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新築一戸建て 【玉善】緑区大清水XI

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T-2（ご成約済み）、T-1／東向きの明るい光が差し込む、広々としたワイド間口の住まい。便利な駐車2台スペースが、快適なカーライフと家族の時間を支えます。
T-1／宅配ボックス付きで、不在時でも荷物を受け取れる安心感が、日々の暮らしにゆとりと豊かさを与えてくれます。
T-1／ライトアップされた外観が、静かな夜にふんわり浮かび上がり、家族の帰りをあたたかく迎えてくれます。名古屋市内でありながら、うれしい2台分の駐車スペースも確保しました。
太陽光発電パネル搭載、東向き、ZEH仕様の家、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々19.8帖、大型クローゼット付主寝室7.0帖、SIC、優れた家事動線、ワイド間口
2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
案内図
外観
T-2（ご成約済み）、T-1／東向きの明るい光が差し込む、広々としたワイド間口の住まい。便利な駐車2台スペースが、快適なカーライフと家族の時間を支えます。
外観
T-1／宅配ボックス付きで、不在時でも荷物を受け取れる安心感が、日々の暮らしにゆとりと豊かさを与えてくれます。
夜間外観
T-1／ライトアップされた外観が、静かな夜にふんわり浮かび上がり、家族の帰りをあたたかく迎えてくれます。名古屋市内でありながら、うれしい2台分の駐車スペースも確保しました。
夜間外観
T-2（ご成約済み）、T-1／夜間外観
外観
T-1／外観
区画図
全体区画図
T-1
4LDK＋SIC ／ 5,180万円 ／ 建物 104.72m2 ／ 土地 118.41m2
リビングダイニング
T-1／ゆるやかに仕切られたリビングとダイニングは、家族のつながりを感じつつ、自分の時間を快適に過ごせる設計。
リビング
T-1／南と東、2面の窓から降り注ぐやわらかな陽射しが、リビングを明るく心地よい空間に。そこに添えたデザインクロスが、さりげなく上質なアクセントとなり、くつろぎを感じる落ち着いた雰囲気を演出します。
リビングダイニング
T-1／階段上部の吹抜けからは、やわらかな光が降りそそぎ、リビングに開放感と明るさをもたらします。家族の声と光がやさしく行き交い、日々の暮らしにあたたかなつながりを育みます。
キッチン
T-1／広々ワークスペース、3口コンロ、ビルトインの食洗機やグリルなど、最新の設備が整っており、毎日の料理が効率的で楽しくなります。
洗面脱衣室
T-1／サイドキャビネットや鏡面裏など、たっぷりと収納スペースを確保。散らかりがちな洗面周りをいつもすっきりと保ち、快適な空間を維持できます。
主寝室
T-1／間接照明のやさしい灯りが癒しをもたらす主寝室。部屋の一部が勾配天井になっており、天井高に変化があることで空間に開放感と個性をプラスしています。
制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
ポケットKey（YKKap)
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）
暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
【車・交通】 地下鉄桜通線「徳重」駅 (1900m 自転車約8分／徒歩24分)
【学校】 大清水小学校 (240m 徒歩3分)
【学校】 新砂田保育園 (720m 徒歩9分)
【買い物】 バロー (960m 徒歩12分)
【病院・役所】 大清水クリニック (480m 徒歩6分)
【レジャー】 水広公園 (320m 徒歩4分)

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【玉善】学校・公園が身近に揃う、家族想いの街【徳重駅徒歩圏＆小中学校至近】

■断熱等級5＆ZEH仕様で暖かく快適な住環境
■制震ダンパー搭載でもしもの時も安心
■広々LDKには床暖房を標準装備
■靴や小物の収納に便利なSIC
■保育園・幼稚園が徒歩15分圏内だからお迎えも安心
■商業施設や病院が多数点在し、暮らしやすい住環境

LDKエアコン
全居室LED照明
全居室カーテン付き
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
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魅力1 住環境に恵まれたエリアで居住性を追及したこだわりの設計が魅力的。

【玉善】学校・公園が身近に揃う、家族想いの街【徳重駅徒歩圏＆小中学校至近】

■断熱等級5＆ZEH仕様で暖かく快適な住環境
■制震ダンパー搭載でもしもの時も安心
■広々LDKには床暖房を標準装備
■靴や小物の収納に便利なSIC
■保育園・幼稚園が徒歩15分圏内だからお迎えも安心
■商業施設や病院が多数点在し、暮らしやすい住環境

魅力2 ゆとりある広さが魅力の間取りプランに随所に収納設備を備え、快適な住み心地が実現！

「標準の充実設備」
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全居室LED照明
全居室カーテン付き
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魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得

2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。

いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。

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間取り図

  • 太陽光発電パネル搭載、東向き、ZEH仕様の家、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々19.8帖、大型クローゼット付主寝室7.0帖、シューズクローク、優れた家事動線、ワイド間口
    T-1
    間取り 4LDK＋SIC
    価格 5180万円
    建物面積 104.72m2 土地面積 118.41m2

    間取り・区画情報

    【玉善】緑区大清水XI

    T-1 ／ 4LDK＋SIC ／ 104.72m2 ／ 118.41m2 ／ 5180万円

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    4LDK＋SIC
    号棟名 T-1 間取り 4LDK＋SIC 価格 5180万円
    建物面積 104.72m2 土地面積 118.41m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、東向き、ZEH仕様の家、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々19.8帖、大型クローゼット付主寝室7.0帖、シューズクローク、優れた家事動線、ワイド間口

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約14.8万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市緑区大清水２-1106番、1107番の各一部
交通 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩24分
市バス「大清水小学校」停 徒歩2分
市バス「水広橋」停 徒歩6分
販売価格 5180万円

名古屋市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.72m2（31.67坪） 土地面積 118.41m2（35.81坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造軸組在来工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年6月 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
駐車場 2台 道路の幅員 東側公道6.0m・南側公道6.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-0410-51966号他
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 [愛知県知事（2）第024639号] 取引態様 売主／株式会社玉善
備考 準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・20ｍ高度地区・宅地造成工事規制区域・都市機能誘導区域外

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

～平日・土日祝問わず、ご案内可能～
ご好評につき、18時以降のナイター見学会開催
当日予約大歓迎です(^^)/

現地に係員は常駐しておりません。
資料請求、見学予約は下記番号まで、お気軽にお問合せくださいませ。
0120-876-678

■2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
情報更新日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/04/21
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000206
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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