新築一戸建て 【玉善】緑区鳴丘
- 価格
- 5980万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市緑区鳴丘１-1321番、1322番の各一部
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩9分名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩14分市バス「緑黒石」停 徒歩8分
乗り換え案内
- 土地面積
- 135.77m2・138.6m2（41.07坪・41.92坪）
- 建物面積
- 103.93m2・104.55m2（31.43坪・31.62坪）
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）・4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■地下鉄「神沢」駅まで徒歩9分
■24時間営業の「西友」や「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」など買い物施設充実
■小学校徒歩6分、保育園徒歩4分の安心環境
■公園が近隣に点在する緑豊かな住環境
■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得
■制震ダンパー＆耐震等級3
■吹抜けが開放的なLDK広々18帖超
■WTSCファミリー玄関（T-1）
■大容量パントリー（T-2）
■洗濯にもくつろぎにも活躍、大型バルコニー
LDKエアコン
全居室LED照明
省エネ給湯器
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど
0037-618-22306
無料
魅力1 耐震等級3＆Kダンパーの制震力。末永く安心して暮らせる住まい。
【玉善】吹抜けの開放感×空と繋がる大型バルコニーのある家【神沢駅徒歩9分】
《住み良い住環境》
■地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩9分
■24時間営業の「西友」や「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」など買い物施設充実
■小学校徒歩6分、保育園徒歩4分の安心環境
■公園が近隣に点在する緑豊かな住環境
《快適な住宅仕様》
■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得
■制震ダンパー＆耐震等級3
■吹抜けが開放的なLDK広々18帖超
■WTSCファミリー玄関（T-1）
■大容量パントリー（T-2）
■洗濯にもくつろぎにも活躍、大型バルコニー
魅力2 開放的な吹抜けのある住まい。充実の収納＆快適動線は、暮らしやすさが続きます。
「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室LED照明
省エネ給湯器
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど充実の標準装備
魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得
2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。
いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。
0037-618-22306
無料
間取り図
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T-1 間取り 3LDK＋サービスルーム＋WTSC＋WIC 価格 5980万円 建物面積 104.55m2 土地面積 135.77m2 -
T-2 間取り 4LDK＋パントリー＋SIC＋WIC 価格 5980万円 建物面積 103.93m2 土地面積 138.6m2
0037-618-22306
無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
0037-618-22306
無料
設備・仕様
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制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！...
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ファミロック
専用アプリをインストールすれば、スマート...
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オフェリアシステムキッチン（タカラスタン...
暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッ...
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第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房...
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太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特...
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電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コ...
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透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベ...
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）...
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防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬...
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耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約14.7〜14.9万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
0037-618-22306
無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
0037-618-22306
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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無料
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘１-1321番、1322番の各一部 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩9分 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩14分 市バス「緑黒石」停 徒歩8分 |
||
| 販売価格 | 5980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 103.93m2・104.55m2（31.43坪・31.62坪） | 土地面積 | 135.77m2・138.6m2（41.07坪・41.92坪） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物構造 | 木造軸組在来工法2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月頃 | 引き渡し可能年月 | ご契約日から約1ヶ月半後 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 東側公道5.97m～6.01m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0420-53582号他 |
| 施工会社 | 株式会社玉善 | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社玉善 [愛知県知事（2）第024639号] | 取引態様 | 売主／株式会社玉善 |
| 備考 |
法22条区域・市街化区域・緑化地域・10m高度地区・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・宅地造成等工事規制区域 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。 （2026年9月完成予定） ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。 【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】 閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。 一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。 機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。 ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。 ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。 時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。 担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/09 | 次回更新予定日 | 2026/05/21 |
| 取引条件有効期限 | 2027/04/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
株式会社玉善の会社情報
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玉善本社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-876-678へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社玉善 |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 24639 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会愛知県本部 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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玉善本社
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- 【物件番号】
- 1707896-0000209
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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