 114.59ｍ2(約34.66坪) |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年4月末 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 東側約7.0m、南側約5.9m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、オール電化 | 建築確認番号 | 第24WHEC確建福01812号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社アバンティア不動産（専任媒介） | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/03/11 | 次回更新予定日 | 2026/03/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/16 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社アバンティア不動産 福岡営業所の会社情報
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アバンティア不動産 福岡営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-343-403へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 福岡営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10901 号 |
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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アバンティア不動産 福岡営業所
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- 【物件番号】
- 1707957-0000080
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
