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一戸建て 【AVANTIA　アバンティア】太宰府市高雄1期

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【現地外観写真/1号地】 第一種低層住居専用地域にある、木造の4LDK新築戸建てです。2台駐車可能なカースペース付です(車種による)。/2025年6月撮影
【1号地　LDK】 隣接する畳コーナーと合わせて、約19.4帖のゆとりある空間に。南側に位置する大きな窓から光が差し込みます。
【現地外観写真/2号地】 敷地面積50坪超のオール電化新築住宅。直線的でスタイリッシュな外観。シンプルで飽きの来ないデザインです。/2025年6月撮影
【LDK/2号地】 南向きの窓からあたたかな陽光が注ぐ、約15.7帖のLDKです。照明はダウンライトを採用し、すっきりとした印象に◎リビングや隣接する畳コーナーに収納スペースが設けられています。
【現地外観写真/3号地】 北側前面道路の幅員は約6m。ゆとりがあるので、お車のカースペースへの駐車やすれ違いがスムーズ。/2025年6月撮影
【和室/3号地】 LDKに隣接しており、扉がないので開放感があり、リビングと一体利用することができます。収納スペースも備わっているので、住空間をすっきりと保てます。
【現地外観写真/1号地】
お車を所有の方に嬉しい、2台駐車可能なカースペース付です(車種による)。車が無い際は、お子様の遊びスペースとしても利用できそうです。/2025年6月撮影
【現地外観写真/2号地】
敷地面積50坪超の陽当り良好なゆとりある住まい。バルコニーは南西向きで、気持ちよく洗濯物が干せそうです。/2025年6月撮影
【現地外観写真/3号地】
玄関横には植栽やお花を植えることができるスペースが設けられています。四季を感じる暮らしができそうです。/2025年6月撮影
【前面道路を含む現地写真】
オール電化、ビルトイン食洗機、浴室乾燥機など、充実の設備が整っています。快適な暮らしが叶いそうです。/2025年6月撮影
【前面道路を含む現地写真】
徒歩10分圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校が揃っています。お子様が通学しやすいだけでなく、送り迎えが必要な時期の親御様の負担も軽減される、子育て世帯に心強い立地です。/2025年6月撮影
【前面道路を含む現地写真】
西鉄太宰府線「西鉄五条」駅まで徒歩31分のロケーション。実際の採光や交通状況など、ぜひお気軽にご見学ください。/2025年6月撮影
1号地
４LDK ／ 3,590万円 ／ 建物 98.54m2 ／ 土地 171.67m2
2号地
4SLDK ／ 4,090万円 ／ 建物 100.19m2 ／ 土地 165.32m2
3号地
4SLDK ／ 4,090万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 165.33m2
【LDK/2号地】
生活のメインスペースとなるLDKは約15.7帖の明るく開放的な空間。ゆったりとご家族で団欒の時間をお過ごしいただけます。
【LDK/2号地】
LDKには収納スペースが設けられています。書籍や文房具など、散らかりがちなリビング小物がすっきり片付き、住空間を有効活用できそうです。
【キッチン/2号地】
ご家族とのコミュニケーションが深まる対面式キッチンが採用されています。カウンターを介して、料理の準備や片付けが捗ります。
【キッチン/2号地】
キッチンスペースが広いので、お子様と一緒に料理を楽しめます。ビルトインタイプの食洗機が搭載されており、家事の時短が叶います。
【洗面室/2号地】
身支度に便利な3面鏡付の洗面化粧台。鏡の裏とボウルの下は収納スペースが設けられており、ドライヤーや化粧品類が片付きます。
【畳コーナー/1号地】
お子様の遊びスペースや家事スペースなど、ご家族のライフスタイルに応じて活用できます。2ヶ所のクローゼットが設けられており、お子様のおもちゃや布団などもたっぷり収納できそうです。
【キッチン/2号地】
清潔感のあるデザインのキッチン。IHクッキングヒーターが搭載されており、夏場でも快適に調理ができそうです。背面にパントリーが設けられ、食品や飲料、消耗品のストックが収納可能です。
【浴室/1号地】
シンプルなデザインでお掃除のしやすい浴室です。浴室乾燥機が備わっているため、季節や天候を問わずに洗濯物を乾かせます。
【浴室/3号地】
1日の疲れを癒してくれるゆったりとした浴室。シャワーはスライド式のため、お好みの高さに調節してお使いいただけます。
【洗面室/2号地】
広々としており、ゆとりを持って身支度ができる洗面室。可動棚付の収納スペースがあり、ご家族のパジャマやリネン類の収納に重宝しそうです。
【洋室(約6.0帖)/2号地】
2面採光が叶った明るい洋室。バルコニーに面し、掃き出し窓から出入り可能。2ヶ所のクローゼットが備わり、季節ごとや使用頻度ごとに使い分けることができます。
【洋室(約5.2帖)/1号地】
約5.2帖の洋室にはクローゼットとカウンターが設置されています。シンプルな内装のため、様々な家具と調和し、お好みのお部屋作りが楽しめます。
【WIC/1号地】
バルコニーに面した約6.0帖の洋室にWICが設置されています。枕棚とハンガーパイプ付。ご家族の衣類やバッグ類の小物はもちろん、季節家電なども収納できます。
【バルコニー/1号地】
WICが備わった約6.0帖の洋室から出入りができます。物干し金物を設置しており、洗濯物を干すときに便利。家事や勉強の合間に外の空気にふれ、リフレッシュできそうです。
【玄関/1号地】
玄関の両側に収納スペースが備わった、機能的な設計が採用されています。靴などをまとめて収納できるため、土間を広くすっきりとした状態に保てます。
【車・交通】 西鉄天神太宰府線「西鉄五条」駅 (約2300ｍ 徒歩31分)
【車・交通】 西鉄バス「緑台公民館前」停 (約450ｍ 徒歩6分)
【学校】 太宰府市立太宰府南小学校 (約487ｍ 徒歩7分)
【学校】 太宰府市立太宰府東中学校 (約761ｍ 徒歩10分)
【買い物】 グリーンコープ生協ふくおか高雄店 (約1053ｍ 徒歩14分)
【買い物】 ホームセンターグッデイ太宰府店 (約1207ｍ 徒歩16分)

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■第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境
■幼保施設・小中学校が徒歩10分圏内に揃う子育て環境
・御笠学園たかお幼稚園まで徒歩2分
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・一次エネルギー消費量等級6！年間の光熱費の低減が期待できます。
・断熱等性能等級5！高性能グラスウール24K搭載。冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活ができます。
■前面道路の幅員は約6ｍ。ゆとりがあるので、お車の駐車やすれ違いがスムーズ。
■内覧可能！モデルハウス公開中。ぜひお気軽にご見学くださいませ。

魅力2 WICをはじめ全居室に収納スペースあり！居住空間を有効に活用できます。

■ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。
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■食品や飲料、消耗品のストックの収納に便利なパントリーあり。
■畳コーナーは、お子様の遊び場や家事スペースとして活用可能。
■季節や天候を問わずに洗濯物が乾かせる、浴室乾燥機付の浴室。
■トイレは1階・2階の2カ所に備えられており、ご家族が気兼ねなく快適に使用できます。
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魅力3 幼稚園や保育園、小中学校が徒歩10分圏内！子育て世帯にもおすすめの住環境です。

■西鉄太宰府線「西鉄五条」駅まで徒歩31分。
■第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。
■周辺環境
・たかお幼稚園まで約155ｍ(徒歩2分)
・星ケ丘保育園まで約455ｍ(徒歩6分)
・太宰府市立太宰府南小学校まで約487ｍ(徒歩7分)
・太宰府市立太宰府東中学校まで約761ｍ(徒歩10分)
・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで約1053ｍ(徒歩13分)
・ホームセンターグッデイ太宰府店まで約1207ｍ(徒歩16分)

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間取り図

  • 全居室収納付の4LDK。豊富な収納を活用することで、90m2以上の広さを引き出し、ゆとりある空間を保つことが可能です。玄関からは室内が見えにくい設計のため、プライバシーも守られやすく安心です。
    1号地
    間取り ４LDK
    価格 3590万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 171.67m2

    間取り・区画情報

    【AVANTIA　アバンティア】太宰府市高雄1期

    1号地 ／ ４LDK ／ 98.54m2 ／ 171.67m2 ／ 3590万円

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    ４LDK
    号棟名 1号地 間取り ４LDK 価格 3590万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 171.67m2
    備考 全居室収納付の4LDK。豊富な収納を活用することで、90m2以上の広さを引き出し、ゆとりある空間を保つことが可能です。玄関からは室内が見えにくい設計のため、プライバシーも守られやすく安心です。

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  • 南西側に面した大きな窓から、あたたかな陽光が差し込むLDK。隣接している畳コーナーは、扉がないためLDKと合わせて約18.7帖の広々空間として活用できます。
    2号地
    間取り 4SLDK
    価格 4090万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 165.32m2

    間取り・区画情報

    【AVANTIA　アバンティア】太宰府市高雄1期

    2号地 ／ 4SLDK ／ 100.19m2 ／ 165.32m2 ／ 4090万円

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    4SLDK
    号棟名 2号地 間取り 4SLDK 価格 4090万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 165.32m2
    備考 南西側に面した大きな窓から、あたたかな陽光が差し込むLDK。隣接している畳コーナーは、扉がないためLDKと合わせて約18.7帖の広々空間として活用できます。

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  • ご家族と自然と顔を合わせる時間が増える、リビング階段が採用されています。各居室の随所に収納スペースが設けられているので、住居空間をすっきりと保てます。
    3号地
    間取り 4SLDK
    価格 4090万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 165.33m2

    間取り・区画情報

    【AVANTIA　アバンティア】太宰府市高雄1期

    3号地 ／ 4SLDK ／ 101.02m2 ／ 165.33m2 ／ 4090万円

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    4SLDK
    号棟名 3号地 間取り 4SLDK 価格 4090万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 165.33m2
    備考 ご家族と自然と顔を合わせる時間が増える、リビング階段が採用されています。各居室の随所に収納スペースが設けられているので、住居空間をすっきりと保てます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県太宰府市高雄4丁目
交通 西鉄太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩31分
西鉄天神大牟田線「紫」駅 徒歩30分
販売価格 3,590～4,090万円

太宰府市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.54m2～101.02m2 土地面積 165.32m2～171.67m2
間取り 4LDK・4SLDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2025年2月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 北側6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化 建築確認番号 第24WHEC確建福01397号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社AVANTIA 取引態様 一般媒介　株式会社アバンティア不動産
備考 -
情報更新日 2026/03/05 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/16

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所

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会社名

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】
1707957-0000070
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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