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新築一戸建て札幌市豊平区西岡2条1丁目【ハウジングカフェ札幌】

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【外観 B棟】洗練された美しさが際立つ、シンプルで飽きのこないデザイン。青空に映えるシャープなシルエットが、家族の毎日を誇らしく彩るモダンな住まいです。 (2026年3月撮影）

【キッチン B棟】家族の様子を見守りながら料理ができ、食洗機や、キッチン横には日用品から食品ストックまでたっぷり収納できるパントリーを備え、忙しい毎日をサポートします。 (2026年3月撮影）

【間取図 B棟】 LDKは約16帖とゆとりある広さ。ご家族がとコミュニケーションが取りやすいビング階段仕様です。2階ホール部分も多目的に利用ができ無駄の無い間取り設計。各所に収納を配置し、室内を有効

【外観 A棟】ホワイトとグレーのツートーンが印象的な、ミニマルで洗練された外観。無駄を削ぎ落としたシンプルなデザインが、落ち着きのある佇まいを生み出しています。 (2026年3月撮影）

【リビング A棟】ストレートな間取りで、奥行きと広がりを感じる開放的なLDK。キッチンパントリーやリビング収納も備え、片付けがしやすく、いつでもすっきり心地よく過ごせます。 (2026年3月撮影）

【間取図 A棟】 1階にLDKと水回りを集約させた間取りで生活動線良好。家事もスムーズにできる設計です。WIC×2箇所の収納充実プランで衣替えが不要になりますね。季節物や大きなお荷物の収納にも便利

【外観 B棟】
太陽光パネルを載せた屋根は、家族の暮らしを明るく照らす、家計の強い味方。光熱費を抑えながら、心地よい省エネライフを叶えてくれ、家族の未来を育むスマートな住まいです。(2026年3月撮影）

【外観 A棟】
玄関扉が正面から見えない設計で、プライバシーにも配慮した外観デザイン。軒天があることで、雨の日でも濡れにくく、慌てず安心して出入りできます。(2026年3月撮影）

A棟
4LDK ／ 4,390万円／建物 105.12m2 ／土地 138.91m2

B棟
4LDK ／ 4,290万円／建物 98.50m2 ／土地 138.91m2

【B棟玄関】
毎日家族を優しく迎える、ゆとりある玄関。洗面台・浴室へ最短距離で移動できる動線を確保し、毎日の帰宅シーンをより快適に変えてくれます。(2026年3月撮影）

【B棟リビング】
ナチュラルカラーでまとめたLDKは、どんなインテリアも自然になじむ居心地のよい空間。ストレートな間取りが、開放感あふれる暮らしを演出します。 (2026年3月撮影）

【B棟リビング】
心地よい光が舞い込むリビング。家族が自然と集まり、会話が弾みます。柔らかな光に包まれながら、家族の絆を深め、穏やかな時間を共有できる安らぎの空間です。(2026年3月撮影）

【B棟洋室A】
リビング横2帖の続き間は、お子さまの遊び場や在宅ワーク、収納スペースなど多用途に活躍可能。家事をしながらお子さまを見守ることもでき、便利な空間です。(2026年3月撮影）

【B棟主寝室】
深い安らぎを演出する6帖の主寝室。1日の終わりに疲れを癒し、心からリラックスできるひとときを。どんなインテリアも品よく引き立てる、休息空間です。(2026年3月撮影）

【B棟ウォークインクローゼット】
3帖のウォークインクローゼットは、上下2段に分かれた収納で衣類や小物をたっぷり整理可能。毎日の身支度が快適になるスペースです。(2026年3月撮影）

【A棟玄関】
白を基調とした、清潔感あふれる玄関。窓からやわらかな自然光が差し込み、空間を明るく演出します。靴箱も備えており、すっきりと整った玄関を保てます。(2026年3月撮影）

【A棟キッチン】
家事をしながらお部屋全体を見渡せる対面式のキッチンは、リビング横の続き間で遊ぶお子様の様子も見守れる安心設計。家族と会話をしながら、楽しく料理ができます。(2026年3月撮影）

【A棟リビング】
白を基調とした、明るく開放感のある16帖のLDK。大きな2つの掃き出し窓からたっぷりと自然光が差し込み、家族で心地よく過ごせる空間を演出します。(2026年3月撮影）

【A棟洋室A】
リビング横に設けた約3帖の洋室。続き間として空間に広がりを生み出し、在宅ワークやお子さまの遊び場など多目的に活用できます。(2026年3月撮影）

【A棟 2Fホール】
窓からやわらかな光が差し込む2階のホール。机を置けば作業や読書などにも使えるスペースとして活用できます。暮らしに合わせてさまざまな使い方ができる便利な空間です。(2026年3月撮影）

【A棟洋室C】
大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、明るい6帖の洋室。ベッドやデスクもゆとりをもって配置でき、仕事部屋や子ども部屋など幅広く活用できます。(2026年3月撮影）

【A棟ウォークインクローゼット】
枕棚とステンパイプを備え、お洋服や小物をすっきり収納。季節ごとの衣類も整理しやすく、家族全員の荷物をまとめて管理できるため、身支度もスムーズです。(2026年3月撮影）

【A棟主寝室】
すべての居室に広さを確保しており、どこにいても休まる時間を過ごせます。家具を置いても窮屈にならず、掃除や片付けもスムーズに行えるため、毎日の暮らしが快適に。(2026年3月撮影）

【A棟ウォークインクローゼット】
衣類やバッグ、小物までまとめて収納できるウォークインクローゼット。ゆとりのある広さで、たっぷり収納できる使い勝手のよい空間です。(2026年3月撮影）

【学校】南月寒小学校 (520m 徒歩7分)

【学校】羊丘中学校 (980m 徒歩13分)

【買い物】ラルズマート西岡店 (460m 徒歩6分)

【買い物】ロピア福住店 (1500m 徒歩19分)

【買い物】セブンイレブン西岡2条店 (150m 徒歩2分)

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                価格
                
                    4,290万円・4,390万円
                
                所在地
                
                    北海道札幌市豊平区西岡2条1-7-6，7-5
                            
        地図を見る
    
                交通
                札幌市営東豊線「月寒中央」駅 徒歩16分札幌市営東豊線「福住」駅 徒歩18分札幌市営南北線「南平岸」駅 徒歩20分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    138.91m2
                
                    建物面積
                    98.5m2・105.12m2
                
                    間取り
                    4LDK

【月寒中央駅徒歩16分】太陽光パネル搭載／家事ラク×収納充実4LDK

■ナチュラルな木目調で落ち着いたデザイン
■リビング横の続き間は来客時や子育てにも便利
■キッチンはIH・食洗機・食器棚・パントリー付き
■リビングや2階ホールなど各所に収納を配置
■主寝室に3帖のWICで衣類もたっぷり収納
■太陽光パネルで光熱費軽減
■2台駐車可能
【周辺環境】
・南月寒小学校　徒歩7分（約520m）
・羊丘中学校　徒歩13分（約980m）
・スクルドエンジェル保育園月寒園　徒歩6分（約440m）

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魅力1 ハウジングカフェの標準仕様～安心の機能性

■太陽光発電パネル搭載
　～エネルギーを効率的に活用する家計にやさしい暮らし
　～消費電力はモニターで「見える化」

魅力2 充実の省エネ設備で、季節の変わり目にも活躍！

■ヒートポンプ冷暖房エアコン付き
～季節の変わり目にも大活躍

■夜間電力を使って沸かす省エネエコ給湯
～夜間に再生可能エネルギー（ヒートポンプ）で給湯する省エネ設備
～お湯の使用量や仕様パターンが可視化「ecoガイド」搭載

魅力3 構造の特徴

■2×6工法
天井・壁・床の6面体全体で外部からの力に強い造り。
モノコック構造と呼ばれる強くて画期的な構造は、地震や台風などの外力に対して抜群の強度を発揮。

■鉄筋コンクリート造布基礎
コンクリートの強度や養生期間を厳密に管理することで、コンクリートの中性化による基礎の劣化を軽減。

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間取り図

1階にLDKと水回りを集約させた間取りで生活動線良好。家事もスムーズにできる設計です。

A棟
間取り	4LDK
価格	4390万円
建物面積	105.12m2	土地面積	138.91m2

WIC×2箇所の収納充実プランで衣替えが不要になりますね。季節物や大きなお荷物の収納にも便利です。

A棟
間取り	4LDK
価格	4390万円
建物面積	105.12m2	土地面積	138.91m2

A棟
間取り	4LDK
価格	4390万円
建物面積	105.12m2	土地面積	138.91m2

LDKは約16帖とゆとりある広さ。ご家族がとコミュニケーションが取りやすいビング階段仕様です。

B棟
間取り	4LDK
価格	4290万円
建物面積	98.50m2	土地面積	138.91m2

2階ホール部分も多目的に利用ができ無駄の無い間取り設計。各所に収納を配置し、室内を有効的に活用できます。

B棟
間取り	4LDK
価格	4290万円
建物面積	98.50m2	土地面積	138.91m2

B棟
間取り	4LDK
価格	4290万円
建物面積	98.50m2	土地面積	138.91m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

オール電化
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
断熱性能：５段階／７段階
目安光熱費：約23.2〜23.8万円／年

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	北海道札幌市豊平区西岡2条1-7-6，7-5
交通	札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩16分札幌市営東豊線「福住」駅徒歩18分札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩20分
販売価格	4,290万円・4,390万円札幌市豊平区の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	98.5m2・105.12m2	土地面積	138.91m2
間取り	4LDK	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 2戸
完成予定日	2026年2月下旬	引き渡し可能年月	相談
駐車場	2台	道路の幅員	北側6m公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	北海道電力、札幌市上下水道	建築確認番号	SKK20253188号他
施工会社	株式会社ロゴスホーム	機構融資	-
売主	株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌	取引態様	売主／株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
備考	【その他制限事項】 27m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)
情報更新日	2026/03/19	次回更新予定日	2026/04/02
取引条件有効期限	2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

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取扱い不動産会社

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会社名	株式会社ロゴスホーム
免許番号	国土交通大臣 (2) 第 9407 号
所在地	北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
所属団体	(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会

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【物件番号】: 1707917-0000439

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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